治国里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 治国里位于天津市滨海新区杭州道板块。小区由治国房地产开发有限公司开发完成，于1999年竣工，房龄较老，小区的房屋品质较高，防水防潮，质量有保证。小区容积率为1.3。小区由12栋多层建筑组成。小区户型有46㎡-105㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 秀谷商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市第五中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
834米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，宜昌里公交站近距离117m，停靠的公交车有104路等，杭州道医院公交站距离小区约187m，停靠的公交车有108路等。河北路立交桥/Ｓ40出口距离小区约1.4km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.3
初中
8.3
132个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，红贝壳幼儿园距离小区约118m，塘沽四幼距离小区约182m。向阳第三小学距离小区约485m，是一所公办的学校。塘沽十四中学距离小区约270m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植种类较少，不能带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用棕色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.3。小区由12栋多层建筑组成。小区户型有46㎡-105㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、南2门、东北1门、西北1门和西南1门。西南1门靠近木山今茶饮，南2门靠近小区2号楼，南门靠近小区3号楼，西北1门靠近小区6号楼，东北1门靠近小区1号楼。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1470户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 假山；
- 活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.42-0.45元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
270个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。秀谷商业广场距离小区约577m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，华润万家(秀谷商业广场店)距离小区约602m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第五中心医院距离小区约2.5km，是一所三甲医院。塘沽杭州道街社区卫生服务中心广州道社区卫生服务站距离小区约380m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。滨海新区中心北路菜市场(中心北路)距离小区约52m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(塘沽中心北路营业所)距离小区约92m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约184m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唐潮量贩KTV距离小区约415m，居民周末可以与朋友来此放松一下。元象游泳健身距离小区约429m，居民可以来此游泳。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择87㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择103㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租87㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住103㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高。居住人群多以本地人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.42-0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费