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- 中山门南里
- 18483 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 友爱南道19号
- 天津市河东建设开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 中山门南里位于天津市河东区中山门板块，由河东建委开发完成，于2000年竣工，楼龄较老。小区容积率约为1.6，共有21栋楼，为多层商品房住宅。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为38㎡-99㎡，小区绿化环境一般，整体来说比较适合刚需过渡型置业群体。
小区优缺点
优点- 小区距离中山门菜市场较近，居民买菜比较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区竣工于2000年，楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
173米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
中山门轻轨站距离小区约154m，途经津滨轻轨9号线，居民日常可以轨交出行；中山门南里公交站距离小区约168m，有92路、642路和643路公交车停靠，居民公交出行比较方便；中山门立交桥距离小区约1.2㎞，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.1
124个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
睿佳宝贝艺术幼儿园距离小区约227m，是一所私立幼儿园；友爱道小学距离小区约130m，是一所公办学校；天津市第四十五中学距离小区约524m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率较低，几乎没有绿地，单元门口栽种有树木和摆放一些盆栽，小区绿化环境一般。小区设有地上停车位，车辆停放比较密集；小区路面有些地方破损比较严重，但卫生保持较好，没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑风格较为普通，外立面使用米白为主色调，小区楼龄时间比较长，整体略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有21栋楼，为多层商品房住宅。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为38㎡-99㎡，小区户型方正，多为南北朝向，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分别为北门、东南区西门、南门、东门、西1门、西2门和停车场。北门位于友爱东道南，距离旭昇比较近；东南区西门位于21号楼和22号楼之间，仅供行人通行；南门位于4号楼旁边，此门禁止机动车通行；东门位于广宁路方向，靠近友爱便利超市，此门目前无法通行；西1门位于友爱南道方向，此门目前无法通行；西2门位于友爱南道与友爱道交叉口西南100m附近，此门目前无法通行；停车场位于津塘路与友爱南道交叉口中山门南里，此停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2005户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 花坛；
- 室外活动场地；
- 宣传栏。
物业服务
小区物业服务质量一般，仅提供基本的保洁服务，能够定时打扫小区环境卫生，确保小区公共区域没有垃圾；小区车位缺乏管理，日常停放比较杂乱。
安保
小区内配有少量的安保人员，日常在小区出入口的值班室上班，但对于小区出入口的管理比较松散，外来人员可以随意出入小区，小区内的监控设备也比较少，整体来说，小区的安保工作一般。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
8个
便利店
商业配套
天润中山门商业广场距离小区约256m，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；旭昇超市距离小区约119m，商品齐全，居民购买日用品较为方便；北塘海鲜(龙潭路店)距离小区约887m，是居民聚会用餐的好地方。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够提供不同级别的医疗保障。天津市第三中心医院距离小区约1.7㎞，是三级甲等综合性医院，为居民提供大病医疗服务；天津市河东区中山门街社区卫生服务中心距离小区约497m，居民感冒发烧可以来这里治疗；庆仁堂药店距离小区约152m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
中山门菜市场距离小区约877m，食材新鲜便宜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国农业银行(天津中山门支行)距离小区约116m，居民办理理财类业务较为方便；中国移动通信(海信通讯)距离小区约117m，居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
天津市河东区人民政府中山门街道办事处距离小区约456m，居民开具街道办相关证明比较方便；中山门公园距离小区约507m，公园里植物丰富，景色优美，居民周末可以带孩子来游玩。
休闲娱乐
友爱南里社区健身园距离小区约221m，居民健身比较方便；兰梦量贩KTV距离小区约457m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；博悦汇影城(凯德MALL南北大街店)距离小区约2.3㎞，影片丰富，居民看电影方便。
中山门南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
18848元/㎡
0.85%
01-12
18765元/㎡
0.44%
01-19
18741元/㎡
0.13%
01-26
18695元/㎡
0.25%
02-02
18674元/㎡
0.11%
02-09
18692元/㎡
0.1%
02-16
18717元/㎡
0.13%
02-23
18711元/㎡
0.03%
03-02
18684元/㎡
0.14%
03-09
18599元/㎡
0.45%
03-16
18523元/㎡
0.41%
03-23
18483元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
20298元/㎡
2.75%
2024-05
18476元/㎡
11.23%
2024-06
18270元/㎡
7.72%
2024-07
18270元/㎡
15.24%
2024-08
18225元/㎡
15.89%
2024-09
19202元/㎡
12.22%
2024-10
19492元/㎡
11.83%
2024-11
19416元/㎡
8.29%
2024-12
19124元/㎡
7.75%
2025-01
18695元/㎡
8.58%
2025-02
18711元/㎡
7.35%
2025-03
18483元/㎡
11.83%
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