- 康翠园
- 11525 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 恂园北街6号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 康翠园位于滨海新区第三大街板块，由康翠园开发完成；小区竣工于2000年，房龄较老，小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为3栋，由高层组成；小区户型面积有64㎡左右的1居室，87㎡-90㎡左右的2居室，112㎡-117㎡左右的3居室；小区整体绿化率约为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离永莲国际购物中心较近，居民购物方便；
- 奥华医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
328米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
泰达地铁站距离小区约1.3km（途经津滨轻轨9号线），距离小区近，居民地铁出行方便；泰达体育馆公交站距离小区约213m（该站停靠520路），泰达体育场公交站距离小区约221m（该站停靠880路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；恂园东路/恂园北街(路口)距离小区约47m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
94个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
泰达第二幼儿园距离小区约56m，这是一所公立幼儿园；天津经济技术开发区第一小学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；泰达一中距离小区约983m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积较小，但环境很好，小区每天都会清理垃圾，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2000年，房龄较老，小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为3栋，由高层组成；小区户型面积有64㎡左右的1居室，87㎡-90㎡左右的2居室，112㎡-117㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口，北门在2号楼与3号楼之间，靠近恂园北街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
商业配套
永莲国际购物中心距离小区约181m，这是一所大型综合购物中心，居民购物方便；华润万家(永莲国际购物中心店)距离小区约219m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；母女餐厅距离小区约124m，居民可到此品尝美食，综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，奥华医院距离小区约615m，这是一所综合医院，方便居民就医；仁慈诊所距离小区约638m，居民一些轻症可来此治疗；老百姓大药房(永莲国际购物中心店)距离小区约192m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，滨海新区三大街菜市场距离小区约1.1km，方便居民买菜；中国农业银行距离小区约156m，方便居民办理存取款等业务；中国移动(宏大指定专营店)距离小区约1.1km，方便居民办理宽带安装等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，天津市滨海新区人民政府距离小区约2.1km，居民需要处理相关事务时比较方便；滨海新区图书馆距离小区约2km，方便居民借书、购买学习资料；泰达国际雕塑公园距离小区约99m，居民可在休息日来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；天津滨海新区福地国际影城距离小区1.5km左右，居民可跟朋友一起来看电影；榕泽足道距离小区303m左右，居民可以到此体验足疗养生；壹公馆(第一大街)距离小区2km左右，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
康翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12412元/㎡
6.08%
03-02
11785元/㎡
5.05%
03-09
11777元/㎡
0.07%
03-16
11895元/㎡
1.0%
03-23
11864元/㎡
0.26%
03-30
11833元/㎡
0.26%
04-06
11739元/㎡
0.79%
04-13
11628元/㎡
0.95%
04-20
11563元/㎡
0.56%
04-27
11538元/㎡
0.22%
05-04
11538元/㎡
0%
05-11
11525元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13661元/㎡
4.03%
2024-07
12584元/㎡
4.17%
2024-08
12044元/㎡
8.29%
2024-09
12903元/㎡
1.74%
2024-10
13523元/㎡
2.98%
2024-11
13253元/㎡
0.92%
2024-12
13221元/㎡
7.0%
2025-01
14822元/㎡
1.64%
2025-02
12643元/㎡
15.08%
2025-03
11858元/㎡
7.74%
2025-04
11559元/㎡
5.69%
2025-05
11525元/㎡
17.25%
康翠园问答
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