锦绣大家
19181 元/㎡
2022-03
住宅
商品房住宅
雅馨路,近同德路
天津瑞雅房地产开发有限公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司
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小区概述

锦绣大家位于津南区咸水沽板块,由天津瑞雅房地产开发有限公司开发。小区为多层和小高层住宅,容积率约为1.4,共约51栋楼,主推户型为61-89㎡左右的二房和60-127㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约40%,环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

1455米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离国瑞路地铁站约3.9km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离同德路公交站约100m,本站途经公交线路有202路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁静高速/S51入口约3km,居民自驾出行不太方便。
附近学校

学前

7.6

小学

7.5

初中

8.0

48个

附近幼儿园

9个

附近小学

16个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离金色童年幼儿园约700m,该园是一所私立幼儿园。小区距离咸水沽第五小学约900m,该学校为一所公立学校。小区距离天津市咸水沽五中约600m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

8.2

新旧程度

9.9

停车便捷

9.4

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为40%,绿化较好。小区内有花园,花园内绿植景观层次丰富,植被种类多样,可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施,方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以红色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅,容积率约为1.4,共约51栋楼,主推户型为61-89㎡左右的二房和60-127㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于雅馨路,近同德路。
综合配套
竣工年限
  • 2022-03
总户数
  • 2034户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水,会定期修剪植被,景观层次感较好;物业人员会及时检修健身器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天及时清理小区内的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司。
物业费用
  • 3.8元/㎡/月
车位
  • 共2907车位
  • 地下2907个
车位比
  • 1:1.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约2km是鑫华商厦购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有华润万家(金华里店),距小区约700m是唯安物语生活超市(分店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约900m有津南区中医医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约1.4km有祥福里卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有同诚堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1km左右有咸水沽金华园菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有天津津南村镇银行(金芳园东),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区600m左右有中国联通(雅润路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是天津市公安局津南分局南洋派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有月牙河公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约500m有宝乐迪量贩ktv(雅润路店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2km有星轶影城(津南吾悦广场旗舰店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区100m左右有POWER MIX+力禾健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

锦绣大家近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19346元/㎡
0.47%
01-26
19366元/㎡
0.1%
02-02
19335元/㎡
0.16%
02-09
19351元/㎡
0.08%
02-16
19360元/㎡
0.05%
02-23
19347元/㎡
0.07%
03-02
19335元/㎡
0.06%
03-09
19301元/㎡
0.18%
03-16
19274元/㎡
0.14%
03-23
19232元/㎡
0.22%
03-30
19181元/㎡
0.27%
04-06
19169元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20282元/㎡
5.71%
2024-06
19951元/㎡
7.38%
2024-07
19903元/㎡
7.14%
2024-08
19566元/㎡
8.05%
2024-09
19499元/㎡
7.78%
2024-10
19790元/㎡
5.18%
2024-11
19606元/㎡
5.58%
2024-12
19791元/㎡
4.73%
2025-01
19361元/㎡
7.2%
2025-02
19362元/㎡
7.77%
2025-03
19222元/㎡
7.93%
2025-04
19169元/㎡
7.56%

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