- 宁乐里小区
- 29033 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 士英路9号
- 天津南开建筑开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 宁乐里小区位于南开区水上公园板块，由天津南开建筑开发有限公司开发，于1990年竣工；小区总建筑面积约60430㎡，总占地面积约45769㎡，由22栋多层组成，容积率约2.1；小区有1房到3房户型，户型面积大约在27㎡-221㎡之间；小区绿化率约22%，绿植覆盖不够理想，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距天塔地铁站较近，居民乘坐地铁比较方便；
- 小区距鲁能城购物中心较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区绿化率只有22%左右，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
818米
步行至地铁
117个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约911m处是天塔地铁站，地铁3号线途经，居民搭乘地铁比较方便。小区附近有多个公交站，宁乐里公交站距小区约151m，有35路、705路、857路等公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距苍穹道与士英路交叉口约174m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
83个
附近幼儿园
36个
附近小学
23个
附近初中
距小区约471m处有华兰国际幼稚园(霞光道)，孩子入学方便；距离小区约180m有天津市南开区勤敏小学，是公办小学；在小区约670m处是滨湖中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率只有22%左右，植被覆盖情况不是很理想。小区的植被多为乔木和灌木，生长比较茂盛，可为居民提供乘凉的地方；小区内有活动中心，还有健身器材、凉亭等公共设施，可供居民日常休闲。
建筑特色
小区建筑体现了八九十年代的建筑风格，板型比较方正，外立面保持了小砖房的特色；小区楼栋外立面以褐色为主，色调偏深，比较耐脏；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约60430㎡，总占地面积约45769㎡，由22栋多层组成，容积率约2.1；小区有1房到3房户型，户型面积大约在27㎡-221㎡之间，比较适合刚需型人群和改善型人群置业。
出入口
小区有5个出入口；小区北门在14号楼附近，东门在士英路附近，东1门在22号楼附近，东3门在东门附近，这4个出入口是人车均可通行；地上停车场在1号楼附近，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1248户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生情况。小区物业管理一般，没有其它的附加服务。
安保
小区门口有电子门杆，陌生人无法随意驾车出入小区。小区有安装监控，对居民的人身和财产有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.5-10元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区883m左右有鲁能城购物中心，此处是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时逛街购物；距离小区873m左右有华润万家（乐购店），可以满足小区居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距离小区2.3km左右有中国人民解放军第四六四医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约178m有宁乐里社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区128m左右有久御堂大药房，小区居民可以来此自行购买药品，方便快捷。
生活服务
距离小区161m左右有宁乐里菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区146m左右有中国农业银行（天津天塔支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施较多，距离小区506m左右有e乐迪量贩式连锁KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区186m左右有烁缘足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
宁乐里小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
30806元/㎡
0.45%
02-16
30793元/㎡
0.04%
02-23
30422元/㎡
1.2%
03-02
29659元/㎡
2.51%
03-09
29531元/㎡
0.43%
03-16
29371元/㎡
0.54%
03-23
29334元/㎡
0.13%
03-30
29313元/㎡
0.07%
04-06
29267元/㎡
0.16%
04-13
29270元/㎡
0.01%
04-20
29198元/㎡
0.25%
04-27
29033元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
33279元/㎡
0.73%
2024-07
32560元/㎡
1.48%
2024-08
32659元/㎡
1.67%
2024-09
30459元/㎡
6.94%
2024-10
32564元/㎡
1.3%
2024-11
30103元/㎡
5.98%
2024-12
29668元/㎡
6.07%
2025-01
30799元/㎡
7.66%
2025-02
30545元/㎡
13.91%
2025-03
29329元/㎡
9.65%
2025-04
29076元/㎡
13.51%
2025-05
29033元/㎡
13.49%
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