- 圣水湖畔
- 4350 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 百亿道
- 天津舜新置业有限公司
- 天津舜新鼎盛物业服务有限公司
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小区概述
- 圣水湖畔位于天津市静海区团泊湖板块。小区由天津舜新房地产开发公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区总建面积约为70000㎡，占地面积约为56000㎡，容积率为2.6。小区由11栋多层、高层建筑组成。小区户型有62㎡-143㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 尧舜医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 福润发超市距离小区比较近，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，圣水湖畔公交站距离小区约137m，停靠的公交车有静海869路，圣水湖畔小区公交站距离小区约142m，停靠的公交车有大邱庄环镇1路内环等，百亿道距离小区约682m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.2
初中
6.0
6个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，乾隆湖幼儿园距离小区约1.3km，王虎庄幼儿园距离小区约2.4km。王虎庄中心小学距离小区约2.3km，是一所公办的小学。尧舜实验学校距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面以粉色和黄色为主，外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总建面积约为70000㎡，占地面积约为56000㎡，容积率为2.6。小区由11栋多层、高层建筑组成。小区户型有62㎡-143㎡左右的2房-5房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西南门、西南1门、东南门、东北门、东门和停车场。西南门靠近中国福利彩票，西南1门靠近顺丰速运，东南门靠近众腾钢铁，东门靠近圣水湖畔54-55底商津津食府，东北门靠近金渔村，停车场靠近顺丰速运。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 857户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 花园；
- 活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 尧舜物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共792车位
- 地下792个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，福润发超市距离小区约2.4km。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。尧舜医院距离小区约674m，居民可以来此就医。湖畔诊所距离小区约134m，居民出现常见的疾病可以在此就医。宝芝林大药房距离小区约2.3km，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。真诚小哥果蔬超市距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(乾隆湖营业所)距离小区约754m，居民办理日常的财务业务比较方便。大邱庄营业厅距离小区约1.9km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。一米阳光健身距离小区约2.3km，居民可以来此锻炼身体。义战网吧距离小区约94m，居民可以来此上网。
圣水湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
4300元/㎡
0%
03-09
4300元/㎡
0%
03-16
4300元/㎡
0%
03-23
4300元/㎡
0%
03-30
4310元/㎡
0.23%
04-06
4321元/㎡
0.26%
04-13
4333元/㎡
0.28%
04-20
4345元/㎡
0.28%
04-27
4350元/㎡
0.12%
05-04
4350元/㎡
0%
05-11
4350元/㎡
0%
05-18
4350元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6421元/㎡
55.4%
2024-07
7571元/㎡
83.23%
2024-08
7571元/㎡
83.23%
2024-09
7571元/㎡
83.23%
2024-10
5330元/㎡
28.99%
2024-11
4332元/㎡
4.84%
2024-12
4300元/㎡
6.89%
2025-01
4300元/㎡
11.54%
2025-02
4300元/㎡
11.34%
2025-03
4300元/㎡
21.66%
2025-04
4350元/㎡
30.27%
2025-05
4350元/㎡
21.2%
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