- 东升里(北辰)
- 14220 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 果园北道36号
- 天津市北辰区建设开发公司
- 物业
小区概述
- 东升里(北辰)位于北辰区北仓板块。该小区于1995年竣工，是由天津市北辰区建设开发公司开发建设，小区总建筑面积约55000m²，容积率1.1，小区共有27栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以75㎡左右的二室和128㎡左右的三室，小区绿化率为25%，环境一般，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近有双地铁线路，居民出行较为便捷；
- 小区周边商场较多，日常逛街购物较为方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
684米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.6km有刘园地铁站，途经轨交1号线，居民乘坐地铁出行便捷度较高；距小区200m左右有东升里公交站，途经735路、850路、879路和912路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；小区临近二小东路和果园北道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
50个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距小区约500m有北辰区实验幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约500m还有新村街幼儿园分园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约300m是苍园小学，是一所公办小学；距小区500m左右有天津市北辰区实验小学，此学校为公办小学；距小区约300m有北辰实验中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
8.9
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区楼栋周围建有花坛，每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区中心位置有小公园，内建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了砖红色为主米白色为辅的涂料构成，整体较为美观大方，小区于1995年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约55000m²，小区共有27栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以75㎡左右的二室和128㎡左右的三室南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区北1门位于果园北街附近，此出入口暂时不予通行；北2门位于果园北街附近，此出入口行人车辆均可通行；南1门位于果园南街附近，此出入口暂时不予通行；南2门位于二小西路附近，此出入口暂时不予通行；西2门位于果园北道附近，此出入口行人车辆均可通行；西3门位于果园东路附近，此出入口暂时不予通行；停车场位于果园北道附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3374户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区居委会
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约1.2km有长瀛·新都汇商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约1.3km还有大通商贸广场，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；距小区300m左右有华润万家便利超市，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1km是天津市北辰医院，是一家三级甲等医院，距小区约1.5km是天津市北辰区中医医院，是一家三级甲等医院；距离小区约400m有北辰区果园新村街社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区200m左右有舒心大药房、老百姓大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区200m左右有朝阳菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约400m左右还有高峰农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国光大银行和中国建设银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有北辰公园，此公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.3km还有集贤体育公园，公园内设有小广场、棋牌、健身、小舞池、摔跤场、乒乓球、抖空竹等10多个功能区，供市民休闲娱乐使用；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.2km有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区800m左右有9号公馆量贩KTV，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区800m左右有锦禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约600m有紫阁東苑足道SPA养生会所，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
东升里(北辰)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14409元/㎡
0%
02-23
14402元/㎡
0.05%
03-02
14399元/㎡
0.02%
03-09
14393元/㎡
0.04%
03-16
14391元/㎡
0.01%
03-23
14384元/㎡
0.05%
03-30
14352元/㎡
0.22%
04-06
14297元/㎡
0.38%
04-13
14262元/㎡
0.24%
04-20
14227元/㎡
0.25%
04-27
14216元/㎡
0.08%
05-04
14220元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15673元/㎡
3.3%
2024-07
14971元/㎡
4.78%
2024-08
14727元/㎡
8.0%
2024-09
14745元/㎡
8.84%
2024-10
14455元/㎡
9.1%
2024-11
14346元/㎡
9.56%
2024-12
14299元/㎡
9.33%
2025-01
14414元/㎡
10.33%
2025-02
14403元/㎡
10.02%
2025-03
14382元/㎡
9.44%
2025-04
14222元/㎡
9.38%
2025-05
14220元/㎡
8.46%
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