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- 碧波园
- 30745 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 五号路18-1号
- 天津市河东房地产开发总公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 碧波园位于河东区大直沽板块，由天津市河东房地产开发总公司开发，于1998年竣工；小区总占地面积约68500㎡，总建筑面积约97900㎡，由15栋多层组成，容积率约1.4；小区有2房到4房户型，户型面积大约在78㎡-140㎡之间；小区绿化率约40%，绿化程度较高，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距直沽地铁站较近，居民日常出行便捷度较高；
- 小区绿化率约40%，居住环境舒适度较高。
缺点- 小区房龄较老，楼栋略显陈旧，不是很美观；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
321米
步行至地铁
213个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约321m处有直沽地铁站，地铁5号和津滨轻轨9号线途经此站，居民出行搭乘比较方便。距小区约82m处有碧波园公交站，有观光3路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距海河东路/直沽桥(路口)约227m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.8
129个
附近幼儿园
62个
附近小学
49个
附近初中
距小区约363m处有华英星辰幼儿园，孩子入学方便；距离小区约205m有天津市河东区街坊小学，该校是公办小学；距小区约459m有天津市纺织工业学校，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区楼栋以乳白色涂料为主，色彩比较简洁，观感舒适。小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总占地面积约68500㎡，总建筑面积约97900㎡，由15栋多层组成，容积率约1.4；小区有2房到4房户型，户型面积大约在78㎡-140㎡之间；小区户型南北通透，采光不错。
出入口
小区共有4个出入口；小区西门在大直沽中路与海河东路交叉口西北约150m处，南门在1栋附近，西南1门在五号路18-1附近，这3个出入口是人车均可通行；停车场在8号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 646户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，社区环境比较干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区在重要路段安装了监控，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。凯德MALL(南北大街店)距离小区约1.4km，人人乐(津塘店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，距小区约144m处还有杨胖子烧饼(刘庄浮桥店)，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第三中心医院距离小区约1.4km，是一所三甲医院。国谊中医医院距离小区约396m，居民出现常见的疾病可以在此就医。海达药店距离小区约146m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1km左右有家太徽州道菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约208m处有中国农业银行(天津河东支行营业部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约462m处有中国移动(六纬路服务厅)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约144m有郑远元专业修脚房(刘庄桥店)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；韦莱健身(铂津湾店)距离小区980m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区380m左右有尚尚网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
碧波园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
32954元/㎡
1.46%
01-19
32954元/㎡
0%
01-26
32954元/㎡
0%
02-02
32715元/㎡
0.73%
02-09
32297元/㎡
1.28%
02-16
31879元/㎡
1.29%
02-23
31461元/㎡
1.31%
03-02
31163元/㎡
0.95%
03-09
31103元/㎡
0.19%
03-16
30954元/㎡
0.48%
03-23
30894元/㎡
0.19%
03-30
30745元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36482元/㎡
12.92%
2024-06
37782元/㎡
19.66%
2024-07
30200元/㎡
4.35%
2024-08
29446元/㎡
6.74%
2024-09
28979元/㎡
8.22%
2024-10
29488元/㎡
4.09%
2024-11
27294元/㎡
6.39%
2024-12
29697元/㎡
3.09%
2025-01
32954元/㎡
15.18%
2025-02
31581元/㎡
8.47%
2025-03
30894元/㎡
8.96%
2025-04
30745元/㎡
16.64%
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