福林里小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 福林里位于和平区体育馆街板块，小区由天津市和平区建设开发有限公司开发，于1996年竣工；小区容积率约1.6，绿化率约为21%，环境一般。小区由小高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有41㎡-78㎡左右的1居室到3居室，南北通透，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约673m处有大悦城(和平店)，居民购物方便；
- 小区距离约1.1km处有天津医科大学总医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区绿化率约为21%，环境一般。
地段交通
9.4 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
9.0
607米
步行至地铁
225个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约673m处有西康路地铁站，轨道交通3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约201m处有桂林路公交站，9路、831路、845路等公交车停靠此站，距离小区约204m处有云南路公交站，800路、838路、870路公交车停靠此站，对于选择乘坐公交车出行的居民比较方便；小区距离沙市道约48m，自驾出行比较方便。
附近学校
9.6 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.4
101个
附近幼儿园
64个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约219m处有莱可因幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约216m处有天津市实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约135m处有天津益中学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约21%，小区内植被比较稀疏，多为乔木；小区内有健身器材，方便居民运动锻炼，小区内有滑梯等儿童游乐设施，平时有较多老人带孩子在此玩耍；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用浅灰色为主的涂料，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，由小高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有41㎡-78㎡左右的1居室到3居室，南北通透，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，西北门位于6号楼的西南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 493户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
9.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
9.4
银行金融
9.2
14个
购物中心
3个
商场
122个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约673m处有大悦城(和平店)、世纪都会商厦，均为综合型购物中心，居民闲暇时购物逛街都很方便；小区距离约636m处有华润万家(西康路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约80m处有乐福万家，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有天津医科大学总医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区约754m处有志康中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约32m处有人为本大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约400m处有建和菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区距离约206m处有浦发银行(浦安支行)、天津银行(宝利支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约71m处有中国移动(天地人和授权店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约461m处有土山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约255m处有天津市少年儿童图书馆，居民闲暇时可带孩子来此看书学习；距离小区约73m处有天津市和平区人民政府五大道街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约410m处有东方之珠KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约705m处有橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)，居民可在此观看电影；距离小区约602m处有九悦恒瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为41㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为78㎡左右的3居室，房间较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可租住41㎡左右的1居室，房租费用较低，个人也可承担；对于家庭租户，可以选择整租78㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区整体以岳阳道小学上学住户为主，居民都是过去老住户或陪读家长，邻里之间关系很好，生活氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费