- 三潭东里
- 28206 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 三潭路125号
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 三潭东里位于南开区域万兴街板块，由天津市南开区建设开发公司开发完成，小区在1990年竣工，房龄较老。容积率约为2.2，建筑面积12600㎡，小区共有9栋楼。小区户型有面积约为25㎡-90㎡的1到3居室，房屋面积小，总价相对较低，总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有鞍山西道地铁站，方便居民出行；
- 距离小区400m左右有天津万科时代中心商场，居民休闲时逛街购物比较方便；
- 距离小区500m左右有天津市第二人民医院，便于居民及时就医。
缺点- 小区在1990年竣工，房龄较老；
- 车位紧张，居民不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.7
353米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通完善，距离小区400m左右有鞍山西道地铁站，途经轨道交通6号线，方便居民出行。距离小区100m左右有三潭医院公交站，本站停靠公交线路有869路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近三潭路，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.8
128个
附近幼儿园
48个
附近小学
50个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区100m左右有南开二十四幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区700m左右有南开小学，是一所公办小学。距离小区500m左右有南开大学附属中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.0
停车便捷
6.1
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率较低，小区植被覆盖面积不大，环境一般。小区内种植了少量的树木和低矮的植被。但小区卫生较好，地面干净无垃圾；小区还有座椅，可供居民休息使用；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地。
建筑特色
三潭东里小区整体为L型。小区外立面为白色涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较老。楼间距小，没有一栋楼是真正的正南正北的朝向，部分户型采光较差。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有9栋楼，楼间距小，小区容积率为2.2。小区户型有面积约为25㎡-90㎡的1到3居室，房屋面积小，总价相对较低，总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场，分别是南门（禁机动车）、西1门、西2门、西3门，停车场和地上停车场。南门（禁机动车）临近鞍山西道，西1门临近三潭路，西2门临近菜鸟驿站，西3门和地上停车场临近天津市交管局南开支队北马路大队，停车场临近顺通汽车维修。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 3080户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业对小区内的公共设施不做定期维护。仅做简单的卫生清扫工作。路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。整体环境一般。
安保
小区附近治安不错，很少有治安事件发生，小区附近居民居住人群大多数为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
8个
便利店
商业配套
小区商业配套完善。距离小区400m左右有天津万科时代中心商场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区400m左右有家乐福（白堤路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有阿依来新疆餐厅（红旗路店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区500m左右有天津市第二人民医院，该医院为三级甲等专科医院，便于居民及时就医；距离小区900m左右有宴康诊所，感冒发烧问题，居民可到此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区100m左右有家美卧龙里菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区100m左右有中国联通（三潭东里营业厅），方便居民办理手机通讯业务。距离小区200m左右有天津银行24小时自助银行（科贸街支行），便于居民办理金融或理财类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区100m左右有中共天津市南开区三潭东里社区委员会，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区800m左右有风湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1.4km左右有芊沐瑜伽·普拉提，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1km左右有金逸影城（鞍山西道店），居民可到此观影，缓解工作疲惫。距离小区500m左右有健身游泳会所，健身爱好者可到此处健身。
三潭东里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
27375元/㎡
1.0%
02-16
27623元/㎡
0.91%
02-23
27622元/㎡
0%
03-02
27508元/㎡
0.41%
03-09
27401元/㎡
0.39%
03-16
27182元/㎡
0.8%
03-23
27122元/㎡
0.22%
03-30
27196元/㎡
0.27%
04-06
27285元/㎡
0.33%
04-13
27516元/㎡
0.85%
04-20
27926元/㎡
1.49%
04-27
28206元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
28399元/㎡
10.8%
2024-07
29705元/㎡
7.66%
2024-08
28975元/㎡
3.75%
2024-09
29487元/㎡
3.02%
2024-10
28585元/㎡
4.75%
2024-11
27963元/㎡
2.84%
2024-12
26835元/㎡
7.69%
2025-01
26921元/㎡
12.11%
2025-02
27631元/㎡
10.69%
2025-03
27115元/㎡
9.09%
2025-04
28099元/㎡
4.34%
2025-05
28206元/㎡
0.64%
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