崇仁里小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 崇仁里小区地理位置佳，处于繁华地带，周边配套设施齐全。小区地址和平河北路与保定道交口北侧，耀华中学，建筑年代2000年1月，商金地（集团）天津房地产开发有限公司开发。
小区优缺点
优点- 小区地理位置佳，处于繁华地带，周边配套设施齐全
- 小区距营口道地铁站200米左右，距主干道南京路仅有100米，可直达刘园，小淀，居民出行非常方便
缺点- 小区为地震后的建的住宅楼，楼龄稍老。墙体有些薄，导致隔音效果有些差
- 小区房子老旧，户型面积比较小，楼栋内未安装电梯
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
417米
步行至地铁
291个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区靠近营口道和和平路地铁站，距离营口道地铁站400米，距离和平路地铁站800米，有地铁1/3号线通过，1号线终点站财经大学-刘园，3号线终点站南站-小淀。
2、小区附近的公交站较多，距离小区较近，如山西路站距离小区不到100米，崇仁里、烟台道站都距离小区不到200米，有45路、97路、808路等公交站通过。
3、小区靠近唐山道、山西路、营口道，周边交通线路较多，自驾出行较为方便。
附近学校
9.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.5
初中
9.9
109个
附近幼儿园
63个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育配套完善，小区附近有所幼儿园，中小学校等，小区距离这些学校比较近，居民子女上学便利。如和平区耀华小区、耀华中学、天津市第十一中学等，都距离小区200米左右。
小区为耀华小学铁片，此小学师资力量雄厚，属于区重点小学，历年成绩名列前茅。对应和平一片的知名中学。
除此之外小区附近还设有各种培训机构学校，如天津市名媛职业培训学校，距离小区不到300米。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区房龄较老，无特色景观，没有别致的景观设计，小区的绿化面积较为一般，小区内部环比较境优美，小区绿化率为17%，小区内的植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。
建筑特色
小区外立面以红褐色与米白色的涂料为主，外观设计较为普通，现代感较强，小区建造年代久远，但没有明显脱落或掉色的现象，在外观上看上去显得比较新。
楼栋分布
该小区建筑面积为97800平方米，总占地面积：75200平方米，当期户数共1222户。该小区一共有19个门栋，楼间距比较大，房间采光充足，一门到十六门是条子楼一层四户两侧是48.75平米的两室,中间是两户是独单朝阳面 。主力户型35平阳面一室，55平南北两室。
出入口
该小区有三个出入口，其中主要出入口靠近小区内的206号楼，位于河北路208号，设有门禁，允许行人和车辆通过。西南门和西南2门为行人入口，位于小区2号楼和11号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 364户
绿化率
- 17.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内部的配置设施配置较为合理，设有多个小型花坛，是居民锻炼身体，休闲娱乐的好地方，有利于增进小区居民之间的邻里关系。小区地面多以面砖为主，使行人走路更加方便。
物业服务
小区内物业服务质量优，环境干净整洁，景观维护维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错。小区定时有专业清洁人员进行打扫，卫生方面较好，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。
安保
小区内安装了很多摄像头，每栋楼都装有单元锁，小区安全有保证。小区内的保安数量充足，均为年轻男性，对小区内每天的巡逻次数多，较为严格，居民人身财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为自主管理，物业费为0.45元/平米·月。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.7
25个
购物中心
3个
商场
128个
超市
22个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，有不少大型商场分布，如伊势丹百货（现代城店），距离小区500米，位于南京路108号，商场内种类繁多，能够满足人们的各种消费需要。其他还有MPT天津世纪都会、恒隆广场等，都距离小区不到1公里，小区居民生活较为便利。
医疗资源
小区附近的医疗资源众多，分布较为理想，小区附近有不少三甲医院，如距离小区900米的天津市口腔医院，距离小区1.6公里的天津市医科大学总医院，能够很好的满足居民的日常看病需求，为该小区的居民就医提供了便利。
生活服务
该小区附近有多个菜市场供居民选择，较近的有橦关道综合菜市场、诚然市场，距离小区不到500米，市场内环境比较整洁，菜品种类丰富，受到小区居民的喜爱。
小区100米内有多个银行的营业厅，如中国工商银行、中国邮政储蓄银行等，小区居民办理银行业务更加便利。
公共资源
小区附近有多个书店，较近的是育才书店，位于山西路171号，距离小区100米左右，其他书店还有开明书店、蚂蚁和海洋书店、言几又等，方便人们日常买书的需求。小区距离还设有小型公园，距离复兴公园、中心公园500米左右，能满足在附近生活的居民的平常娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较健全，种类繁多，有足疗馆、健身房、KTV、棋牌室等娱乐设施。较近的有距离小区100米左右的万康盲人按摩、贵都棋牌、任天龙游戏等，距离小区近，同时也能满足小区居民的休闲娱乐需求。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
8.6
买房建议
该小区周边的基础设施建设较为完善，生活氛围相对来说非常成熟，小区居民生活十分便利，小区内内环境优良，非常适合在此居住。此小区为耀华小学铁片，此小学师资力量雄厚，属于区重点小学，也有利于居民孩子入学。
卖房建议
小区属于*房，且周边基础设施建设较为完善，小区居民生活十分便利，这都有利于小区的出售。小区内未安装电梯，一定程度上也会给居民带来一些影响，因此业主应结合实际，合理定价。
租房建议
对于业主出租房屋建议，该小区周边交通较为发达，商业服务业较多，人口比较集中，在价格方面小有优势。在出租房源之时，不能只考虑某个单一的因素，应该综合考虑多方面的因素。
出租
对于租客租住房租建议对于租房的人们来说，该小区周边的交通较为便利，距离地铁站较近，周边基础设施建设较为完善，该小区具有很大的吸引力。如果家里有年龄较大的老人的话，应首先考虑老年人安全，可选择楼层较低的户型，最好选择1-2层的两房，保证足够的居住空间。
用户评价
7.5 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
该小区居住感觉整体良好，小区附近的商业、医疗、教育等配套设施都较为完善，小区附近的*学校教学水平较高，孩子上学有保证。小区建成年代较久，小区内未安装电梯，对小区居民生活可能产生一些影响。
业主特征
小区当期户数共1222户，居住人口以刚需型人群为主。小区建筑年代较长，大家长期居住在一起，邻里关系较为融洽，居民素质较高。
租户特征
崇仁里周边的基础设施建设、交通方面都较为完善，生活十分方便，小区周围人口流动量大，租住人口较多。租客主要以在小区附近上班的年轻人为主。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.90元/m³/月
- 第二阶梯6.20元/m³/月
- 第三阶梯8.00元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.49）
- 第二阶梯（平0.54）
- 第三阶梯（平0.79）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费