- 富力津门湖黛湖花园(别墅)
- 68293 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 江湾路,近绥江道
- 天津耀华投资发展有限公司
- 天津华信物业管理有限公司
小区概述
- 富力津门湖黛湖花园(别墅)位于西青区梅江南板块，由天津耀华投资发展有限公司开发。小区共有约58栋楼房，均为低层住宅，容积率约为1.8。小区户型面积在202㎡-888㎡左右，户型为二居室、四居室到八居室，小区户型面积整体偏大。小区绿化率为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离新业广场(友谊路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离梅江公园较近，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积较小；
- 小区临近江湾路，部分楼栋还有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
956米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约875m有左江道地铁站，途经轨道交通6号线，居民轨交出行方便；距离小区183m左右有富力津门湖公交站-公交站，停靠641路、868路、952路公交车，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.2km左右有友谊路立交桥，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.9
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区323m左右有华兰国际幼稚园(梅江园)，是一所私立幼儿园。距离小区418m左右有河西区中心小学(梅江校区)，是一所公办小学。距离小区653m左右有西青富力中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.1
停车便捷
9.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积较小。小区内有景观喷泉，有草坪、绿植，空气清新，适合居住。小区内还有一些健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时可到此处娱乐锻炼，较为方便。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体精致漂亮，具有独特的建筑美感。小区外立面以白色和红色涂料为主，外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有约58栋楼房，均为低层住宅，容积率约为1.8。小区户型面积在202㎡-888㎡左右，户型为二居室、四居室到八居室，小区户型面积整体偏大。
出入口
小区有1个出入口，南1门临近绥江道，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 35户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区是别墅区，24时管家式服务，业主有问题随时处理解决；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；小区也有专门的人员对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 4.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:20.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，距离小区约1.6km有新业广场(友谊路店)，方便居民购物逛街。距离小区1.5km左右有大润发(紫金山店)，超市品类齐全，方便居民随时采买。距离小区170m左右有津采烤鸭，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.2km有中国人民解放军第四六四医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民大病就医。距离小区779m左右有本元中医社，方便居民解决日常身体问题，及时就诊取药。距离小区223m左右有桐康医药(津门湖店)，方便居民买药。
生活服务
小区出门712m左右有翠波菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国联通(梅江营业厅)距离小区870m左右，可以方便居民前往办理相关通讯业务；距离小区22m左右有中国农业银行(天津津门湖支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
距离小区1.9km左右有梅江公园，公园风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，丰富日常生活。距离小区533m左右有河西区人民政府梅江街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
如一茶社距离小区675m左右，居民可在闲暇之余和朋友一起来此品茶闲聊。养生SPA足道距离小区约121m，居民下班后可到此泡脚按摩，放松身心。距离小区约1.6km有耀莱成龙国际影城(新业广场友谊路店)，方便居民日常观影；小区周边休闲娱乐场所较多，可供居民多样性选择。
富力津门湖黛湖花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
71321元/㎡
1.78%
04-21
70026元/㎡
1.82%
04-28
68733元/㎡
1.85%
05-05
68292元/㎡
0.64%
05-12
68292元/㎡
0%
05-19
68292元/㎡
0%
05-26
68292元/㎡
0%
06-02
68292元/㎡
0%
06-09
68292元/㎡
0%
06-16
68292元/㎡
0%
06-23
68293元/㎡
0%
06-30
68293元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
75199元/㎡
18.33%
2023-09
80161元/㎡
26.22%
2023-10
80429元/㎡
23.47%
2023-11
74146元/㎡
6.63%
2023-12
73853元/㎡
3.81%
2024-01
73806元/㎡
11.43%
2024-02
73806元/㎡
11.55%
2024-03
73844元/㎡
9.93%
2024-04
69657元/㎡
4.98%
2024-05
68292元/㎡
5.44%
2024-06
68293元/㎡
8.99%
2024-07
68293元/㎡
7.33%
富力津门湖黛湖花园(别墅)问答
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