- 天涛园(别墅)
- 66771 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 环岛西路
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 天涛园(别墅)位于河西区域梅江板块，小区于2010年竣工，由天津松江集团有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约210000㎡，占地面积约75000㎡，容积率1.3，楼栋总数共29栋，由低层住宅组成，物业类型为别墅；小区有4-11室，面积在385㎡-3000㎡左右；绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。
小区优缺点
优点- 大岛商业广场距离小区约660m，方便居民逛街；
- 家兴菜市场距离小区约526m，方便居民买菜。
缺点- 距离小区219m左右有环岛西路/浯水道(路口)，有噪音干扰；
- 绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
705米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区578m左右有解放南路地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区272m左右有梅江南水岸公馆公交站，停靠公交96路、96路区间，公交站距离小区较近，居民乘坐公交车出行较为方便。距离小区219m左右有环岛西路/浯水道(路口)，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
55个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
华夏未来博雅幼儿园距离小区约247m，是一所私立幼儿园；天津市河西区水晶小学距离小区约555m，是一所公立小学；天津市南开翔宇学校(梅江校区)距离小区约303m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。小区三面环湖，依湖建立，湖边有木桥以及凉亭，是居民赏景避暑乘凉的好地方。小区花园景观丰富，内设健身器材以及儿童娱乐设施，可供居民和小孩闲暇时间健身锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面为深灰和浅黄色；在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约210000㎡，占地面积约75000㎡，容积率1.3，楼栋总数共29栋；小区由低层住宅组成，物业类型为别墅；小区有4-11室，面积在385㎡-3000㎡左右。
出入口
小区的东南门在环岛西路与浯水道交口，临近天津市河西区第一幼儿园，人车均可通行，东北门在环岛西路与浯水道交口，在德佑地产斜对面，人车均可通行，东2门在环岛西路与浯水道交口，临近3号楼，人车均可通行，停车场在环岛西路与浯水道交口，临近14号楼，西北门在环岛西路与浯水道交口，临近南腔北调，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设备；
- 景湖；
- 凉亭；
- 健身设备。
物业服务
保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障，小区内部卫生情况较好；物业会派专业人员定期检测维修电梯，也会有专人修剪、灌溉植被；小区楼栋外立面没有广告，楼梯和电梯处也没有出现乱涂乱画的情况，该小区的物业服务质量较好。
安保
小区内设监控，24小时实时运行，监控小区内部情况；进入小区需要刷卡，外来人员需要经过业主授权才能进入小区；小区门口有保安室，会不定期在小区内部巡逻，保障了居民人身安全。
物业信息
物业信息
- 天津松江物业管理有限公司。
物业费用
- 2-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
大岛商业广场距离小区约660m，是一家购物中心，居民可到此购物逛街。韩国超市距离小区约102m，超市物品较全，居民可到此购买生活用品。沙拉范(梅江店)距离小区约83m，大成盛记(天涛园店)距离小区约94m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
和睦家医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，方便居民看病就医。张道口卫生所距离小区约1.9km，居民有感冒或发烧等症状可来此治疗。福芝林大药房(环岛路店)距离小区约104m，津永新大药房(十五店)距离小区约121m，小区周边药店较多，居民买药非常方便。
生活服务
家兴菜市场距离小区约526m，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。中国建设银行24小时自助银行(天津梅江南支行)距离小区约120m，中国建设银行(梅江南支行)距离小区约131m，居民办理日常的财务业务非常便利。中国电信(梅江南松江营业厅)距离小区约124m，居民办理通讯业务非常便捷。
休闲娱乐
距离小区104m左右有卡玛拉瑜伽(天涛园店)，居民可到此锻炼瑜伽，放松身心。距离小区1.2km左右有星耀KTV，居民可到此唱歌聚会，释放工作压力。距离小区727m左右有大岛影城(大岛商业广场店)，该电影院环境舒适，居民可到此看电影。
天涛园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
92435元/㎡
2.56%
04-21
94233元/㎡
1.95%
04-28
101861元/㎡
8.09%
05-05
103705元/㎡
1.81%
05-12
95570元/㎡
7.84%
05-19
85810元/㎡
10.21%
05-26
79431元/㎡
7.43%
06-02
71305元/㎡
10.23%
06-09
69435元/㎡
2.62%
06-16
70697元/㎡
1.82%
06-23
67051元/㎡
5.16%
06-30
66771元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
61873元/㎡
0%
2023-09
61873元/㎡
0%
2023-10
61873元/㎡
0%
2023-11
61873元/㎡
0%
2023-12
57172元/㎡
7.6%
2024-01
56447元/㎡
8.77%
2024-02
71813元/㎡
16.07%
2024-03
86111元/㎡
39.17%
2024-04
93949元/㎡
51.84%
2024-05
82682元/㎡
33.63%
2024-06
67051元/㎡
8.37%
2024-07
66771元/㎡
7.92%
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