团结东里(河东)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 团结东里(河东)位于河东区中山门板块，于2006年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型1、2居室，主推面积为45㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(河东店)，居民方便购物；
- 小区附近有中山门公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
568米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离津滨轻轨9号线中山门站约596m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约134m处有友爱东里公交站，92路、642路、643路公交车停靠，距离小区约173m处有中山门东里公交站，642路、643路公交车停靠，距离小区约203m处有中心北道公交站，642路、643路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距团结东道/团结道(路口)约136m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.1
初中
8.3
111个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区63m左右有优蓓幼儿园，是私立幼儿园；
距小区324m左右有河东区中心东道小学，是私立小学；
距离小区约311m有天津市第四十五中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.1
舒适程度
8.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区外立面大部分是红色和白色组成，整体较为美观；小区房龄较老但是维护的比较好，外立面整体相对较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型1、2居室，主推面积为45㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是西3门、东门、南5门、西北2门、西南2门、南4门、北1门、南三门、西二门（人行门），西3门、东门、南5门、西北2门、西南2门均可人车出行，南4门、北1门、南三门、西二门（人行门）仅限行人通行。西3门、西北2门靠近中心东，南5门靠近中山门四号路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2828户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有18名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海峰物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.4km处有万达广场(河东店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区89m左右有华润万家便利超市(团结东道分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约117m有惠尔利超市(中山门店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距天津市第三中心医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约208m有天津市河东区中山门街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区66m左右有庆一堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区534m左右有中山门菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区151m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(广宁路营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区111m左右有中国电信(中山门店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区208m左右是中山门街道中山门东里社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区357m左右有中山门公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
天津红星太平洋影院(天津爱琴海购物公园店)距离小区大约2.1km，人均约40元起，小区内的年轻人经常去看电影；清艺堂·太极瑜伽距离小区大约1.1km，比较受小区内宝妈喜爱；精英汇健身(中山门店)距离小区大约489m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
带孩子的家庭建议购买44㎡左右的1居室，周边学校较多，方便孩子上学，三居室相对来说户型功能更加的齐全，居住体验相对较好；对于刚需型或过渡型置业人员来说，也可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，提高成交的几率；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以将车位一起出售，有利于房屋出售。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择60㎡左右的2室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求；建议租客在租房的时候看好水电煤气，房屋有没有漏水的情况，看一下隔壁的居住情况，减少租住后因为各种问题带来的麻烦。
用户评价
8.3 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
部分居民表示小区距离地铁站较近，出行比较方便；还有的居民表示经常会在小区里散步，有凉亭能够休息，居住体验相对较好。
业主特征
小区业主以中年家庭为主；小区内有部分老人帮忙带孩子，经常在楼下玩耍；小区内居民居住时间相对较长，相互之间较为熟悉，相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费