小区内部环境一般，道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。

小区由25栋多层和高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型有25㎡-51㎡左右的1居室、53㎡-86㎡左右的2居室和104㎡左右的3居室。小区整体户型偏小，适合刚需型群体购买居住。小区户型南北通透，楼间距开阔，采光通风性好。

小区有西1门、西2门、西3门、西4门、西5门、东门、南门、北门和西南门共9个出入口。小区西2门、西3门和西4门出入口无法通行。西1门出入口靠近中国邮政储蓄银行，可前往环湖中道，该出入口禁止机动车通行。西5门位于环湖中路，靠近华夏未来公交站。小区东门出入口位于环湖东路，可前往环湖北道，该出入口禁止机动车通行。南门出入口位于环湖中道，可前往天津市环湖中学。北门出入口位于环湖中路，靠近滨湖中学，该出入口禁止机动车通行。西南门出入口靠近淘宝烟酒茶商行，可前往环湖中路。

小区物业管理较好，小区内定期会有工作人员打扫卫生。小区于1987年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。

小区安保措施较好，安保系统完善。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需进行登记，并通知相关业主。小区保安数量充足，每天不定时在小区内巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区1.5km左右是鲁能城购物中心，是居民购物消费的好去处。距离小区50m左右是华联超市（环湖东路店），距离小区130m左右有乐购（华昌大厦店），能够满足居民日常购买需求。距离小区110m左右是哏鱼头（体北店），距离小区约150m左右有好德饭店（体院北店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区670m左右是天津市肿瘤医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区2.1km左右是中国人民解放军第四六四医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区510m左右是莱佛士医疗（天津诊所），居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是烨盛堂大药房，居民买药方便。

距离小区160m左右是亲民菜市场，居民购买食材不方便。距离小区140m左右是中国农业银行（天津滨湖支行），距离小区170m左右是招商银行（天津滨湖支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约190m处有中国移动（华夏未来营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区400m左右是梦娃公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是天津市河西区人民政府马场街道办事处，距离小区1.3km左右是天津市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区500m左右是盲人按摩金山里，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区750m左右是at酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约870m是中影泰得影城（气象台路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约910m是金宫馆量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区靠近天津市环湖中学和滨湖中学，适合在此工作的人群购买。年轻的工作群体可以选择25㎡-51㎡左右的1居室，房屋面积小，总价低。三口人居住的家庭可以选择53㎡-86㎡左右的2居室，周边生活配套齐全，居民日常生活方便。三代人共同居住的家庭可以选择104㎡左右的3居室，能够满足居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，距离地铁站较近，建议业主将购买人群定位为在此附近工作的年轻群体，可以加快房屋出售。

家庭租户可以选择整租53㎡-86㎡左右的2居室或104㎡左右的3居室，小区周边配套设施齐全，能够满足生活需求。在周边工作的单身人群可以整租25㎡-51㎡左右的1居室，也可与他人合租53㎡-86㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。

小区于1987年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以自住居民为主，人员流动性小。小区居民多为工作人群，多以家庭为单位在此居住。小区居民整体素质较好，邻里关系和谐，居住氛围较好。