- 名都公寓
- 28394 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放南路442号
- 天津顺驰地产有限公司
- 天津市成奥物业管理有限公司
小区概述
- 名都公寓位于河西区梅江板块，后期将规划以高端区域为主。小区竣工于2004年，小区以60-90 ㎡的一室户和两室户的小户型为主，户型朝南，南北通透。目前名都公寓流动性不大，以本地居民自主为主，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区周边商业生活配套丰富，距离小区三公里有新业广场，华润万佳超市，耀莱成龙国际影城，二附属医院。距小区五公里有天津大剧院等
- 小区周边公交线路较多，东门外1公里范围内有628路、96路、688路、954路等公交开往天津站和滨海新区等重要地点
缺点- 小区距地铁站2公里左右，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区房龄较老，相对于其他小区来说稍显老旧
- 小区内部公共设施的维护不到位，有部分老化的现象
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.0
293米
步行至地铁
132个
附近公交站
11个
附近地铁站
1、小区距地铁1 号线陈塘庄站约1950米，依靠地铁出行和上下班的居民会比较不方便。
2、小区附近的公交线路较为丰富，小区东门1公里内设有多所公交车站，运行公交线路有：628路、688路、954路等公交开往天津站和滨海新区等重要地点。
3、小区靠近解放南路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.7
初中
8.0
70个
附近幼儿园
44个
附近小学
16个
附近初中
名都公寓周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，但这些学校距离小区较远；小区周边有瑞江幼儿园、河西第一幼儿园、梅江小学、梅江中学、南开翔宇中学。
南开翔宇中学距离小区1100米，是一所南开系列校。积极推进整体素质教育，为培养全面发展、学有所长的社会主义建设者和接班人打好基础;。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区采用丰富多样的园艺式设计，整体绿化率达到 35%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区的正中心，有一个中心公园，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。
建筑特色
名都公寓整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。楼外檐贴高档毛面砖，中层涂料，以棕色黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。小区整体外立面较新，只有较少脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积为100000平方米，共有28栋楼栋，部分楼号有电梯，容积率1.3，低层别墅位于小区东南部靠近解放南路路，整体观赏景观较好。小区内户型以两房为主，户型区间在 50-90 平方米之间，有南北通及双南两种户型。边套普遍面积在80-100平方米间，房型为大两房和小三房；中间套户型均为两房，面积在50-70之间。
出入口
小区共有三个出入口，东1门位于11号楼和14号楼之间，东2门位于5号楼旁，西门位于4号楼旁。居民、车辆均可从此通过。小区实行人车分流，保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1396户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区绿地花园，环境幽静，配有凉亭，是居民夏天饭后娱乐的好去处。
物业服务
津顺驰物业管理有限公司主要经营物业管理、商品房销售等，与多家天津和平物业管理公司黄页零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。对物业的管理比较认真负责，全力跟随客户需求，不断进行产品创新和服务改进。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区日常配置多名保安，三个入口各配置2名轮流值班，小区有入栋口对讲防盗系统，每户赠送高档防盗门，提供24小时保安服务，小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业为天津顺驰物业管理有限公司，电话为86-022-23721705。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上46个，地下54个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
8个
便利店
商业配套
名都公寓周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有世纪联华超市、华润万家超市。大都能够满足居民日常购物需求；
1、金丰乐综合超市位于名都新园16号楼底，距离小区950米，经营范围广，经常会有部分物品优惠打折活动。
2、津工超市距离小区560米，居民不行即可到达，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。但周末前往农工商购物的居民较多，可能出现交通拥堵现象。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，虽然有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。
1、天津河西仁济医院，一家以中医中药治疗各类肾脏疾病为特色的综合性医院，距离小区980米。
2、海王星辰健康药房距离小区370米，药品齐全，基本能满足业主们就医的需要。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，能满足居民的基本生活需求。
1、小区周围分布了许多银行，有中国民生银行、农业银行和招商银行，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周边农贸市场较多且近，瑞江菜市场近距离小区仅仅560米，经营种类丰富，蔬果新鲜， 居民生活采购便利快捷。
公共资源
小区周边的公共资源较少，有双拥园、洞庭公园、绿道公园和天津奥林匹克中心，除了双拥园外，其他距离都比较远。
1、双拥园位于郁江道与五号堤路交口附近，距离小区370米，规模中等，环境优美安静，人流量不多，适合来此漫步休憩。
2、洞庭公园位于洞庭路4号，距离小区1800米，公园不大，景色却很美。风景别致、优雅，适合闲暇时来此娱乐和休闲。
休闲娱乐
天津文化中心大剧院距离小区2100米，坐落于中华人民共和国天津市河西区的天津文化中心的中心标志区东侧，是天津文化中心里最大的文化场馆。会上演歌剧、舞剧、音乐剧、交响乐、话剧及戏曲等不同种类的艺术节目。
名都公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
28411元/㎡
0.37%
04-28
28460元/㎡
0.17%
05-05
28531元/㎡
0.25%
05-12
28460元/㎡
0.25%
05-19
28418元/㎡
0.15%
05-26
28380元/㎡
0.13%
06-02
28365元/㎡
0.05%
06-09
28367元/㎡
0.01%
06-16
28316元/㎡
0.18%
06-23
28211元/㎡
0.37%
06-30
28363元/㎡
0.54%
07-07
28394元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28470元/㎡
1.48%
2023-09
26793元/㎡
3.22%
2023-10
26132元/㎡
6.1%
2023-11
26747元/㎡
4.95%
2023-12
27504元/㎡
0.66%
2024-01
27979元/㎡
4.2%
2024-02
28142元/㎡
1.28%
2024-03
28314元/㎡
1.94%
2024-04
28413元/㎡
9.39%
2024-05
28424元/㎡
1.61%
2024-06
28211元/㎡
3.14%
2024-07
28394元/㎡
0.6%
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