小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部卫生较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为1.6，小区户型面积有62㎡-104㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群购买。

民兴佳园有2个门，北门位于精武镇镇政府旁，靠近羊敢当，南门位于精武镇镇政府旁，靠近小区16号楼。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有百世集团卓尔商城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有世家佳联生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.1㎞左右有乐乐便利店(京华道店)，居民购物方便。

距离小区1.7㎞左右有西青区永红医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有颂世荣舟中医门诊，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有君康医药(纬华道药店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有广聚隆源农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有中国工商银行(天津精武支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1㎞左右有中国联通(学畔馨园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有精武公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有精武派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.9㎞左右有鹿湾无人自助私人影院(西青大学城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有五洲857KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻白领来说，可以选择面积约62㎡的1居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于新婚夫妇来说，可以选择104㎡左右的2居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住62㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租104㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足，小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好，居民居住体验比较好。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高，小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐，业主之间相处较好，整体素质比较高。