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- 安华里
- 38164 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 华苑路
- 单位自建
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 安华里位于南开区域华苑板块，小区于1997年竣工，由天津华夏经济房建设发展公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约26230㎡，占地面积约13660㎡，容积率2.3，楼栋总数共35栋；小区有1-3居室，面积在36㎡-106㎡左右；绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大；
- 距离小区1.6km左右有康达时尚广场，方便居民购物。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1316米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3km左右有迎风道地铁站，途经轨道交通6号线，居民地铁出行较为方便。距离小区214m左右有居华里公交站，停靠公交301路、347路等，距离小区较近，居民可乘坐公交出行。距离小区117m左右有安华路，居民自驾出行较为便利。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
博文优精品幼稚园距离小区约39m，是一所私立幼儿园；天津市南开区实验小学(安华里校区)距离小区约224m，是一所国办一体化学校；天津市南开实验学校(中学部)距离小区约325m，是一所国办一体化学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.7
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大，植被景观丰富，可供居民赏景散步；小区花园内有活动广场和长廊，居民闲暇时间可在此休闲活动；小区内设健身设备和运动场地，经常有居民在此健身锻炼。
建筑特色
小区外观简约大方，曾获得天津市鲁班奖；房屋质量较好，做过多次防水措施，房屋还有隔音效果；小区外观整洁干净，外立面以水泥墙面和涂料为主，呈淡黄色。
楼栋分布
小区建筑面积约26230㎡，占地面积约13660㎡，容积率2.3，楼栋总数共35栋；小区有1-3居室，面积在36㎡-106㎡左右。
出入口
小区的东门在安华路附近，在大鹏超市对面，人车均可通行，北1门在天华路与安华路交叉口东南约50m，人车均可通行，北2门在华苑路附近，在9栋和10栋之间，禁机动车，西1门在华苑西路附近，临近津燃华润燃气有限公司南开管线所巡线二队，仅行人通行，停车场在安华路天津市南开区实验小学(安华里校区)东侧约180m。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2085户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设备；
- 长廊。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；保洁人员每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区物业服务质量较高。
安保
小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区有多名安保人员， 24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻，工作认真负责；小区内设监控设备，实时监控小区，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 安居物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有康达时尚广场，是一所购物商场，居民可到此处购物。距离小区225m左右有大鹏超市(华苑店)，超市物品较全，方便居民购买各类生活用品。距离小区264m左右有便利蜂(华苑路店)，居民可到此购买日用品。
医疗资源
距离小区1.1km左右有天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，居民可到此看病就医。距离小区711m左右有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，该医院为一级甲等专科医院，保障了居民的基本医疗需求。草安堂大药房距离小区约261m，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区238m左右有华盈菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此买菜。距离小区235m左右有招商银行24小时自助银行服务(华苑)，距离小区255m左右有中国建设银行(天津华苑天华里支行)，方便居民办理理财业务。距离小区601m左右有中国联通(华苑营业厅)，方便居民办理宽带或者缴费等业务。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有Air House77超级影院，该电影院环境舒适，居民可到此处观看电影。距离小区652m左右有米克斯量贩式KTV，居民下班后可到此聚会唱歌。距离小区约711m有鱼跃网络俱乐部，居民可到此上网娱乐，放松休闲。
安华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
37022元/㎡
0.19%
01-05
37096元/㎡
0.2%
01-12
37122元/㎡
0.07%
01-19
37265元/㎡
0.39%
01-26
37408元/㎡
0.38%
02-02
37570元/㎡
0.43%
02-09
37768元/㎡
0.53%
02-16
37820元/㎡
0.14%
02-23
37926元/㎡
0.28%
03-02
38088元/㎡
0.43%
03-09
38178元/㎡
0.24%
03-16
38164元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
39169元/㎡
3.85%
2024-05
39475元/㎡
2.38%
2024-06
39453元/㎡
1.17%
2024-07
38475元/㎡
4.78%
2024-08
37465元/㎡
1.92%
2024-09
36772元/㎡
3.6%
2024-10
36584元/㎡
4.82%
2024-11
36447元/㎡
6.59%
2024-12
36979元/㎡
6.38%
2025-01
37365元/㎡
7.09%
2025-02
37878元/㎡
4.84%
2025-03
38164元/㎡
3.02%
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