联发锦里解读
李婧琼
2020-11-08
特色
【轨道交通】地铁三号线500米处步行即可到达，自驾出行有外环西路，宾水西道延长线等多条主线路，出行便利
【小区户型】小区主推洋房产品，目前在售户型95三室，110平三室，130平四室
【小区设施】小区中心有800平米绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有塑胶跑道等成人娱乐区域
【生活配套】小区向东两千米处有大型商业综合体，共两层二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子
【房屋品质】小区2019年七月开盘，2021年年底交房，车位配比1：1.25
不足
地上车位不足，地下车库暂未开通
马冬震
2020-07-07
特色
【轨道交通】地铁3号线500米，步行即可到达，自驾有外环西路，宾水西道延长线，等多条城市级主线路，出行便利。
【小区户型】小区目前主推洋房户型 一梯两户 南北通透 7层到顶
主推户型110平米 3室两厅两卫
【小区设施】小区内部600米环形跑道，休闲娱乐全都有
【生活配套】向东2000米就是人人乐物美，七层商业中心，有儿童游乐有餐饮购物店，生活宜居都能满足。
【居民素质】小区购买人群主要为本是工作的白领，刚需购房，以及周边居民改善住房，整体人文素质很好
不足
交房比较晚 ，是期房。
吴限
2021-03-25
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站直线距离仅500米，地铁上盖房。
【小区户型】小区在售的都是洋房电梯洋房95.110.130的户型南北通透。
【小区设施】本项目中心有绿地有滑梯和跷跷板等设施附近有儿童乐园。
【生活配套】本项目挨着华苑，2公里左右有物美商业广场。
【房屋品质】联发开发的项目21年6月交房双层玻璃毛坯交房。
不足
这个夏侯是期房，不能见到实体楼
朱春京
2020-10-21
特色
【轨道交通】地铁3号线500米，步行即可到达，自驾有外环西路，宾水西道延长线，等多条城市级主线路，出行便利。
【小区户型】主推洋房产品，目前在售户型95平三室，110平三室，130平四室
【小区设施】小区有中心绿化景观及全龄段运动休闲设施儿童滑梯健身器材塑胶跑道等为业主打造。
【房屋品质】项目2019年7月开盘，2021年年底交房，车位配比1:1.25
【居民素质】纯改善社区 华苑及华苑产业园区上班族居多 人文素质高
不足
目前地下车库未开通，地上车位不足，会有乱停车的现象。
王露
2020-10-11
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城站500米，可跟地铁1号，2号，5号，6号无缝换乘，经3站地到达天津高铁南站
【小区户型】小区为纯洋房社区，一梯两户的设计，主力户型为95平和110平三居室，130平米四居室。
【其他描述】小区物业是自持物业联发，物业费3.5元，因为是纯洋房社区，且全天24小时管理，相对来说物业费比较高。
【房屋品质】小区由品牌开发商联发打造的洋房社区，分为南北两期，一期21年年底交房，二期22年9月底交房，均为毛坯
【居民素质】小区南开河西外溢人口相对较多，均为一些年轻白领为主，居民素质相对来说比较高。
不足
距离地铁线比较近，有噪音污染的可能性。
朱翠文
2020-10-22
世凯房地产
特色
【小区户型】此项目主推洋房产品，有7层到顶的洋房，和9-11层到顶的小高层，主力户型为95平110平130平。
【小区设施】小区中心有600平米花园，及全龄段运动休闲设施，儿童滑梯，健身器材，等为业主打造休闲娱乐的环境。
【生活配套】距离地铁3号线大学城站500米 距离华苑站1000米周边有物美超市，人人超市，及华苑商业区。
【房屋品质】此项目于2019年7月开盘，一期于2021年12份交房，二期于2022年12份毛坯交房。
【居民素质】纯改善社区，华苑及华苑产业园区上班居多，人文素质比较高。
不足
周边配套都在建设，后期建好以后更方便。
赵现松
2021-07-29
品嘉地产
特色
【轨道交通】地铁三号线:大学城地铁站步行300米即可到达
【小区户型】在售洋房，主打户型：95平三室97三室-110大三室-130四室，楼间距40米以上，采光相当好
【其他描述】联发自持物业2021年底毛坯交房
【居民素质】小区因为是三室洋房，老人带*相对多些，三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
属于外环外，配套不够完善。
王猛
2021-01-02
钰铭房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线，大学城地铁站300米，离外环1公里左右，享受华苑的成熟配套。物美超市1.5公里。
【小区户型】小区在售户型95平三室两卫，110平三室两卫，130平四室。
【其他描述】联发自持物业，物业服务好。
【房屋品质】联发开发商，1期21年年底交房，准现房，2期22年6月交房
不足
小区都是90平以上户型，属于改善盘，契税高0.5%。
刘宝玉
2020-12-08
特色
【小区户型】此项目主推洋房产品，7层到顶的洋房，9-11到顶的小高层，主力户型为95平110平和130平
【小区设施】小区中心有600平米的花园，以及全龄段运动休闲设施，儿童滑梯，健身器材等为业主打造休闲娱乐的环境
【生活配套】距离地铁3号线大学城站500米，距离华苑站1000米周边有物美超市，人人乐超市，以及华苑商业区
【房屋品质】此项目于2019年7月开盘，一期于2021年12月份交房，二期于2022年12月毛坯交房
【居民素质】纯改善社区，华苑以及华苑产业园区上班居多，人文素质也比较高
不足
周边配套都在建设，目前配套不太成熟
李永耀
2020-07-25
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城站500米，可跟地铁1号，2号，5号，6号无缝换乘，经3站地到达天津高铁南站
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，南北通透，主推大户型，110平三室两厅两卫，户型方正，格局布置合理，适合改善
【其他描述】小区物业是自持物业联发，物业费3.5元，因为是纯洋房社区，且全天24小时管理，相对来说物业费比较高。
【房屋品质】小区由品牌开发商联发打造的洋房社区，分为南北两期，一期21年年底交房，二期22年9月底交房，均为毛坯
【居民素质】小区南开河西外溢人口相对较多，均为一些年轻白领为主，居民素质相对来说比较高。
不足
距离地铁线比较近，有噪音污染的可能性。
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】距三号线地铁站大学城站直线距离500米，出行方便
【小区户型】主推洋房95平米，110平米三室二卫户型，预计2022年6月交房。
【小区设施】小区有绿化景观，及全龄段运动休闲设施，儿童滑梯，健身器材，塑胶跑道等为业主打造休闲娱乐的环境。
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
【居民素质】小区主要的人群来自市区南开，主要以改善居住环境为主，小区人群素质较高，多以大学城的教师和市区人群。
不足
是期房，交房时间比较晚，不能及时入住，物业费有点高
林瑾
2020-11-08
特色
【轨道交通】地铁三号线500米处步行即可到达，自驾有外环西路，宾水西道延长线等多条主线路，出行便利
【小区户型】小区主推洋房产品，目前在售户型95三室，110平三室，130平四室
【小区设施】小区中心有800平米绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有塑胶跑道等成人娱乐区域
【生活配套】小区向东两千米处有大型商业综合体，共两层二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子
【房屋品质】项目2019年七月开盘，2021年年底交房，车位配比1：1.25
不足
地上车位不足，地下车库暂未开通
徐明达
2020-06-20
特色
【轨道交通】地铁3号线500米，步行即可到达，自驾有外环西路，宾水西道延长线，等多条城市级主线路，出行便利。
【小区户型】小区主要是改善型社区，小区建筑风格均是洋房，户型以三室为主。
【小区设施】有自持的花园和娱乐设施，可供各类人群使用
【生活配套】享受华苑，奥城配套，出门一公里海鲜市场
【居民素质】小区的主要客户群体来自市区南开区，以改善居住环境为主，小区的人群素质较高，多为大学城的教师和市区人群
不足
是期房，交房时间比较晚，不能及时入住，物业费有点高
冯喜艳
2020-10-05
聚津行
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站180米，可在此换成三号线，四号线和十三号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物！
【房屋品质】统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用？
李龙
2020-08-25
易友房地产
特色
【轨道交通】项目500米内就是大学城地铁站，公交831路 红旗农贸市场站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推95平三室两卫，110平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心绿地旁边有儿童娱乐玩耍设施，有塑胶跑道，父母下班吃过饭可带孩子来此散步玩耍
【生活配套】项目附近800米就是华苑商圈，奥体商圈，集美食娱乐购物于一体
【居民素质】小区年轻人相对多一些，多是附近产业园内上班的员工，学历较高，居民整体素质高，居住氛围浓厚
不足
目前小区地上车位不足，有乱停乱放现象，物业需要加强管理
韩国叶
2020-07-09
特色
【轨道交通】项目东侧500米有地铁三号线大学城站
【小区户型】小区现在主推洋房，一梯两户总高7层，户型有95的三居，110的三居，都是南北通透。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部配置有花园，并且拥有内部水系，夜光跑道，同时有宠物乐园和健身房等。
【生活配套】周边商业：奥体商圈，彩柒汇，水上商圈，鲁能城，上谷商业街，华苑商圈，物美超市，人人乐超市周边景观
【居民素质】小区的主要客户群体来自市区南开区，以改善居住环境为主，小区的人群素质较高，多为大学城的教师和市区人群
不足
交房比较晚 ，是期房。
李勇
2020-07-08
聚津行
特色
【轨道交通】项目东侧500米有地铁三号线大学城站
【小区户型】主推95平米洋房，110平米洋房，均南北通透，110平米三房两卫主力户型。
【小区设施】小区内部配置有花园，并且拥有内部水系，夜光跑道，同时有宠物乐园和健身房等。
【生活配套】项目附近4km有奥城商业广场 有很多东西有衣服 小吃 西餐 烧烤 非常丰富
【居民素质】联发锦里大部分住户是南开人口外溢和环城改善居多，多数是新婚夫妻和企业高管，人口素质很高。
不足
交房比较晚 ，是期房。
李铁柱
2020-07-03
启晟地产
特色
【轨道交通】地铁2号线，10号线（在建）屿东城站，双快速、双公交总站。
【小区户型】85.87.105三梯六户（30到31层到顶）98，116两梯四户，（28层到顶）
【小区设施】三个主题公园，内有塑胶环形跑道，儿童配建游乐场，老人活动中心 ， 业主大堂
【生活配套】商业配套（自持商业喜悦购物公园和凤山商业街，以及已有的麦当劳，kfc等餐饮，华润万家超市等多重商业）
【房屋品质】开盘时间2020年6月，交房时间2022年年底，精装修标准3000每平米
不足
近快速路 ，个别楼栋会有噪音。
姬学强
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离项目500米就是3号线大学城地铁站，可以换乘1.2.5.69号地铁。
【小区户型】小区在售的都是洋房，95.110.130的户型，电梯洋房，南北通透。
【小区设施】小区自带800平米绿地，设有绿地公园，儿童娱乐设施，可以跑步，散步。
【房屋品质】联发开发的项目，毛坯交房，21年6月交房。双层玻璃。
【居民素质】小区都是改善人群为主，三口之家，人文素质好，居住氛围浓厚。
不足
交房时间晚，对面有个水产市场。
刘高伟
2020-10-31
特色
【轨道交通】距三号线地铁站大学城站直线距离500米，出行方便
【小区户型】主推洋房95平米，110平米三室二卫户型，预计2022年6月交房。
【小区设施】小区内部有绿化景观，及全龄段运动休闲设施，儿童滑梯，健身器材，塑胶跑道等为业主打造休闲娱乐
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
【居民素质】小区主要的人群来自市区南开，主要以改善居住环境为主，小区人群素质较高，多是大学城的教师
不足
是期房，交房时间比较晚，不能及时入住，物业费有点高
