联发锦里解读
王颜
2020-07-09
聚津行
特色
【轨道交通】地铁3号线大学城站，公交车162路620路311路
【小区户型】小区主要是7层到顶9层到顶的洋房，主推户型95平110平130平
【其他描述】物业为联发自持物业公司，3Q+生活服务体系
【生活配套】紧邻南开，地处华苑享受南开，天塔，奥体，水上繁华配套
【房屋品质】项目开盘时间2019年8月14号，一期交房时间为2021年年底，二期交房时间2022年年底
不足
小区周边学校规划已出，却迟迟没有动工，再有板块面积不大，周边产业园众多，但是入住率会很高，会对周边的商业，生活配套等的要求提高
李英楠
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站500米，公交线路十余条，出行便利。
【小区户型】主推95平米和110平米三室两厅两卫户型，共计36栋楼，纯洋房社区。
【小区设施】花园，运动设施，车位配比1:1.04，10＃36＃有水系，休闲广场。
【生活配套】距离3号线地铁大学城站500米，距离南开华苑生活圈只有1公里，有大型超市，娱乐，饮食等配套。
【房屋品质】1期交房时间为2021年底，2期交房时间为2022年6月底，物业为联发自持物业，容积率1.3
不足
东侧距离地铁站较近，可能存在噪音。 1＃2＃44＃没有燃气。
陈志顺
2020-06-20
特色
【轨道交通】距离华苑地铁站2公里，距离外环线500米。公交线路众多，通勤好。
【小区户型】小区现在主推洋房，一梯两户总高7层，户型有95的三居，110的三居，都是南北通透。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区设有绿色景观带，休闲设施，儿童游乐园，成人锻炼区，塑料跑道等。只为让您享受更好的生活品质。
【生活配套】小区近华苑地铁站，距离奥城商业广场4km左右，生活配套一应俱全。
【房屋品质】小区是天津联达房地产有限公司，打造的是低密度居住区。交房时间是2021年12月31日。
不足
主要是三室为主，没有小户型。
齐向前
2020-06-10
汇成房地产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，紧邻宾水西道，对面是地铁三号线大学城站，距离约500米，公交路线众多，临近外环西路
【小区户型】小区打造改善型社区，洋房产品，三居室为主力户型。
【小区设施】小区内部配置有花园，并且拥有内部水系，夜光跑道，同时有宠物乐园和健身房等。
【房屋品质】小区于2019年7月首开，小区主要是洋房社区，采用三波两中空玻璃，隔音效果良好。
【居民素质】小区的主要客户群体来自市区南开区，以改善居住环境为主，小区的人群素质较高，多为大学城的教师和市区人群
不足
项目三居为主，总价过高。
谢家松
2020-05-28
特色
【轨道交通】距地铁3号线大学城站580米，华苑站1.5公里，831路公交车
【小区户型】纯洋房社区，7-11层到顶，采光充足，35米楼间距
【小区设施】小区内部打造4大园林景观，并设有儿童娱乐设施。
【房屋品质】项目由国企联发开发，2019年7月28日开盘，1期2021年底交房，2期2022年6月交房，毛坯交付
不足
临近王顶堤红旗农贸市场，容易嘈杂，小区东侧近地铁，有噪音
李二霞
2021-09-04
李二霞房屋咨询部
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房 南北通透 目前主推大户型 110平米三室两厅两卫 130平米四室两厅三卫 适合改善需求
【居民素质】小区 以市区改善外溢人口为主 周边花苑工作 居住氛围浓厚
不足
小区不足 离地铁比较近 地铁是路上运行 对小区会有噪音污染
郭静
2020-07-07
特色
【轨道交通】距离华苑地铁站1.5公里 距离外环线500米 公交线路众多 通勤方便
【小区户型】小区打造改善型社区，洋房产品，三居室为主力户型。
【小区设施】小区设有绿色景观带 休闲设施 儿童游乐园 以及成人健身器材 塑胶跑道 充分的让业主享受生活
【生活配套】距离奥城商业广场4公里 享受市六区的生活配套
【房屋品质】小区的开发商是天津联达房地产有限公司 打造的是低密度社区 交房时间是2021年12月份
不足
主要以三居室为主 没有小户型 导致总房款过高
王壮杰
2020-06-23
天津安家乐地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线大学城站直线距离600米，可以直达天津站，出行方便。
【小区户型】主推95平米三室两厅两卫，110平米三室两厅两卫，花园洋房，带电梯。
【小区设施】小区中心有个600平米花园，分车分流，车位配比1：1。
【生活配套】小区与华苑生活区一条道路之隔，距离小区1公里有红旗农贸和水产批发市场。
【居民素质】小区因为是三室洋房，老人带孩子相对多些，三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
属于外环外，配套不够完善。
宋世存
2020-06-18
聚津行
特色
【轨道交通】地铁3号线500米,步行即可到达,自驾有外环西路,宾水西道延长线,等多条城市级主线路。
【小区设施】小区有中心绿化景观,及全龄段运动休闲设施,儿童滑梯,健身器材,塑胶跑道等为业主打造。
【生活配套】公里生活圈内商超有物美超市,人人乐超市,华苑商业区，王顶堤商业区等。
【房屋品质】联发锦里主推洋房,有7层到顶洋房,和9-11层到顶小高,户型95平, 110平, 130平。
不足
目前地下车库未开通,地上车位不足,会有乱停车的现象。
赵根喜
2020-06-16
聚津行
特色
【轨道交通】地铁3号线大学城站距离项目400米左右，可以换成1.2.5.6号线地铁，出行便利
【小区户型】主推洋房，7层到顶，主力户型95平米和110平米三居室，户型新颖，南北通透，全明格局。
【生活配套】周边有人人乐超市，物美超市，距离项目1公里左右，购物方便。
【居民素质】小区购买人群主要为本是工作的白领，刚需购房，以及周边居民改善住房，整体人文素质很好
不足
项目东侧有地铁高架，会有一定的噪音。
刘凯峰
2020-08-20
特色
【轨道交通】向东800米有地铁1号线 可在此换乘2，3，5，6号线
【小区户型】小区均为一梯四户 南北通透 主推90平小户型 三室两厅两卫
【小区设施】小区中心有1500平米绿地 周边有儿童设施 塑胶地面 保证孩子玩耍的安全性
【生活配套】向东800米有物美超市 共四层 满足业主消费娱乐需求
【房屋品质】由大品牌开发商联发操盘 21年统一交房 玻璃双真空设计 有效隔绝噪音
不足
小区入住率高 车位有些紧张
于智瑞
2020-07-30
聚津行
特色
【小区户型】主推95平米99平米110平米三室
130平米4室 南北通透 出房率高
【小区设施】车位比1比1 全部地下车位 规划有绿地 儿童滑梯
【生活配套】物美 人人乐超市 1公里
享受西青大学城配套
【居民素质】纯改善社区 华苑及华苑产业园区上班族居多 人文素质高
不足
三号线大学城站 是地上地铁 影响比较大
张鑫航
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城站500米左右，地铁出行特别方便
【小区户型】项目为一梯两户的洋房，南北通透，主力户型95平米和110平米三居室，适合改善类客户
【小区设施】项目三处有900平米以上的集中绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施和塑胶跑道。
【生活配套】距离大学城商圈和华苑商圈都特别近，项目周边还有海鲜批发市场，生活特别方便
【房屋品质】项目是有联发打造，开发商本身就是世界500强企业，还是国企，纯洋房社区。
不足
小区不足就是，周边还没有配套的中小学。
韩明明
2020-08-26
聚津行
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站3号线513米
【小区户型】主推户型95平米，110平米，130平米。
【生活配套】距离工大宾馆超市955米，距离乐鑫源商超937米
【居民素质】小区年轻人居多，也有老人帮着看孩子，小区生活氛围很好。
不足
开发商名气不是很大。。。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】项目东侧500米有地铁三号线大学城站
【小区户型】小区目前主推洋房户型 一梯两户 南北通透 7层到顶
主推户型110平米 3室两厅两卫
【其他描述】小区的物业是联发物业 物业费3.51元
【生活配套】项目附近4km有奥城商业广场 有很多东西有衣服 小吃 西餐 烧烤 非常丰富
【房屋品质】开放商是天津联达房地产有限公司 开盘时间是2019年7月28日 交房时间2021年12月31日
不足
附近学校不是很充足 但也还可以
张楠
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线1.2公里，距离南开天塔5.6公里。
【小区户型】小区主推95平米 110平米 三室两卫 南北通透户型。
【其他描述】物业是联发自持物业，物业费是3.51元。
【小区设施】小区人车分流，有地下车位，车位比1：1.05 ，社区内有健身和儿童乐园。
【房屋品质】毛坯交房，交房时间2021年12月底，物业是联发自持物业。
不足
小区最小面积95平米，没有小户型。适合改善客群。
朱立君
2020-06-11
聚津行
特色
【轨道交通】距地铁三号线大学城站500米，距离花苑站1000米，地铁3号线贯穿整个市区
【小区户型】小区：纯洋房社区，小区密度仅为1.6，低密度小区绿化率45% 户型95平米，110平米三室两厅
【其他描述】自持一级资质物业：联发物业，物业费3.5元一平米
24小时物业管家，
【生活配套】距离华苑成熟商圈1公里，人人乐超市，物美商场
地铁3号线500米，农贸市场300米
【居民素质】联发高品质洋房，居民素质佳，改善品质客户较多
不足
外环外，周边学校暂时不完善
贾寅龙
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区临近地铁3号线大学城站，交通便利！
【小区户型】目前在售的有99，110，130平米，主推110平米的三居室，南北通透，两个卧室和客厅朝阳，客厅带阳
【其他描述】小区是开发商自持物业，物业费3.5元！
【房屋品质】小区一期是2021年12月交房，二期是2022年6月交房，统一毛坯交付！
【居民素质】小区是改善型社区，多以南开区改善人群为主，居住素质高！
不足
主要目前周边在建，大型商业综合体未成形，配套稍微欠缺！
王珍
2020-06-20
天津安家乐地产
特色
【轨道交通】距离华苑大学城站400米，可在此乘坐地铁3号线，五站地可到达天津南站，也可以四站地换乘地铁5，6号线
【小区户型】小区均为一梯两户电梯洋房，南北通透，主推99三居，110三居两厅两卫，130楼王三居两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
不足
有一部分楼位临近地铁，吵闹一些
李济峰
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离三号线地铁大学城站400米，可乘坐三号线换成5号线6号线，经五站地可到天津南站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型96，99，110，114平米，三居两卫，适合改善需求。
【生活配套】向东2000米就是人人乐物美，七层商业中心，有儿童游乐有餐饮购物店，生活宜居都能满足。
【房屋品质】由大品牌开发商联发操盘，22年统一交付，毛坯交房，双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
部分房源，距离地铁太近，估计可能会有噪音