- 海达明园
- 20648 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 金钟河大街531号
- 天津市华厦经济房建设发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海达明园位于河北区域宁原板块，由天津市华厦经济房建设发展有限公司开发完成。小区在2002年竣工，房龄较老。容积率约为1，绿化率35%，环境较好。小区内共有10栋楼。小区户型有面积约为48㎡-149㎡的1到3居室，房屋面积小价格较低，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 绿化率35%，环境较好；
- 距离小区100m左右有天津国泰医院，便于居民及时就医；
- 距离小区800m左右有北宁公园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区在2002年竣工，房龄较老；
- 车位紧张，居民不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.2
826米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区800m左右有北宁公园地铁站，途经轨道交通6号线，方便居民出行。距离小区300m左右有芳景里公交站，本站停靠公交线路有15路、22路、32路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区100m左右有金钟河大街，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.0
102个
附近幼儿园
51个
附近小学
55个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区300m左右有天津市津宝贝宁园幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区300m左右有光明小学，是一所民办小学。距离小区600m左右有天津市第十四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区里内还有凉亭和健身器材供等设施，供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区属于砖混结构，小区外立面以浅黄色为主，楼栋分列在四周，楼间距适中，采光较好。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有10栋楼，小区容积率约为1。楼间距适中，采光较好，冬暖夏凉砖楼适合大部分人居住。小区户型有面积约为48㎡-149㎡的1到3居室，房屋面积小且价格较低，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和1个地上停车场。分别是西门、南门，地上停车场临近天津国泰医院，西门临近起园道，南门临近金钟河大街，但该门是禁止机动车行驶，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 799户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，小区内有小区内保洁人员定时打扫打扫和清洁卫生，保持小区环境整洁干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区治安管理较好，小区内楼栋单元门设有门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。小区大门及重要路口安装监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
11个
便利店
商业配套
小区商业配套完善。距离小区800m左右有宏业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区200m左右有华润万家（芳景里分店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区1.6km左右有津沽小院（河北店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区100m左右有天津国泰医院，便于居民及时就医；距离小区400m左右有富方园社区卫生服务站，感冒发烧问题可到此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区600m左右有王串场社区菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区100m左右有中国电信（金钟河大街营业厅），方便居民办理手机通讯业务。距离小区100m左右有中国光大银行（天津海达名园社区支行），便于居民办理金融或理财等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右有天津市王串场街道办事处，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区600m左右有王串场体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区300m左右有太和瑜伽，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.4km左右有中影泰合影城（中国铁建广场店），居民可到此来观影，缓解工作疲劳。距离小区200m左右有海克力斯健身，健身爱好者可到此来健身。
海达明园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20338元/㎡
0.55%
01-19
20338元/㎡
0%
01-26
20338元/㎡
0%
02-02
20338元/㎡
0%
02-09
20338元/㎡
0%
02-16
20338元/㎡
0%
02-23
20415元/㎡
0.38%
03-02
20422元/㎡
0.03%
03-09
20419元/㎡
0.01%
03-16
20429元/㎡
0.05%
03-23
20447元/㎡
0.09%
03-30
20648元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22482元/㎡
3.65%
2024-06
22159元/㎡
4.91%
2024-07
22372元/㎡
0.2%
2024-08
22009元/㎡
0.15%
2024-09
22124元/㎡
6.14%
2024-10
22367元/㎡
1.62%
2024-11
22051元/㎡
0.64%
2024-12
20450元/㎡
14.35%
2025-01
20338元/㎡
16.34%
2025-02
20345元/㎡
14.79%
2025-03
20454元/㎡
16.02%
2025-04
20648元/㎡
10.74%
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