- 天津全运村锦葵园
- 37291 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 淇水道
- 天津绿城全运村建设开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
小区概述
- 天津全运村锦葵园位于河西区域小海地板块，小区于2017年竣工，由中建三局集团有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区建筑面积约940000㎡，占地面积约700000㎡，容积率2.2，楼栋总数共12栋；小区有2-3居室，面积在84㎡-139㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.1km左右有天津诺康医院，居民看病方便；
- 距离小区621m左右有全运村菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民逛街不便；
- 距离小区161m左右有锦葵园公交站，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
443米
步行至地铁
87个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区443m左右有梅林路地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民地铁出行较为方便。距离小区161m左右有锦葵园公交站，停靠公交309路、326路北环等，居民可乘坐公交出行。距离小区476m左右有桔林路，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.8
79个
附近幼儿园
27个
附近小学
13个
附近初中
京学附属实验幼儿园距离小区约105m，是一所私立幼儿园；天津师范大学第二附属小学(分校)距离小区约463m，是一所公办学校；天津市第二新华中学距离小区约269m，是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.4
物业服务
9.8
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。小区植被错落有致，景观丰富，道路两旁均设有绿化带，四季更替，树木常青。小区内设喷泉景观，还有儿童娱乐设备等，居民会带小孩在此健身赏景。小区公共卫生情况较好，路面没有垃圾，环境干净舒适，宜适居住。
建筑特色
小区建筑简洁大方，楼栋外立面主要以卡其色为主，巍峨高大；小区于2017年竣工，房龄较新，外立面干净整洁，比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约940000㎡，占地面积约700000㎡，容积率2.2，楼栋总数共12栋；小区有2-3居室，面积在84㎡-139㎡左右。
出入口
小区的北2门在双林道附近，临近便利蜂，人车均可通行，北1门在双林道附近，临近8号楼，无法通行，西2门在双港锦葵园(洞庭路东)，临近低卡实验室河西店，仅行人通行，东门在枫林路附近，临近3号楼，无法通行，地下停车场在淇水道与枫林路交叉路口往西北约50m锦葵园(天津全运村)，北3门在洞庭路附近，临近中国农业银行，无法通行，西1门在洞庭路北附近，临近文聚轩文具店，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 693户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身设备；
- 水池；
- 会所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业会定期修剪植被，植被茂密整齐，园区环境较好。保洁会按时打扫卫生，也会清理垃圾桶垃圾，小区的卫生情况较好。
安保
小区的每个出入口都设有门禁，需刷卡进入，且配置多名保安，负责登记外来人员及车辆；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全；楼栋的紧急通道随时开启，楼道内还有安全消防栓。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 4.52元/㎡/月
车位
- 共1157车位
- 地上336个，地下821个
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面450.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近商业不太完善，距离小区2.7km左右有田园商业广场，是一所购物商场，距离小区较远，居民购物不太方便。距离小区126m左右有便家生活超市，超市物品较全，方便居民购买各类生活用品。距离小区140m左右有便利蜂(全运村锦葵园店)，居民可到此购买日用品。
医疗资源
距离小区1.1km左右有天津诺康医院，该医院为综合医院，居民可到此看病就医。距离小区1.8km左右有惠文诊所，居民有感冒或者发烧的情况可到此看诊，保障了居民的基本医疗需求。老百姓大药房距离小区约127m，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区621m左右有全运村菜市场，该市场菜品多样，价格实惠，居民可到此买菜。距离小区113m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，方便居民办理银行理财业务。距离小区263m左右有中国农业银行(天津金牛支行)，方便居民办理宽带或者缴费等业务。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有101汽车影院，该电影是一家特色电影院，居民可到此处观看电影。距离小区1.6km左右有花样年华花店，是一家KTV，居民闲暇时间可到此聚会唱歌。距离小区约383m有淬炼CUILIAN健身，居民闲暇时间可到此健身运动，塑形减脂 。
天津全运村锦葵园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
37852元/㎡
0.15%
01-05
37647元/㎡
0.54%
01-12
37464元/㎡
0.49%
01-19
37454元/㎡
0.03%
01-26
37236元/㎡
0.58%
02-02
37578元/㎡
0.92%
02-09
37915元/㎡
0.9%
02-16
38015元/㎡
0.26%
02-23
38198元/㎡
0.48%
03-02
38175元/㎡
0.06%
03-09
37843元/㎡
0.87%
03-16
37291元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
40369元/㎡
4.89%
2024-05
39784元/㎡
4.79%
2024-06
38043元/㎡
12.22%
2024-07
36820元/㎡
19.65%
2024-08
37969元/㎡
16.41%
2024-09
38637元/㎡
17.76%
2024-10
39283元/㎡
10.54%
2024-11
38203元/㎡
9.67%
2024-12
37838元/㎡
10.08%
2025-01
37288元/㎡
11.22%
2025-02
38076元/㎡
8.79%
2025-03
37291元/㎡
8.33%
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