- 华宁南里
- 22951 元/㎡
- 1982
- 住宅
- 商品房住宅
- 楚雄道77号
- 华宁南里开发
- 业主自管
小区概述
- 华宁南里小区位于南开区王顶堤板块，于1982年建成，房龄较老。小区是由华宁南里开发开发完成。小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，占地面积约27500㎡，建筑面积约68630㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有30㎡-78㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区距离天津万科时代中心商场较近，方便居民购物；
- 小区距离天津市第一中心医院较近，方便居民就医；
- 小区距离一中心医院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区于1982年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
524米
步行至地铁
102个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离一中心医院地铁站约799m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离王顶堤卫生院公交站约205m，330路、646路公交在该站点停靠；距离澄江路站公交站约278m，通学9路公交在该站点停靠；距离澄江路公交站公交站约280m，646路、866路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离王顶堤立交桥约925m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
91个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
天津市南开区第十九幼儿园距离小区约282m，是一所公立幼儿园；天津市南开区华夏小学距离小区约359m，是一所公立学校；天津市第六十三中学距离小区约416m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.3
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种了各种树木，物业维护较好，树木没有枯萎现象；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子们放学后玩乐；小区内卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，占地面积约27500㎡，建筑面积约68630㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有30㎡-78㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，南门在天拖难道澄江路26号附近；东二门在澄江路附近；东一门在华宁道与澄江路交叉口西南50m左右；北门在华宁道15号附近，禁止机动车通行；西三门在横江路17号楼附近，仅限行人通行；西一门在楚雄道与横江路交叉口北100m左右，仅限行人通行；东2门在晋宁道与澄江路交叉口西50m左右，此门无法通行；停车场在楚雄道附近；西门在楚雄道与横江路交叉口东北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 1982
总户数
- 1766户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.2-0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
8个
便利店
商业配套
天津万科时代中心商场距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；紫映东方超市(横江路店)距离小区约153m，商品齐全，方便居民日常生活；郝奕博狮子头(晋宁道店)距离小区约229m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市第一中心医院距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；德济诊所距离小区约982m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；澄江药店距离小区约154m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家美横江路菜市场距离小区约131m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(天津楚雄道支行)距离小区约153m，方便居民办理理财业务；中国移动(宇乾指定专营店)距离小区约179m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南苑公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市青少年儿童图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
子夜辰量贩式KTV距离小区约404m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；大吉利影城距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；斯达特健身(一中心店)距离小区约988m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
华宁南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
25055元/㎡
0.16%
02-23
24607元/㎡
1.79%
03-02
24119元/㎡
1.98%
03-09
23816元/㎡
1.26%
03-16
23348元/㎡
1.97%
03-23
23185元/㎡
0.7%
03-30
23226元/㎡
0.18%
04-06
22951元/㎡
1.18%
04-13
22951元/㎡
0%
04-20
22951元/㎡
0%
04-27
22951元/㎡
0%
05-04
22951元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31321元/㎡
16.78%
2024-07
31747元/㎡
17.17%
2024-08
26067元/㎡
31.99%
2024-09
24816元/㎡
29.66%
2024-10
24906元/㎡
15.87%
2024-11
26287元/㎡
11.21%
2024-12
31590元/㎡
5.24%
2025-01
24699元/㎡
19.75%
2025-02
24769元/㎡
13.77%
2025-03
23191元/㎡
23.4%
2025-04
22951元/㎡
24.65%
2025-05
22951元/㎡
24.8%
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