小区整体绿化率40%，绿化面积较大；小区内植物修剪比较及时，地面较为干净；小区整体环境相对较好。

小区建筑风格简洁大方，建筑布局合理；小区建筑外立面选择涂料材质，以淡黄色为主，灰色为辅，整体简约大气；小区建成时间较短，小区整体较新。

小区共有约21栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透；小区主推83㎡左右的二居室，适合刚需人群购买，114㎡左右的三居室，适合改善型人群购买。

小区共有两个门，分别是南门和东北门；南门靠近新园路，斜对面就是世纪华联超市，居民买东西可从此门出入；东北门靠近辰景路，居民出入需注意安全。

物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；总体来看小区物业管理相对较好。

小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

长瀛·新都汇商业广场距离小区大约2.1km，是集购物娱乐等于一体的购物中心，方便居民逛街购物；世纪华联超市(辰达北路店)距离小区大约166m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；裕德隆饭庄(北辰店)距离小区大约2.7km，是一家中餐馆，方便小区居民就餐聚会。

天津市儿童医院(龙岩院区)距离小区大约693m，是一所公立医院；双青新家园社区卫生服务中心距离小区大约1.5km，是公立的社区医院；海王星辰健康药房距离小区大约593m，是一家连锁药店；总体来看小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。

宜景·璟悦府菜市场距离小区大约216m，方便居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行(瑞景支行)距离小区大约955m，方便居民办理银行业务；中国移动(津品鉴筑营业厅)距离小区大约971m，方便居民缴纳话费。

天津市北辰区人民政府瑞景街道办事处距离小区大约1.8km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；北辰公园距离小区大约2.2km，园内环境较好，居民闲暇时可以来此游玩。

天津瑞景横店电影城(天津瑞景)距离小区大约1.8km人均35元起，方便居民看电影；乐谷瑜伽馆距离小区大约2km，店内环境较好，小区内的女性比较喜欢到此练习瑜伽；奇迹游泳健身距离小区大约1.3km，店内健身器材较多，方便居民锻炼身体。

夫妻或者资金较为紧张的人群可以购买83㎡左右的二居室，能够满足基本的居住需求，且资金压力相对较低；三口之家建议购买114㎡左右的三居室，每个人都能有自己的房间，居住相对来说更加的舒适。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住114㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适；建议租客在租房的时候看好水电煤气，房屋有没有漏水的情况，看一下隔壁的居住情况，减少租住后因为各种问题带来的麻烦。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，吸引更多的人入住；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，居住体验相对较为舒适。

各个年龄阶段的人群都有，大部分以年轻家庭为主，他们生活较为规律，文化素质水平较好；小区内还有部分老人和孩子；小区内居民之间相处较为融洽。