保利拾光年和光北苑解读
闫春芳
2021-08-09
进了家地产
特色
【轨道交通】距2号线曹庄地铁站5公里、可在此过4站到达南开区鞍山西道。
【小区户型】均为2梯4的18层到顶小高，76平米的2室2厅一卫，一期29栋，2期6栋，适合刚需客户
【小区设施】小区有800米的夜光跑道，下班了或者休息人们可以去跑步运动
【居民素质】小区周边的海泰产业园区的年轻人占比多，高新技术企业人员，年轻化。
不足
地铁得2025年左右才能建成。
苏炜东
2022-01-19
众信房地产
特色
【轨道交通】距离在建设的11号线海泰大道站一公里，规划中的星光站一公里
【小区户型】项目主打小平米，南北通透，适合改善。
【小区设施】小区中心有1590平米绿地 周边设有儿童设施，方便孩子娱乐
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，环内有物美超市，中北镇有永旺和宜家等。
不足
距离地铁远，得3公里多，交通不是那么便利，得开车
郝赫
2020-07-04
桃缘房地产
特色
【小区户型】小区在售76平两室87平三室双卫96平三室双卫，14-18层到顶，不限购套数，滨海新区户口。
【小区设施】小区中心有800平的绿化，绿化外围是塑胶跑道，和儿童娱乐设施。
【生活配套】紧邻嘿玛超市特方便，紧邻华苑，物美人人乐等商超，红旗农贸市场仅仅2公里，生活还是比较方便的
【房屋品质】交房时间2022年12月20号，毛坯交房。品质社区。
不足
交房晚点，不过不限购很好
张宝山
2020-07-31
如家好房
特色
【小区户型】该项目是14到18层小高层产品，76平米86平米95平米，两梯四户
【小区设施】车位配比】1：1
物业公司】保利物业
【生活配套】商业：毗邻中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城。天津热带植物观光园、曹庄花
【房屋品质】【交房时间】13＃地块（1-8号楼）2022年12月20毛坯交房
不足
现在是期房阶段，实体楼还没有呈现出来
邢彦涛
2020-09-18
诺家
特色
【小区户型】主推高层 76平米两室 86平三室 95平三室 主推小户型产品 楼间距40米以上 采光好
【其他描述】物业是保利自持的物业公司 品质有保障 物业费3.5元 车位1-1 小高层14层到顶
【房屋品质】开盘时间 2020年6月25号 交房时间是2022年 年底 央企 品质开发商
不足
距离地铁较远 距离三号线 四公里 二号线 五公里 后期规划的地铁站比较近 十一号线 距离一公里
李源
2020-10-28
天津诚毅家房地产
特色
【小区户型】小区在售78平两室86平三室 96平三室 小高层
【房屋品质】小区是2022年十月份交房 毛坯交付
不足
小区距离地铁站远一些
吉雪晨
2020-07-30
诺家
特色
【小区户型】主推小高层，一梯两户，南北通透，适合刚需客户。
【房屋品质】保利大开发商有保证，2022年底毛坯交房
【居民素质】小区总价低，首付低，大多数都是刚需客，年轻人相对多一些。
不足
交通公交、地铁不太方便
杨亚雷
2020-08-01
诺家
特色
【小区户型】小区现在在售1-2-3-4-6-8-12-13栋楼，现在最合适的是3-13号楼面积在76平米和95平
不足
两年之后才能入住，在建地铁还没开通
卢浩
2022-04-25
如家好房
特色
【小区户型】在售户型：76-86-95平米，16-18层小高层
【其他描述】物业是保利自持的物业公司 品质有保障 物业费3.5元 车位1-1 小高层14层到顶
【小区设施】本项目中心有绿地，绿地周边有儿童游乐区，有儿童滑梯，有跷跷板等设施
【生活配套】小区3公里有永旺商场，5公里到达华苑商圈，900米云锦世家商业街。
不足
目前小区物业费用较高
王婷婷
2022-03-20
特色
【小区户型】14-18层小高，76-86-95-99-109平米，两梯四户
【小区设施】车位配比1：1，占地面积11.24万平米，建筑面积22.48万平米
【生活配套】毗邻中北镇商圈核心区及华苑生活居住区，拥有永旺梦乐城、希乐城等生活配套
不足
项目为小高，出房率75%
许倩
2021-09-02
特色
【轨道交通】项目距离地铁2号线曹庄站5公里，规划中的地铁8号线星光路站800米
【小区户型】目前在售的是高层产品 76 86 95平米的房子 小平米居多
【其他描述】小区是保利自持的物业，服务管理挺好的
【居民素质】小区的年轻人会相对多一些，住户多为刚需客户
不足
距离地铁2号线5公里，3号线3.7公里，有点远，目前规划中的地铁8号线星光路站、11号线海泰大道站1公里目前还没有建成通行
赵根喜
2020-10-28
聚津行
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，86平米三室两厅两卫，76平米两室两厅一卫，95平米三室两厅
【小区设施】小区绿化好，有中心花园，花园附近有儿童娱乐设施，滑梯以及跷跷板等。
【生活配套】周边配套成熟，向北两公里有物美商场，内部有超市，菜市场，服装店等，购物便利。
【居民素质】小区以年轻白领居住为主，整体人文素质高，居住氛围浓厚。
不足
地铁距离较远，目前主要以自驾及公交出行为主。
马爱华
2021-10-18
特色
【小区户型】主推76平两室，86平两室，适合刚需
【小区设施】小区车位比1:1，有花园，娱乐场所，小孩能在此玩耍
【生活配套】附近有4万平米商业综合体
【房屋品质】23年9月份交房，由央企保利国企操盘
不足
目前周边配套设施不完善
王冠霄
2021-10-03
金辉房地产
特色
【轨道交通】小区出门三公里左右有天津地铁三号线
【小区户型】小区均为高层 以小面积为主 86两室96三室还有99 110
【小区设施】小区有一个900米的绿地周边设有儿童滑梯和一些老年人的健身器材很多小朋友和老年人都在次运动
不足
距离地铁元 物业费比较高
杨经纬
2021-10-18
君舍房屋
特色
【小区户型】小区主推户型76平米86平米96平米99平米109平米，18层小高，共29栋楼，楼间距55米°
【小区设施】小区内部有两个花园，三个凉亭，小区车位1/2
【生活配套】小区距离物美2公里，距离宜家家居2.5公里，距离永旺3.5公里。
不足
目前小区距离中北闹市区比较远
谷怀乐
2021-10-03
特色
【小区户型】小区均为高层，小面积为主，18层到顶，86平的两居室，96的三居室
【生活配套】紧邻中北商圈，永旺宜家，可以满足日常的衣食住行
不足
总价过高，物业费太贵。
潘泽
2021-08-19
特色
【轨道交通】社区距离曹庄地铁站5公里距离规划的地铁8号线星光路站1公里左右地铁3号线高新区站3.7公里。
【小区户型】小区有三个主力户型，76平两居室，86平三居两卫，96平三居两卫，滨海新区户口不限购，比较适合刚需
【小区设施】小区内设有环形跑道，公园凉亭，儿童活动区 .
【生活配套】商业配套依托中北镇永旺超市3.5公里
医院是南开区一中心医院，距离项目2公里
3号线距离项目3公里
不足
目前周围配套较差，需要依赖中北镇的生活配套
任姣
2021-04-01
安居有道房地产
特色
【小区户型】小区都是14-18层到顶的小高，户型是两居76平，主力户型是86平和96平的小三居，都是两梯四户。
【其他描述】物业是保利自持的物业，物业费3.5元/平，
【小区设施】小区绿化率40%，设有中心花园，塑胶跑道，适合全龄段居住。
【居民素质】小区住户以年轻人为主，小区小户型76和86较多，总价相对较低，年轻人负担月供的压力不大。
不足
目前小区距离医院总体比较远，暂时没有大型菜市场，出门买菜不是很便利。
王梓印
2021-03-16
特色
【轨道交通】社区距离曹庄地铁站5公里距离规划的地铁8号线星光路站1公里左右地铁3号线高新区站3.7公里。
【小区户型】小区主力户型76平两室96平三室因为是滨海新区户口适合刚需落户86平3室2卫不限购。
【小区设施】小区绿化率40%设有中心花园、健身器材、塑胶跑道有1000平的绿地适合全龄段居住。
【生活配套】距离社区3公里可以到达的物美超市开车5公里可以到达的中北永旺梦乐城汪庄子菜市场为业主提供了方便。
【房屋品质】项目由保利大开发商能有效隔绝噪音近马路一排双层真空玻璃。
不足
小区地下车位，地上车位不足。
宁淑霜
2021-07-16
特色
【轨道交通】距2号线曹庄地铁站5公里、地铁3号线高新区站3.7公里，距规划中的地铁8号线星光路站、
【其他描述】小区是保利自持的物业，服务管理挺好的
【小区设施】小区内部设有中心花园，凉亭，儿童娱乐设施等等，是业主茶余饭后的不错的选择之地
【居民素质】小区的年轻人会相对多一些，住户多为刚需客户，软件科技型人群多
不足
小区地下车位，地上车位不足。
