小区景观普通，3-4号楼之间有小花园，有长椅方便居民休闲聊天；还有健身器材方便居民闲暇时运动锻炼。小区内道路两侧基本没有植被，植被分布不均匀，整体环境一般；小区道路上比较干净，无明显可见垃圾。

小区建筑设计的简约大方，砖混结构质量好，隔音效果很好，抗震效果好；外立面材质多为涂料，有一定的防水效果；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，虽有些老旧，但无明显破损脱落现象。

小区共有7栋楼房，为多层住宅，容积率为1.7左右，小区户型面积有43㎡-99㎡左右的1居室到2居室。

小区有5个出入口，西一门、西二门临近天明街；北1门、北2门临近旧津保道；停车场位于5幢的西侧。

小区内有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，业主的需求都能及时解决，服务较好。

小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，但小区4号楼西侧设有民警点，有突发情况方便及时处理。

熙悦汇购物中心、欧亚达商业广场(红桥店)距离小区约1.7km，方便居民购物逛街；华润万家(汾水道店)距离小区约925m，商品齐全，方便居民日常生活；宝轩渔府(红桥店)距离小区约271m，方便居民就餐。

天津市黄河医院距离小区约528m，约600m有天津市人民医院，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；久御堂大药房(雅美店)距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。

天食放心菜市场(天明街店)距离小区约194m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(天津雅云里社区支行)距离小区约117m，方便居民办理理财业务；中国电信(汾水道澎金营业厅)距离小区约225m，方便居民办理通信业务。

南开公园距离小区约2.6km，公园环境较好，但距离较远，居民休闲游玩不方便；天津市南开区人民政府长虹街道办事处距离小区约895m，方便居民办理相关业务。

润雅姿美容院距离小区约759m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；金玉良缘KTV(咸阳歌厅)距离小区约653m，周末可以约上好友，到此唱歌放松一下，缓解一周工作的疲惫；星聚汇影城(熙悦汇购物中心店)、CGV影城(熙悦汇购物中心店)距离小区约1.7km，方便居民观影。

对于年轻白领一族来说，可以选择43㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买99㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区内车位不足，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择43㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择99㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利；小区周边有商场、超市、菜市场等，居民生活便利；小区楼栋有些老旧，整体环境一般，会影响居住体验。

小区住户基本上是老城里搬过来的，住户人群多以大爷大妈为主，年龄段在40岁-60岁之间，邻里关系和睦，相处较为和谐。小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾小孩，居住氛围浓厚。