小区绿化率高达40%左右，小区道路两侧植被茂盛，景观层次分明，颜色搭配也比较耐看。小区内部比较安静，有业主休息区、健身区和儿童游乐区，可满足居民多方面的休闲需求。小区里面有小花园，还有凉亭，增加了小区景观的趣味性。小区环境干净整洁，空气清新，适宜居住。

小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面主要以红色系和白色系涂料搭配粉刷，颜色搭配比较美观。小区建成较晚，楼栋整体干净漂亮。

小区容积率大约是1.35。整个小区共由39栋楼组成，小区户型面积有76㎡-210㎡左右的2居室到4居室。

小区有2个出入口，分别是东门和西门。其中东门在天津市津南区雅馨路附近，距离德祐万佳元中海南开郡店较近；西门在天津市津南区和慧南路附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证居民使用安全。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，园林植被美观大气。

小区配有多名保安负责居民安全，24h轮班，保安每天多次巡逻。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区门口有门禁，外来人员需在门口登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

距离小区约2.1km有天津津南吾悦广场，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物中心，居民可在此休闲购物。距离小区约326m有德祐万佳元中海南开郡店，距离小区约1.3km有世纪华联超市，方便居民及时采买生活所需。距离小区约1.2km有屯老二农家铁锅炖（咸水沽店），方便小区居民就餐。

距离小区约893m有津南区中医医院，方便居民看病就医。距离小区约1.5km有二道桥村卫生所，距离小区约300m有老百姓大药房（雅馨路店），居民有较小的疾病时，看病取药都比较方便。

距离小区约1.4km有咸水沽金华园菜市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约1.1km有中国银行（天津海棠支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约990m有中国联通（雅润路营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约1.5km有天津市公安局津南分局南洋派出所，居民可到此办理相关业务，且能更好的保障居民安全。距离小区约1.4km有双拥主题公园，距离小区约1.5km有月牙河公园，方便居民散步休闲。

距离小区约863m有云时代电竞，居民可到此打电竞游戏。距离小区约966m有瑜伽.普拉提，居民可到此学习瑜伽等相关运动。距离小区约1.7km有日月星游泳馆，喜欢游泳的居民可到此游泳纳凉。

对于首次购房的人群来说，适合购买76㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说，建议购买210㎡左右的4居室，空间宽敞，可以有效实现工作和娱乐分区进行，提高居住舒适度。

小区车位不足，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。小区周边交通多样，对上班族有较大的吸引力，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上会加快出售速度。

单身白领可以合租76㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，且小区附近交通资源比较丰富，适合通勤。对于家庭租户来说，整租89㎡左右的3居室比较合适，该户型比较紧凑实用，既可以满足家庭的基本居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。

小区内部比较安静，有业主休息区、健身区和儿童游乐区，可满足居民多方面的休闲需求。小区物业服务较好，小区内打扫的很干净，小区居民素质较高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区安保措施比较严密，居民在此居住比较安全。

小区以自住为主，人员流动较小。居住人群以3代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。