海天馨苑家福园二手房，天津海天馨苑家福园附近楼盘新房，海天馨苑家福园均价-58同城

津南区海天馨苑家福园2室1厅1卫1厨1阳台

2 室 1 厅 1 卫

90.78㎡

南北

中层(共6层)

2004年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

新上

145 万

15973元/㎡

满五南北通透近医院出行方便高楼层采光充足

2 室 1 厅 1 卫

81㎡

南北

高层(共6层)

2006年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

130 万

16050元/㎡

新上海天馨苑两室中间楼层全明户型好位置

2 室 1 厅 1 卫

94.37㎡

南北

中层(共6层)

2005年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

满五年

160 万

16955元/㎡

津南区海天馨苑家福园2室2厅1卫1厨1阳台

2 室 2 厅 1 卫

95㎡

南北

高层(共6层)

2004年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

135.9 万

14306元/㎡

家福园中间楼层两室夹厅诚意出售边户银角随时可看

2 室 1 厅 1 卫

80.82㎡

南北

中层(共6层)

2006年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

125 万

15467元/㎡

津南区海天馨苑家福园2室1厅1卫1厨2阳台

2 室 1 厅 1 卫

87㎡

南北

高层(共6层)

2004年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

新上

115 万

13219元/㎡

海天馨苑6楼带阁楼阁楼好用小区门口

2 室 1 厅 1 卫

97.43㎡

南北

高层(共6层)

2005年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

满五年

140 万

14370元/㎡

家福园金角五楼标准H户型近地铁户型佳随时可看

2 室 1 厅 1 卫

86.43㎡

南北

高层(共6层)

2006年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

满五唯一

125 万

14463元/㎡

海天馨苑家福园交通便利满五临地铁产权清晰

2 室 1 厅 1 卫

90.78㎡

南北

中层(共6层)

2006年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

满五唯一

129 万

14211元/㎡

海天馨苑家福园精装修高楼层视野无遮挡超低密度近医院

3 室 2 厅 1 卫

110.85㎡

南

高层(共6层)

2004年建造

海天馨苑家福园

津南双港渌水道

190 万

17141元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

552米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是双林(地铁站)，约552米；距离小区最近的公交站是家福园，93路、326路北环、662路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.6

小学

8.1

初中

7.5

46个

附近幼儿园

22个

附近小学

7个

附近初中

距离小区最近的小学是天津市海天小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

9.2

新旧程度

7.9

停车便捷

7.5

物业服务

8.4

38.0%

绿化率

1.0

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.6

餐饮服务

7.2

银行金融

8.3

暂无

购物中心

4个

综合医院

距离小区最近的购物中心是泉汇购物广场(大沽南路店)，约2139米；最近的综合医院是喜康医院，约598米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

海天馨苑家福园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

17673元/㎡

0.57%

01-26

17745元/㎡

0.41%

02-02

17820元/㎡

0.42%

02-09

17874元/㎡

0.3%

02-16

17797元/㎡

0.43%

02-23

17635元/㎡

0.91%

03-02

17362元/㎡

1.55%

03-09

17123元/㎡

1.38%

03-16

17050元/㎡

0.43%

03-23

16982元/㎡

0.4%

03-30

17090元/㎡

0.64%

04-06

17090元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

21032元/㎡

0.63%

2024-06

20718元/㎡

0.16%

2024-07

21026元/㎡

1.03%

2024-08

20522元/㎡

0.27%

2024-09

19826元/㎡

6.38%

2024-10

18899元/㎡

10.42%

2024-11

18831元/㎡

9.58%

2024-12

17858元/㎡

14.17%

2025-01

17735元/㎡

15.1%

2025-02

17714元/㎡

15.45%

2025-03

16982元/㎡

19.19%

2025-04

17090元/㎡

17.7%

海天馨苑家福园问答

卧室客厅上午的采光怎么样

曹旭成：除了一楼差点其他楼层采光都很好楼层不高没遮挡，希望帮到您

YYYY-MM-DD
王世文：您好！除了一楼差点其他楼层采光都很好楼层不高没遮挡，希望帮到您希望能帮到您

YYYY-MM-DD

您好暖气温度够吗

曹旭成：今年刚供暖不久，租户反馈今年暖气还可以，室内能到24，25度，不过每个人的感受不一样，希望能帮到你。

YYYY-MM-DD

有电梯吗。

账号已注销：没有电梯的，都是砖楼，6层到顶的

YYYY-MM-DD

有做饭歺具吗

小区内有水果店吗？水果齐全不？

司慧：没有 ~~旁边有渌水道人人乐。

YYYY-MM-DD

海天馨苑的暖气怎么样，暖和吗？

韩利亚：您好！海天馨苑一共5个园，总体来说供暖还行，但也有个别的住户说不暖和，大多数还是可以的。

YYYY-MM-DD
陈勇：您好！海天馨苑一共5个园，总体来说供暖还行，但也有个别的住户说不暖和，大多数还是可以的。希望能帮到您

YYYY-MM-DD
于兴山：海天馨苑离供暖站挺近的所以挺暖和的

YYYY-MM-DD
账号已注销：挺暖和的

YYYY-MM-DD

海天馨苑家福园周边小区房源

小海地满五商圈成熟精装修房龄新临地铁密度低

2 室 1 厅 1 卫

84.29㎡

南

高层(共30层)

2018年建造

龙瀚南园

河西小海地渌水道50号

159 万

18864元/㎡

龙瀚南园朝南临地铁超低密度带电梯商圈成熟

2 室 1 厅 1 卫

88.71㎡

南

高层(共25层)

2018年建造

龙瀚南园

河西小海地渌水道50号

165 万

18600元/㎡

龙瀚南园有电梯小区新满五商圈成熟密度低

2 室 2 厅 1 卫

96.97㎡

南北

低层(共25层)

2018年建造

龙瀚南园

河西小海地渌水道50号

198 万

20419元/㎡

惠众家园三片十年房龄次新小区中间楼层大两室华江里片

2 室 1 厅 1 卫

90.53㎡

南北

中层(共28层)

2016年建造

惠众家园

河西小海地微山路

满五年

150 万

16570元/㎡

新梅江 3室1厅 94.65平南北通透

3 室 1 厅 1 卫

94.65㎡

南北

低层(共29层)

2018年建造

惠众家园

河西小海地微山路

新上

163 万

17222元/㎡

海天馨苑家福园同区域房源推荐

红磡领世郡领世达观(三期) 出行方便满五临地铁南北通透

2 室 1 厅 1 卫

93.33㎡

南北

共5层

2012年建造

红磡领世郡领世达观(三期)

津南双港领世环路

180 万

19287元/㎡

红磡领世郡人才公寓交通便利临地铁大两居双港

2 室 2 厅 1 卫

97.13㎡

南

低层(共30层)

2012年建造

红磡领世郡人才公寓

津南双港领世环路

112 万

11531元/㎡

富力桃园天富园电梯房满五高楼层视野好近地铁

2 室 1 厅 1 卫

87.07㎡

南

高层(共28层)

2010年建造

富力桃园天富园

津南双港微山南路

118 万

13553元/㎡

海教园龙湖天璞开发商精装修三室拎包入住业主急卖随时看

3 室 2 厅 1 卫

88㎡

南北

高层(共7层)

2019年建造

龙湖天璞

津南海河教育园区雅馨路,近吉明路

满二唯一新上

130 万

14773元/㎡

双港近地铁朝南交通便利精装修刚需两居电梯房

2 室 2 厅 1 卫

88.59㎡

南

高层(共18层)

2010年建造

红磡领世郡普泰花园

津南双港领世环路