远景庄园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 远景庄园隶属于滨海新区大沽板块，由天津远景置业发展有限公司开发建设；小区2005年竣工，共68栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有69㎡左右的一居室，70㎡-132㎡左右的二居室，136㎡-145㎡左右的三居室；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于家堡宝龙广场距离小区较近，居民购物方便；
- 天津北创民众医院距离小区近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1384米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
潮音寺公交站距离小区约230m（该站停靠110路、617路、627路等多路公交车），远景庄园公交站距离小区约261m（该站停靠110路、529路、821路等多路公交车），距离小区比较近，居民公交出行方便；天津大道/迎宾大道(路口)距离小区约280m，居民自驾出行十分方便；泰达地铁站距离小区约4.3km（途经津滨轻轨9号线），距离小区较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.4
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
天津蓝海幼儿园距离小区约232m，该幼儿园是一所私立幼儿园；塘沽盐场小学距离小区约1.5km，该学校是一所公立小学；塘沽盐场中学距离小区约1.9km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约25%，绿化面积小；小区内有部分的花园、林园，还有多处林荫小路，居民闲暇时可在小区内散步休闲，较为方便；小区园林绿化种植的比较随意，观赏性较差；小区景观数量不多，整体环境一般.。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面由白色与棕色涂料刷制而成，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2005年竣工，房龄较老，外立面看起来有些旧。
楼栋分布
小区2005年竣工，共68栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有69㎡左右的一居室，70㎡-132㎡左右的二居室，136㎡-145㎡左右的三居室。
出入口
小区有3个出入口，西2门位于天津大道与迎宾大道交叉口东北约150m附近；北门（无法通行），位于大新路西约100m；西1门位于天津大道东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 806户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 中心花园。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津远景物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
于家堡宝龙广场距离小区约2.5km，居民平时购物逛街很方便；世纪华联超市(安阳道店)距离小区约458m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；瑞珍酒楼距离小区约1.6km，这家店环境不错，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
天津北创民众医院距离小区约460m，这是一所综合医院，居民就医比较方便；诊所距离小区约334m，居民一些轻症可来此诊治；天下福大药房距离小区约234m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
西沽农贸市场距离小区约777m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；中国银行(天津响螺湾支行)距离小区约577m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动5G(宇星授权店)距离小区约791m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
大沽街道办事处距离小区约282m，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；彩带公园距离小区约1.4km，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
天籁之音KTV距离小区约1.2km，居民平时唱歌娱乐方便；丽景园温泉洗浴距离小区约253m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；CGV影城(于家堡店)距离小区约1.6km，居民可来此看电影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领人群，建议选择70㎡左右的二居室，可以轻松满足2代人居住，而且小区周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择145㎡左右的三居室，户型面积较大，房间充足，可以满足3代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租70㎡左右的二居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且小区周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择132㎡左右的二居室，房间充足，可以满足3代人居住。
用户评价
5.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费