- 富力津门湖橘墅花园
- 25223 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江湾路
- 天津耀华投资发展有限公司
- 北京富力城恒富物业天津分公司
小区概述
- 富力津门湖橘墅花园位于西青区梅江南板块，由天津耀华投资发展有限公司开发完成，于2016年竣工。小区总共有39栋楼，容积率约为1.78。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为60㎡-277㎡，满足不同人群的购买需求。小区整体绿化环境较好，且周边配套完善，居民在此生活也比较便利。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区未人车分流，孩子在小区内玩耍有一定的安全隐患；
- 小区距离江湾路较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
762米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较便利，距小区约1.2km有梅江公园地铁站，途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约396m是万绿花园公交站，有323路公交车在此停靠，距小区约471m有云舒花园公交站，停靠
323路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离海波道与江湾路交叉口约694m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
72个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；美林高瞻国际幼儿园(津门湖园)距离小区约743m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.4km左右有王兰庄中心小学，该校是一所公办小学；西青富力中学距离小区约1.5km，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
9.9
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区中心有2000㎡左右的绿地，绿地中心有儿童游乐场和活动广场，每天都有小朋友在这里愉快的玩耍，大人休闲娱乐也方便；小区内还有健身设施，方便老年人下楼运动锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，玻璃都是三玻两中空，小区质量非常好。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区总共有39栋楼，容积率约为1.78。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为60㎡-277㎡，楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区有1个出入口，东门位于37号楼的北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 244户
绿化率
- 57.6%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，全天管家式服务，能及时处理业主的各种问题；物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了小区内的生活氛围。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，并有保安24小时轮岗值班，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京富力城恒富物业天津分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1939车位
- 地上1695个，地下244个
车位比
- 1:7.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，温州国际商贸城距离小区约770m，大岛商业广场距离小区约1.5km，居民日常逛街休闲方便；距离小区约1.5km有华润万家(观鹭花园店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约1.4km处有好人家私房菜，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
天津中医药大学第一附属医院距离小区约1.8km，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有梨园头社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距小区约234m有老百姓大药房(富力津门湖店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活配套齐全，向阳便民菜市场(津门湖店)、李七庄街高庄子菜市场、翠波菜市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区723m左右有中国农业银行(天津温州城支行)、天津农商银行(西青津兰分理处)，方便居民办理相关银行业务；距离小区979m左右有中国联通(高庄子营业厅)、中国电信(高庄子营业厅)，居民办理一些通讯业务比较方便。
公共资源
小区附近约300m是津门湖街道办事处，距小区约1.5km为天津市公安局西青分局梅江会展中心地区派出所，居民可就近办理相关业务。小区附近约992m有梅江公园，是居民晨练散步的好地方。小区附近约1.1km是青阅书苑城市书房(王兰庄花园分馆)，居民可带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区2.1km左右有监控网络，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区871m左右有钰足荟足道，居民可以来此按摩放松；距离小区约1.4km有大岛影城(大岛商业广场店)，居民观影比较方便。
富力津门湖橘墅花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
25185元/㎡
0.53%
04-28
25053元/㎡
0.52%
05-05
24943元/㎡
0.44%
05-12
24907元/㎡
0.14%
05-19
24892元/㎡
0.06%
05-26
24892元/㎡
0%
06-02
24878元/㎡
0.06%
06-09
24883元/㎡
0.02%
06-16
24933元/㎡
0.2%
06-23
25059元/㎡
0.51%
06-30
25219元/㎡
0.64%
07-07
25223元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26176元/㎡
5.69%
2023-09
26980元/㎡
1.58%
2023-10
27116元/㎡
0.49%
2023-11
26319元/㎡
2.22%
2023-12
25853元/㎡
3.17%
2024-01
25565元/㎡
4.11%
2024-02
25776元/㎡
3.07%
2024-03
25774元/㎡
3.85%
2024-04
25142元/㎡
5.88%
2024-05
24892元/㎡
6.25%
2024-06
25059元/㎡
6.04%
2024-07
25223元/㎡
4.04%
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