- 萦东温泉花园
- 21860 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 大桥道54号
- 保利房地产（集团）股份有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 萦东温泉花园位于河东区域大直沽板块，小区于2002年竣工，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约59999.1㎡，占地面积约49999.1㎡，容积率0.8，楼栋总数共40栋；小区由多层住宅组成，小区有1-4居室，面积在47㎡-163㎡左右；绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较高。
小区优缺点
优点- 距离小区789m左右有天津爱琴海购物公园，方便居民购物；
- 距离小区约670m是汇贤里菜市场(后台五号路)，方便居民买菜；
- 绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较高。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 距小区约265m是广瑞西路，临近马路的楼栋可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
866米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约905m是津塘路地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距小区约502m是和静家园公交站，92路公交车在此停靠，居民乘坐公交车出行比较便捷；距小区约265m是广瑞西路，居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.4
131个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约83m是河东四幼(大直沽房管站北)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约258m是河东区大桥道小学，是一所示范小学；距离小区约736m是天津市第九十八中学，是一所重点中学；整体看来，小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较高；花园植被整齐茂密，层次分明，还有大片草坪，居民闲暇时间可在此漫步赏景；小区有羽毛球场、乒乓球场以及健身设备等，丰富了居民的业余生活，小区还建有凉亭供居民乘凉休憩。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面颜色以藕粉色涂料为主，楼层底部为卡其色；由于小区房龄较老，楼栋外立面稍显陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积约59999.1㎡，占地面积约49999.1㎡，容积率0.8，楼栋总数共40栋；小区由多层住宅组成，有1-4居室，面积在47㎡-163㎡左右。
出入口
小区的西2门在天津市第三中心医院北附近，人车均可通行，南门在大桥道53号，人车均可通行，地上停车场在直沽街金昌里小区东北侧约130m。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设备；
- 运动场所；
- 凉亭。
物业服务
物业会安排清洁人员定时打扫卫生、清理小区内部生活垃圾，小区的卫生情况还是比较好的；物业也会安排专业人员修剪、灌溉植物，园林比较美观。
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，实时监控小区，保障居民的人身安全；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，居民的基本安全有保障；小区设有门禁，业主进入小区需要刷卡，陌生人员需要经过保安人员的实名登记或者经过业主授权才能进入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区789m左右有天津爱琴海购物公园，是一家购物中心，居民可到此逛街购物；距小区约906m是家乐福(河东店)，是一家大型超市，超市物品较全，居民平时来这里买生活用品比较方便；距离小区约627m有肯德基(津工餐厅)，方便居民吃饭。
医疗资源
距离小区约576m是天津市第三中心医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医看病；距离小区约1km有百兴中医诊所，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约272m有呈平太药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约670m是汇贤里菜市场(后台五号路)，市场菜品丰富，方便居民买菜；距小区约573m是天津银行(大桥道支行)，距离小区约623m是交通银行(天津大桥道支行)，居民办理业务较为方便。距离小区618m左右有中国移动(宏波指定专营店)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，居民休闲娱乐比较方便；距小区76m左右有中体力和健身俱乐部(大桥道萦东店)，居民闲暇时间可到此运动健身；距小区约818m有好乐迪(天津爱琴海购物公园店)，居民可到此聚会唱歌，放松休闲；距小区约819m有天津红星太平洋影院(天津爱琴海购物公园店)，居民可到此看电影。
萦东温泉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21036元/㎡
2.2%
02-02
21336元/㎡
1.43%
02-09
21320元/㎡
0.07%
02-16
21363元/㎡
0.2%
02-23
21366元/㎡
0.01%
03-02
21352元/㎡
0.07%
03-09
21575元/㎡
1.04%
03-16
21784元/㎡
0.97%
03-23
21839元/㎡
0.25%
03-30
21862元/㎡
0.11%
04-06
21847元/㎡
0.07%
04-13
21860元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24032元/㎡
4.59%
2024-06
24690元/㎡
10.3%
2024-07
23453元/㎡
3.22%
2024-08
23151元/㎡
3.89%
2024-09
22449元/㎡
0.47%
2024-10
22139元/㎡
4.75%
2024-11
20661元/㎡
11.91%
2024-12
20582元/㎡
13.83%
2025-01
20888元/㎡
12.93%
2025-02
21390元/㎡
6.08%
2025-03
21856元/㎡
7.46%
2025-04
21860元/㎡
6.62%
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