万科西庐学韵园解读
李凯
2020-10-21
特色
【小区户型】目前项目主力户型93平米洋房，一梯两户南北通透，品质楼盘
【小区设施】园区内建设有儿童活动区，老年休闲区，环形跑道，入户精装大堂，共享会客厅
【房屋品质】2021年12月交房，毛坯交付，万科品质楼盘，自持物业
不足
距离地铁教园，没有大型商业，生活配套不完善
吕嵩山
2020-08-05
特色
【小区户型】项目目前主推93平米三室两厅一卫的洋房产品，一梯两户，楼间距30米左右，目前实体楼样板间已开放
【其他描述】项目目前主推93平米三室两厅一卫洋房，总房款200万左右，明年交房，目前实体楼样板间已开放
不足
户型尺度单一，需要捆绑车位购买
郭德金
2020-10-16
特色
【轨道交通】交通：距离地铁3号线大学城地铁站3公里
【小区户型】户型在售：洋房93平米
不足
距离地铁3号线距离有点远
邹建林
2021-02-01
天津佰居易房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区在售7层洋房 11层小高层 两居82㎡、三居93㎡、97㎡、105㎡、125㎡ 小户型为主
【生活配套】小区东南侧600m处是精武购物中心，有人人乐超市、蔬果店、都市丽人服装店等
不足
离主干道比较近，房价相对较高
郑慧敏
2020-12-28
特色
【轨道交通】地铁三号线大学城距离小区3公里左右，位于小区北侧，小淀站到南站往返路线，中途可换成1.2.5.6.9
【小区户型】主推93平米户型，优点南北通透，客厅主卧双飘窗，7层到顶洋房，楼间距40米，采光无遮挡。
不足
地上不能停车，地下车位不足，对于来访人员可能停车位紧张
朱春京
2020-11-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主推小户型79平两室两厅一卫为主力户型，124平三室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心设有500平绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业管理解决
杨佳宁
2020-10-03
聚津行
特色
【轨道交通】地铁三号线大学城地铁站距离2.1公里，可乘311/620区间到达，距离师范大学公交站600米，多条公
【小区户型】小区为高层和洋房社区，洋房为主，高层为铺，楼间距在35－40米，采光还可以！
【房屋品质】交房时间:2021年12月交房，交房标准:精装交房精装三种风格可以选择
不足
交通不方便，路面不太好
王亚男
2019-08-10
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城站3.2公里，小区500左右有公交站，七八条公交线路，距离外环线3公里左右。
【小区户型】小区主要以小户型为主，2梯4户，2号楼11层到顶的小高，2梯4户。93平97平105平。
【生活配套】小区周边环境优越，5公里范围水上公园，天塔湖风景区利于休闲放松，环境好的同时家里老人娱乐地点丰富
【居民素质】未来居住的人群，老师教授比较多，大学生也会常住这里，整体的居住人群素质高。
不足
小区地上车位紧张，但是地下车位可以解决。
陈亚辉
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推15层到顶的小高层和7层，11层到顶的93平的洋房，适合刚需和改善户型。
【其他描述】小区为万科的物业，小高层3.14元/㎡，洋房3.24元/㎡，24小时管家事服务。
不足
距离地铁站不是很近。
蒋庆超
2020-11-06
易帮地产
特色
【小区户型】小区主力户型93平米，97平米105平米三居室，一梯两户
【其他描述】万科物业，3.18元物业费
【房屋品质】2021年12月交房，小区品质好，车库防水防潮效果好
不足
小区距离地铁口远，出行不方便
高楠
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站4公里，乘坐地铁4站到达高铁南站，与京沪高铁无缝换乘，一站到南开华苑，交通便利
【小区户型】万科西卢均为1梯两户洋房产品，7层和11层到顶，南北通透，主力户型为97平三室两厅一卫
不足
距离地铁站较远，乘坐地铁不便
账号已注销
2020-11-17
特色
【小区户型】小区分为小高层和花园洋房，洋房是七层封顶，小高是11层和15层到顶，均为南北通透户型
【其他描述】小区21年交房，物业费3.14，全天管家式服务，24小时保安巡逻
不足
小高层房子层高稍微矮点，距离主干道近
王颜
2020-11-13
聚津行
特色
【轨道交通】项目周边有公交11条公交车路线：157.162.311.588.620等等
【小区户型】万科西庐主力户型82-125平，2居-3居，共计1803户
不足
目前板块内所有的项目都没有交房。人气不足，未来有待推进
庞凯
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区门口50米津涞公路，项目离地铁13号线500米，离地铁大学城站两公里
【小区户型】万科西庐：现在主打户型93平米的三居室一卫，实体楼样板间已开放，买房就要买万科
【房屋品质】万科品质，精品洋房低迷社区，统一地采暖，厨卫双层防水
不足
物业费高，交通不便利
梁莹
2020-07-27
特色
【轨道交通】距地铁3号线大学城站车行距离3.7km
【小区户型】在售户型：洋房7层，93、105、125平一梯两户 高层15层，97平两梯四户，主推93平米
【房屋品质】万科开发商，2021.12.31交房，可以选择精装，可以毛坯，装修标准2000每平米，
不足
价钱比其他开发商高些，，，
曹忠玉
2020-07-09
海豚
特色
【小区户型】项目位于精武镇大学城板块，本项目是纯洋房社区，分南北两个区，在售为93平米三居室。
不足
户型比较单一，目前只有93平米户型，其他的已经售罄了。
刘松
2019-07-28
特色
【轨道交通】门口有157，162，587等十几趟公交车，地铁十三号线付村路站就在小区北门
【小区户型】目前在售的是93平一梯两户的洋房,总高6-7层,可选毛坯房,简装和精装。
【小区设施】小区内部绿化高，儿童活动区域，老年活动区域各种绿植
【房屋品质】万科开发，品质保证，可选装修包，价格合理，可选装修风格
不足
交房时间晚，万科物业，物业好但是物业费高
姜伟
2021-01-24
聚津行
特色
【小区户型】小区以洋房和高层为主，主推大户型，楼间距40，采光好。
【其他描述】万科自持物业，物业费3.75
不足
物业费较高，周边无大型商业。
张彪
2020-10-28
特色
【小区户型】在售一梯两户的纯洋房社区，93平三室两厅一卫。
【小区设施】小区车位配比1:1，绿化率超过40，万科自持物业
不足
目前周围配套不是很齐全，生活不太方便
武芳
2020-08-24
启晟地产
特色
【轨道交通】项目门前就是津涞公路，延津涞公路向东4.7公里就是外环线，可以直接接驳河西区。
【小区户型】主推93㎡三室的洋房，南北透通，格局合理。
不足
版块内没有好的教育资源，大型的商业综合体。
