涪江北里小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

涪江北里位于河北区域月牙河板块,由中铁房地产集团(天津)置业有限公司开发完成,小区于1989年竣工,房龄较老。小区共14栋楼,均为多层建筑。小区楼层由一梯三户和一梯四户组成。小区容积率约为2。小区户型为面积在42㎡-60㎡左右的1到2居室,小区绿化率为30%,植被覆盖面积不大,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区233m左右有月牙河地铁站,出行便捷;
  • 距离小区1.3km左右有中国铁建广场,方便居民购物;
  • 距离小区2.1km左右有天津市第二医院,方便就医。
缺点
  • 小区于1989年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

240米

步行至地铁

201个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区233m左右有月牙河地铁站,途经轨道交通5号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区166m左右有靖江桥公交站,有15路、602路、608路等公交在此站停靠,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.2km左右有金钟河大街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 高于63% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.4

83个

附近幼儿园

31个

附近小学

23个

附近初中

距离小区221m左右有河北区第十四幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区306m左右有河北区开江道小学,是一所公办小学。距离小区289m左右有天津第四十八中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.0

停车便捷

6.5

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为30%,小区绿化面积较小。小区内有高大的植被,春夏季节居民可到此乘凉。小区植被较为杂乱。小区内有健身器材,供居民使用。小区整体环境一般,绿化植被有待提高。
建筑特色
小区整体设计以简单为主,无明显建筑特色。外立面采用了棕色的涂料,小区物业维护不及时,墙壁出现了褪色现象,整体看上去比老旧。
楼栋分布
小区共14栋楼,均为多层建筑。小区容积率约为2。小区户型为面积在42㎡-60㎡左右的1到2居室。
出入口
小区共有7个出入口,出入口分别为小区西门、南3门(无法通行)、北2门(无法通行)、南2门(无法通行)、南1门(无法通行)、北1门(无法通行)和停车场。其中西门位于1号楼附近,南3门(无法通行)位于憨老头凉皮附近,北2门(无法通行)位于马记大锅煮附近,南2门(无法通行)位于小穆羊杂碎附近,南1门(无法通行)位于王记包子铺附近,北1门(无法通行)位于南盘江道附近,停车场位于6号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 1989
总户数
  • 1529户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.03
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。小区物业整体管理较差,小区内绿植较为杂乱,公共设施较为老旧,墙壁上出行了褪色现象。整体看来,物业服务一般。
安保
小区内有多名安保,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 街道居委会
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.2

餐饮服务

8.7

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

16个

便利店

商业配套
距离小区1.3km左右有中国铁建广场,是一个购物中心,居民可到此处购物。距离小区207m左右有物美便利店(靖江桥店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区72m左右有马记大锅煮(河北店),方便居民进行家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有天津市第二医院,是一家综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区1.6km左右有天津亿丰诊所,诊所距离较近,居民可到此及时就诊取药。距离小区156m左右有海王星辰健康药房(靖江北路店),方便居民购药。
生活服务
距离小区702m左右有月牙河菜市场,居民购买新鲜肉类比较便利。距离小区367m左右有中国工商银行24小时自助银行(靖江路支行),居民办理银行业务方便;距离小区405m左右有中国移动(吉盛源特约代理点),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区15m左右有月牙河街涪江北里社区党委,居民有相关问题可到此咨询,维护小区秩序。距离小区535m左右有绿宝石公园,园内环境较好,。周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有中影泰合影城(中国铁建广场店),居民可到此观影。距离小区726m左右有能量魔方健身工作室,该健身房环境较好,居民可到此健身。距离小区488m左右有郑远元专业修脚房(靖江路店),居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.6

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。小区临近轨道交通5号线,交通便利,很适合上班族在此购买。对于打算安置老人的购房者,建议购买42㎡左右的1室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住42㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租60㎡左右的二房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租60㎡左右的二房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
6.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区开发时间早,离地铁站较近,居民上下班比较方便,小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松,地段优势突出,交通便利。但小区房龄较老,绿化覆盖面积较小。整体看来,居民在此居民体验感一般。
业主特征
小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。还有一部分业主是公司普通白领,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费