- 双发温泉花园(西区)
- 12376 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 果园东路
- 双发温泉花园开发
- 物业
小区概述
- 双发温泉花园位于北辰区北仓板块。小区户型面积有约47㎡到97㎡的一居室、99㎡到114㎡的二居室、123㎡到149㎡的三居室、161㎡的四居室。小区共有19栋楼房。小区容积率是1.1，绿化率是30%。小区建筑类型是多层。小区是由双发温泉花园开发。小区是于1998年完成竣工。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳菜市场较近，居民买菜较为方便；
- 小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
缺点- 小区是于1998年完成竣工，楼龄较老；
- 小区停车配比不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
335米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
刘园地铁站距离小区约2.4km，轨道交通1号线途经此站，居民地铁出行较为方便。丹凤里公交站距离小区约75m，731路、865路停靠此站，公交出行便利。小区距离果园东路约10m，居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.8
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约162m是北辰区实验幼儿园，是公立幼儿园。苍园小学距离小区约622m，为公办小学。北辰实验中学距离小区约316m，是公办中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
6.0
环境概况
小区有一个中央广场，广场较小，周边有一些集中的绿化带并无太多花卉。小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。小区绿化率是30%。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，观感舒适。小区的外立面采用浅红色涂料和浅黄色涂料为主，能够做到较为良好的防水效果。小区目前已有部分墙面出现掉色和脱落的现象，外立面维护较为一般。
楼栋分布
小区户型面积有约47㎡到97㎡的一居室、99㎡到114㎡的二居室、123㎡到149㎡的三居室、161㎡的四居室。小区共有19栋楼房。小区容积率是1.1。小区建筑类型是多层。
出入口
小区共有6个出入口，东门靠近北仓双发温泉花园（西区），距离齐圣广告较近。北门位于双发商业街23号附近，靠近龙达飞男装。东北门位于津京公路与北仓道交口，靠近华辰通通讯。南一门人行门位于北仓双发温泉花园（西区），靠近鸿星尔克。北门人行门靠近北仓双发金玺城，距离北辰区双发金玺城综合养老服务中心。停车场靠近双发商业街北辰公园东侧约220m。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1369户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6-1.08元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离长瀛·新都汇商业广场约815m，能够满足居民的购物需求。云享生活在小区109m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，便利蜂(果园东路店)距离小区约为178m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施较为充足。
医疗资源
小区距离天津市北辰医院约607m，居民治疗脑部疾病较为方便。社区卫生服务中心门诊距离小区约312m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约34m是国大药房(双发商业街药店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足。
生活服务
小区距离朝阳菜市场约594m，居民买菜较为方便。距离小区约37m处有天津农商银行(果园东路分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约347m处有中国电信(北辰京津公路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为充足。
公共资源
北辰区政府距离小区约275m，居民可以在这里反映的问题。北辰公园距离小区约589m，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，9号公馆量贩KTV距离小区约729m，可以来此放松心情。双发游泳距离小区约317m，可以在这里塑造形体。风度网咖距离小区约37m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
双发温泉花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12589元/㎡
0.28%
01-19
12577元/㎡
0.1%
01-26
12557元/㎡
0.16%
02-02
12543元/㎡
0.11%
02-09
12563元/㎡
0.16%
02-16
12546元/㎡
0.14%
02-23
12535元/㎡
0.09%
03-02
12499元/㎡
0.29%
03-09
12418元/㎡
0.65%
03-16
12416元/㎡
0.02%
03-23
12387元/㎡
0.23%
03-30
12376元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13295元/㎡
0.73%
2024-05
12931元/㎡
3.22%
2024-06
12914元/㎡
3.27%
2024-07
12978元/㎡
2.41%
2024-08
12999元/㎡
1.86%
2024-09
13289元/㎡
5.87%
2024-10
13029元/㎡
7.64%
2024-11
12904元/㎡
5.67%
2024-12
12698元/㎡
8.52%
2025-01
12561元/㎡
10.44%
2025-02
12538元/㎡
8.35%
2025-03
12376元/㎡
8.3%
双发温泉花园(西区)问答
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