融侨方圆解读
郑国平
2022-06-05
诺家
特色
【小区户型】小区主力洋房产品为1梯2户，南北通透。主要推荐改善型的3居和4居。分别是127平米和137平米。
【生活配套】小区东北侧1.3km处是世纪华联购物广场，满足买菜、衣服、吃饭等需求
不足
期房产品且没有小户型，总价高
杜永强
2022-06-05
诺家
特色
【小区户型】小区主力洋房产品为1梯2户，南北通透。主要推荐改善型的3居和4居。分别是127平米和137平米。
【生活配套】小区东北侧1.3km处是世纪华联购物广场，满足买菜、衣服、吃饭等需求
不足
期房产品且没有小户型，总价高 车位紧张
孙亮
2020-03-14
乐乎公寓
特色
【轨道交通】距地铁3号线南站1公里，可在此换乘1号线，2号线，6号线以及9号线，直达天津市中心大型购物商圈滨江道
【小区户型】小区有两梯四户，一梯两户，还有联排别墅，以小户型96和99平米的三室两厅一卫，适合婚房和改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人活动器械。
【房屋品质】由上海公司国民地产开发建设，预计2021年10月31号交房，交房标准统一为毛坯。
不足
临街的房子 噪音灰尘较大，不建议购买。
郝赫
2020-03-21
桃缘房地产
特色
【小区户型】在售89平115平和137平洋房产品，一梯一户。89是精装修交房
【生活配套】距离小区200米是华侨城商业中心，南开大悦城1.5倍大，张家窝卫生中心距离小区200米
【房屋品质】交房时间为21年6月30号之前，89平米精装修交付，统一的地采暖
不足
期房，还没有交房目前还没有什么人气
范新龙
2019-09-11
汇祥房地产
特色
【小区户型】目前在售的高层产品 主要户型是89平米和115平米的房子
【其他描述】融侨自持物业 物业费3.3元一平米
不足
周边配套不是特别成熟 毕竟是新房
赵现松
2021-07-25
品嘉地产
特色
【轨道交通】项目对面是逸阳文思国际学校，老城区有田丽、华旭小学，南站旁有为明学校，张家窝中心小学和张家窝中学。
【小区设施】小区内设有900平米的绿地，1000米的环形跑道，儿童游乐场，有秋千，滑梯，跷跷板等设施，适合亲子游
【居民素质】本小区*都是大平层和别墅产品，客户群里基本是改善为主，定位较高，整体小区居民素质也比较高
不足
期房，还没有交房目前还没有什么人气
王鹏
2020-06-24
聚津行
特色
【小区户型】小区以洋房和叠拼别墅为主，主推南北通透的大户型，127-137南北通透的三居室，适合改善的客户群体。
【小区设施】小区内部绿化非常好，有占地800平米的绿地公园，有凉亭，健身器材等设施，很多家长会带着小朋友过来玩。
【生活配套】小区附近1公里的范围有在建的大型商业综合体，占地面积9.5万平米，还有现有的大型菜市场，水果蔬菜新鲜
【房屋品质】由大品牌的开发商融侨集团开发建设，采用新中式的装修风格，以天地宽，大境方圆为主题建造，享受高品质生活
不足
小区目前公共交通不是很方便
苗亚静
2020-11-24
特色
【轨道交通】距离项目200米有直通地铁3号线的公交车312路，交通便捷
【小区户型】小区以洋房和叠拼别墅为主，均为南北通透户型，主要面积有118平，127平，137平173平以改善为主
【小区设施】小区内设有800平方米的绿地公园，有凉亭，健身器材，儿童游乐区设施等，丰富业主业余生活
【生活配套】出小区对面300米就是由万科华侨城联合打造的大型商业综合体，预计2022年投入使用
不足
距离地铁站稍微远一些
李婧琼
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离南站地铁站500米，地铁高铁双轨道交通
【小区户型】小区主要为81平的两室和97平的三室，刚需为主，两梯四户，南北通透
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有成人活动区域
【生活配套】小区向东1.5公里，有社会山广场，约十万方，餐饮娱乐购物为一体
【房屋品质】开盘时间为2020年十月，交房时间为2022年九月，金融街控股，国企开发商高品质有保障
不足
全部为小高层，没有洋房
梁钢
2020-07-13
聚津行
特色
【小区户型】小区为纯洋房社区，1.5容积率，45％中式园林景观绿化，一梯一户，南北通透，主推大户型127、137
【小区设施】小区为全地下停车，有1.5公里夜光跑道，儿童娱乐区，老年活动区，青年运动区，还有宠物乐园
【生活配套】项目对面300是有万科和华侨城共同打造的8万平米商业综合体，共地上四层地下一层，集购物餐饮娱乐为一体
【房屋品质】由闽系开发融侨打造，一期21年年底交房，二期22年六月底交房，毛坯交付，三玻两中空断桥铝合金窗后
不足
距离地铁三号线稍远一些，3公里
李高明
2021-02-22
聚隆地产
特色
【轨道交通】距离南站地铁站500米，地铁高铁双轨道交通。
【小区户型】目前在售的高层产品 主要户型是89平米和115平米的房子。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地跷跷板等娱乐设施绿地周围设有儿童滑梯另外还有成人活动区域。
【生活配套】距离小区200米是华侨城商业中心张家窝卫生中心距离小区200米南开大悦城1.5倍大。
【房屋品质】本项目融侨打造隔音降噪防潮防霉品质楼盘材料好。
不足
没有小户型，距离地铁远了点。
王冠霄
2021-10-07
金辉房地产
特色
【小区户型】小区以大户型为主127 137 157
【生活配套】紧邻社会山广场在建体育场万科华侨城商业
不足
总价偏高 物业费偏贵
林瑾
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离南站地铁站500米，地铁高铁双轨道交通
【小区户型】小区主要为81平的两室和97平的三室，刚需为主，两梯四户，南北通透
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有成人活动区域
【生活配套】小区向东1.5公里，有社会山广场，约十万方餐饮娱乐购物为一体
【房屋品质】开盘时间为2020年十月，交房时间为2022年九月，毛坯交付，大开发商高品质有保障
不足
全部为小高层，没有洋房
马冬震
2020-07-07
特色
【轨道交通】出门200米就是公交站，可以乘坐312路，712路。距离1公里的地方有天津南站，双轨道交通。
【小区户型】一梯一户，电梯入户，南北通透127/137电梯洋房
【小区设施】小区内部有花园，星光慢跑道
【生活配套】距离小区200米是华侨城商业中心，南开大悦城1.5倍大，张家窝卫生中心距离小区200米
【居民素质】小区主推大面积产品和别墅产品，主要以改善为主，小区整体的居民素质较高。
不足
车位暂时不足，后续会有改善。
王鑫
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站，小区门口即是枫雅道主干道，距离天津南站（地铁3号线）4km
【小区户型】再售89平和115平137平洋房产品一梯一户。
【小区设施】小区内部有花园，星光慢跑道
【生活配套】出门大概800里的地方有：社会山广场，社会山文旅港，万达影城，嘉佑温泉，可以满足业主基本需求。
【居民素质】小区主推大面积产品和别墅产品，主要以改善为主，小区整体的居民素质较高。
不足
车位暂时不足，后续会有改善。
谷怀乐
2021-10-07
特色
【轨道交通】周边有地铁三号线，出行交通比较方便
【小区户型】以洋房和叠拼为主，七层到顶的洋房，
【生活配套】社会山广场，距项目500米，生活配套齐全
不足
价格太高，有可能接受不了
王东
2021-04-09
鑫诚万兴房地产
特色
【轨道交通】站点道路:融侨阳光城(公交站)37米，万科文博园(公交站)781米，枣林大道513米，博桦道692米， 四通八达
【其他描述】西青 - 张家窝 - 枫雅道,近高泰路
【生活配套】附近商超:刘姐海鲜水产(901米)，杰盛里菜市场928(米)，周边医院:娱乐:生活配套齐全","生活配套全
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
张娣
2020-08-12
特色
【轨道交通】项目旁边有多条公交线路例如:202，223，180，707路，项目南侧是地铁3号线2公里左右出行便利
【小区户型】洋房127平，叠拼:上叠144平，下叠157平，主推大户型适合改善人群
【小区设施】小区里面配备塑胶跑道，儿童娱乐设施吃完饭小朋友们可以一起玩耍交朋友
【房屋品质】洋房2021年年底交房，别墅2021年6月份交房，邻马路一侧安装的是双层真空玻璃隔音效果不错
不足
周边商业相对少点。。。
李现伟
2020-06-17
特色
【轨道交通】目前轨道交通3号线南站，高铁站南站可以直达北京半小时
【小区户型】一梯一户，电梯入户，南北通透127/137电梯洋房
【生活配套】目前社会山广场已经正常营业。万达广场已经入住，万达广场有万达地方就是城市核心位置。
【房屋品质】小区叠拼别墅，洋房，小高层都有在售。低密度洋房社区
不足
交房时间是明年6月份，有点晚。
赵鹏
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区向西2公里是地铁3号线和高铁站天津南站，也可以直达市区滨江道和天津站。
【小区户型】小区有洋房和叠拼别墅，目前洋房主推127、137平三室户型，一梯两户，别墅145平上叠和155平下叠
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童游乐设施和健身器材，方便儿童玩耍交朋友的同时也可以锻炼身体。
【生活配套】小区向西2公里是社会山广场，共计3层，有大型商超和电影院，特别适合亲自购物。
不足
距离地铁较远，公共交通工具不太方便，周边都在建设。
