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蓝庭广场解读
陈强强
2020-09-11
洪湖房地产
特色
【轨道交通】小区西南方向450米地铁9号线东丽开发区地铁站可到天津站或塘沽，小区西向50米公交总站，方便去市区
【小区户型】在售精装loft，38平一室。52平两室，64平米三室，楼间距120米，8层到顶，有电梯，采光无遮挡
【小区设施】小区中央设有景观喷泉，三个凉亭，儿童娱乐设施
【生活配套】小区南走50米到宜家，西走100米到红星美凯龙。西南方向400米到新业广场购物中心满足生活购物
【房屋品质】在售小区2019年10月31号交房。钢混结构隔音效果好，多层防水防潮。
不足
物业费稍微高点，地上停车位紧张
魏星
2020-06-30
特色
【轨道交通】社区出门800米就是轻轨9号线，公交线路830，185，621等通达各区。
【小区户型】小区目前主推小户型，79平两室与61平一室。总房款低，不限购。万科物业刚需上车盘。
【小区设施】小区售楼处右侧有个星际公园➕万平草坪，有“天外来客”大滑梯，已经变成新的户外打卡网红地。对面就是宜家
【生活配套】社区南面就是宜家，楼下底商餐饮，超市，教育培训，大型菜市场应有尽有。完全满足日常生活所需。
【房屋品质】万科天地由万科操盘自持物业22年3月交房，统一简装交房。客厅大面积落地窗，采光非常棒！
不足
税费有点高，税费3%➕公维1%。
郭艳飞
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区在项目西南方向有地铁9号线，东丽开发区地铁站距离项目700米左右的距离。
【小区户型】小区在售的只有两种户型，62平米的一室和79平米的两室，13层到顶，4梯10户，挑高是3.3米
【生活配套】楼下有快乐宝贝幼儿园，万科自持的商业，还有红星美凯龙，万达商业，兴业广场，宜家家居等综合型商业体。
不足
万科物业，公寓的物业收费4.24元每平米
林海鑫
2021-03-24
爱嘉嬴地产
特色
【轨道交通】附近有轻轨9号线，距离小区750米，交通便利。
【小区户型】本小区有62平米全明一室，79平米通透两室。有精装修和毛坯两种。
【生活配套】附近有宜家家居，小区对面爱琴海。距离小区800米有新业广场。
【房屋品质】万科开发，房屋质量好，防水隔热防噪音。交房时间是2022年3月31日。
不足
万科自持物业，物业费较高，4.2元每平米。
田兴旺
2020-11-15
特色
【轨道交通】地铁9号线东丽开发区站距离500米，
公交：185路；305路内环;503路
【小区户型】在售平层62平米，79平米为主的主力户型，9层到顶，13层到顶，4梯10户，挑高3.3米
【生活配套】小区南走50米到宜家家居 西走150米红星美凯龙（后期改爱琴海）西南走方400米新业广场满足生活购物
【房屋品质】精装修，功能设计合理，万科品质有保证，防水防潮防噪音。
不足
水电费用较高，离市中心较远。
雷海宽
2020-08-27
特色
【轨道交通】距离东丽开发区地铁站1000米。
【小区户型】小区主推79平米和68平米，79平米入户无玄关，南北通透，空间开敞，整体布局合理
【小区设施】小区中心有儿童乐园，绿地周边有塑胶跑道，凉亭，娱乐滑梯，还有一些音乐设施
【生活配套】小区自持商业，宜家家具城距离本项目50米，旁边有华润万家
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
不是现房，产权年限50年
程培培
2020-07-19
特色
【轨道交通】多条公交线路，临近东丽开发区地铁站，开车去市区可以走津滨大道，非常便利
【小区户型】小区有62平米一室，62平米两室，68平米2室，79平米H户型2室，均是全明户型，适合年轻人
【小区设施】有小孩的娱乐设施，滑梯和跷跷板，塑胶环境跑道，绿化率高，每栋楼间距有凉亭，适宜居住
【生活配套】小区自带商业，宜家家居，在建的河东万达，临近新业广场、华润万家
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，2022年精装交房，装修标准2000/平米，都是断桥铝门窗，隔音效果好
不足
小区的20号楼离宜家的停车场近
徐立莹
2020-11-13
佳家乐地产
特色
【小区户型】主打户型：62平一室或两室，79平两室。9层到顶，4梯10户，挑高3.3米，楼间距大，采光好！！！
【小区设施】小区内有多元化园区，园区内有九大景观，七大林下空间，网红童玩区，慢跑去，车位配比1:0.7
【生活配套】距离小区200米有宜家家居，红星美凯龙，阳光新业广场，华润超市，小区有商业街。
【房屋品质】由实力开发商万科操盘，2022年3月精装交付，防水防潮，隔音好，赠送中央空调，地采暖！
不足
小区绿化较住宅小区少些，
杜飞鹏
2020-09-11
特色
【轨道交通】步行800米到地铁九号线到东丽开发区站，通天津站和塘沽
【小区户型】在售精装修loft62平米，和平层62平米一室、62平米两室。楼间距120米，8层到顶，有电梯。
【生活配套】小区南走50米到宜家，南100米到新业广场，西走100米到红星美凯龙.
【房屋品质】本小区2019.10.91日交房，钢混结构隔音良好，多层防水防潮
不足
该项目万科物业管理，物业费4.24元/㎡有点贵
史永康
2020-07-19
特色
【小区户型】小区主推79平米和68平米，79平米入户无玄关，南北通透，空间开敞，整体布局合理
【小区设施】小区中心有儿童乐园，绿地周边有塑胶跑道，凉亭，娱乐滑梯，还有一些音乐设施
【生活配套】小区自持商业，宜家家具城距离本项目50米，旁边有华润万家
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，物业品质有保障
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
不是现房，产权年限50年
薛超
2020-07-09
特色
【轨道交通】地铁9号线 东丽开发区站仅850米距离 出行很方便
【小区户型】万科天地主打精装公寓 可拎包入住。户型有62 79两种户型。小高层13层到顶
【生活配套】万科自持活力商业街新型网红打卡地，旁边也是宜家家居同样都是网红打卡胜地。未来居住和周围人群相对较年轻
【房屋品质】交房时间2022年3月 房屋质量优 楼顶防水及独立过雨水管道万科品牌 它的施工标准一向都是很优质的
不足
产权年限40年，目前在建中。小区位置不明显
温占朋
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区距离9号线东丽开发区站1千米,往西有万科魅力之城公交总站806/856/715等,去往各个地段
【小区户型】小区在售精装loft,38-52-64平米,层高4.8米,平层62-79平米,层高3.3米,可落户。
【小区设施】小区中央花园设有儿童乐园,嘉年华,凉亭,方便大人遛弯,儿童玩耍,小区内部人车分流
【生活配套】小区旁边有宜家家居,红星美凯龙,距离小区1千米有新业广场,小区也有自持的商业街
不足
万科的物业费比较高。
徐俊华
2021-06-05
特色
【小区户型】在售平层62平米，79平米为主的主力户型，9层到顶，4梯10户，挑高3.3米，可选精装或毛坯
【其他描述】万科自持物业物业服务好 整体面积小 物业费每平米4.24元
【生活配套】小区旁边有宜家家居，红星美凯龙后期改成爱琴海购物中心，距离小区800米的新业广场自持商业街
不足
商 水 商 电 的费用会比较高一点，物业略贵
杨宗兴
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区西南方向450米地铁9号线东丽开发区地铁站 可到天津站或者塘沽，小区西向50米公交总站方便去市区
【小区户型】62平米一室两室，79平米通透两室，挑高3.3米 8－13层到顶，平层2梯10户 2梯6户
【小区设施】多元化园区：园区内九大景观，七大林下空间，网红童玩区，慢跑区，三个凉亭
【生活配套】小区南走50米到宜家，西走100米到红星美凯龙。西南方向400米到新业广场购物中心 满足生活购物
不足
属于万科自持物业 物业费相对较高4.24元 但是服务品质高
刘玉洁
2020-08-05
特色
【轨道交通】步行800米到地铁九号线东丽开发区站，通往天津站和塘沽。
【小区户型】小区有62平一室，62平两室，79平H户型2室，均是全明户型，居住舒适度高。
【小区设施】小区有小孩的娱乐设施，滑梯，跷跷板，塑胶跑道！还有健身器材，绿化率高，每栋楼间有凉亭，适宜居住！
【生活配套】周边配套成熟，周边200米内宜家家居，红星美凯龙，新业广场，菜市场。
【房屋品质】万科开发商操盘，万科自持物业，精装修交房！钢混结构，抗震防潮，断桥铝门窗，隔音效果好！
不足
40年商业产权，首付需要五成
侯军钢
2020-11-16
文丰房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨九号线东丽开发区站200米，距离公交站200米，距离津塘公路200米，可直通市中心
【小区户型】主打户型：62平一室或两室，79平两室。9层到顶，4梯10户，挑高3.3米，楼间距大，采光好！！！
【小区设施】小区内有多元化园区，园区内有九大景观，七大林下空间，网红童玩区，慢跑去，车位配比1:0.7
【房屋品质】由实力开发商万科操盘，2022年3月精装交付，防水防潮，隔音好，赠送中央空调，地采暖！
不足
车位较少，预定车位要尽早
孙丽松
2020-09-12
洪湖房地产
特色
【轨道交通】距离东丽开发区轻轨站800米
【小区户型】在售平层62平米，79平米为主的主力户型，9层到顶，13层到顶，4梯10户，挑高3.3米，精装修
【生活配套】小区旁边有宜家家居，红星美凯龙后期改成爱琴海购物中心，距离小区800米的新业广场自持商业街
【房屋品质】万科开发，精装修品质保障，防水防潮防噪音
平层交房时间：2022年3月
本项目送精装修，住宅式公寓
不足
商 水商 电的费用会比较高一点
田文磊
2020-11-26
特色
【轨道交通】距离地铁九号线东丽开发区站步行700米
【小区户型】楼盘定位青年公寓，非常适合单身落户天津，小区旁边就是宜家和爱琴海生活非常方便，房屋变现能力强，总价低
【小区设施】小区内部有游乐场所、沙滩、钢索、滑道，提供小朋友玩耍
【生活配套】商业配套有爱琴海 宜家 新业广场 距离楼盘步行100米内，小区自带仿北京三里屯的万科潮流商业街
不足
临近机场稍微有点吵，公交车略少 车位紧张
陈时茂
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区西南方向513米地铁9号线东丽开发区站可换乘1 2 3 5 6号地铁畅达全城
【小区户型】在售62平的一室两室 小高层 纯南向 错落式分布 采光低楼层的会影响
【生活配套】小区南向50米瑞典宜家 小区西向150米红星美凯龙 小区西南方向513米新业广场
【房屋品质】万科精装19年首开二期地块 交房时间2022年3月 赠中央空调地采暖 简约现房装修风格
不足
小区是万科物业收费比较贵
樊博予
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区南走700米轻轨9号线东丽开发区地铁站 到天津站或塘沽区 西面50米左右公交总站 出行方便
【小区户型】户型62平米（一室 两室全阳）79平米（两室 南北通透）8-13层，2T6户，2T10户
【生活配套】小区南走50米到宜家家居 西走150米红星美凯龙（后期改爱琴海）西南走方400米新业广场满足生活购物
不足
属于万科自持物业，物业费4.24小贵，但是服务品质高。
