万科翡翠大道翡翠北苑解读
吴琼
2021-03-24
特色
【轨道交通】距离地铁3号线杨伍庄站70米 到滨江道营口道站13站 道路交通 才智道 赛达大道
【小区户型】在售洋房95平米 高层28层到顶 78 81平米 楼栋分布外围都是高层 中间是洋房 楼间距50米
【生活配套】项目自持商业街和shopping mall 4万方 向东2公里处有七宝城市广场
【房屋品质】开盘时间是2018年5月 交房时间2021年8月 装修风格是现代轻奢风格
不足
配套不成熟 需要等到小区交房才会呈现
曹帅
2020-12-16
特色
【轨道交通】咱们项目是地铁上盖的，杨伍庄地铁站，200米距离。出行方便。
【小区户型】小区主力小户型，78平86平89平96平101平109平高层，95平，125平，150平洋房
【小区设施】小区中心有1000平米绿地公园，塑胶跑道，可以跑步散步。
【生活配套】项目南侧就是4万方商业，超市，银行，面馆都有。
【房屋品质】咱们项目是由万科开发的，精装交房，一期已经交了，2期23年交房。
不足
项目交房晚，出房率低。
高春龙
2020-12-04
特色
【轨道交通】距地铁三号线，仅300米，去南站和市区都非常方便。
【小区户型】小区主力小户型，78平86平89平96平101平109平高层，95平，125平，150平洋房
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区内部自建商业，购物非常方便。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
万科自持物业物业费相对高一点。
庞泽蕊
2020-11-08
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目在售89和109平高层，两梯四户，洋房125、150平一梯两户准现房。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
桑泽
2021-10-11
特色
【小区户型】小区有洋房和高层两种产品，南北通透，三室为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心建有约1000平米中心公园，同时设有各种健身器械，可为小区业主提供亲子活动场所和锻炼健身场地
不足
物业费较高，交房时间较晚
武勇
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区大门 距离地铁3号线杨伍庄站 300米 小区旁边有津涞公路可以通往市区
【小区户型】户型有 89平 125平 150平
不足
因为房子是精装修交付，所以小区总价有点高，车位价格也略高
杨林
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区西侧100米有地铁3号线杨伍庄站，直达天津高铁南站，天津市区，出行方便。小区南门口有多路公交车。
【小区户型】北苑高层住宅，两梯四户，78平南北向两室，95平南北向三室，楼间距40米以上，楼前无遮挡，采光好
【其他描述】万科翡翠大道是万科地产自持国家一级资质物业管理公司，物业费3.1元每平米每月，物业服务态度非常好。
不足
万科翡翠大道紧邻地铁3号线，会有稍许噪音，粉尘影响。人车分流，全地下停车位，车位紧张。紧邻赛达大道，早晚高峰期出行会稍微堵一点。
邹建林
2021-01-14
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨五庄站仅仅200米，可直达营口道和平站和南站，很方便。
【小区户型】主推户型 高层89两室，109三室两梯四户，洋房125三室 150平米3室 一梯两户。
【其他描述】万科物业，物业费：高层3.48元每平米，洋房3.59每平米。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心。
不足
万科物业，物业费：高层3.48元每平米，洋房3.59每平米。 车位紧张
郑慧敏
2020-12-03
特色
【小区户型】刚需可以选择78小户型，改善可以选择125或150的大户型，都是28到顶的高层，楼间距再100米
【其他描述】万科自持物业，物业费2.9元每平方，服务非常好
【房屋品质】房屋建筑采用专业保温材料 和三层隔音玻璃，可以很好的起到保温和隔音的作用
【居民素质】项目小区里面都是自购客户，租户很少，居住和邻里关系也会很好
不足
地上的车位不够不足。
王冠霄
2021-10-11
金辉房地产
特色
【小区户型】小区大户型小户型都有小区均已高层为主28层到顶
【小区设施】小区内拥有800平娱乐场所小孩下午可以玩耍交友老人可以锻炼
不足
总价过高，物业费偏贵
冯喜艳
2020-12-03
聚津行
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有序，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有850米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象严重，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
苗亚静
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区门口100米处就是地铁三号线杨伍庄站，出行非常便利
【小区户型】小区在售产品为高层，主要有89平两居，109平三居，两梯四户，南北通透，洋房有125平三室
【小区设施】小区有1000平的中心花园，绿地旁边有儿童游乐的设施和健身器材，有塑胶跑道，供业主遛弯跑步。设有夜灯
【生活配套】小区门口就是万科自持的商业综合体，基本的生活配套都有，生活非常便利！
不足
小区分期交付，后续会比较乱，拿地价高，售价相对高
陈志顺
2020-06-20
特色
【轨道交通】出了小区大门，直走280米九到地铁3号线杨伍庄站，可以通过3号线换乘其他线路。距离南站也就1站地
【小区户型】目前项目在售的高层是89平2室和109平3室，两梯4户，南北通透。洋房是125和150平双厨房设计。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁边有可以让儿童娱乐的设施以及健身器材，绿化外围是塑料跑道，有夜跑灯
【房屋品质】采用专业外温材料，保温效果好，小区采用了三层隔音玻璃，隔音保温效果也非常好。
不足
除了自身配套以外，项目周边其他生活配套都处于待开发状态，需要几年发展。
张志琨
2021-10-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推高层和洋房产品，洋房为125平和150平产品
【居民素质】小区住户均以附近上班族居多，居住氛围浓厚
不足
目前小区附近道路施工，通勤不便
账号已注销
2021-10-11
特色
【小区户型】小区以高层为主，高层均以28层为顶层，一梯两户，楼间距大采光好。
【小区设施】小区自有一个900绿地，可供小朋友玩耍，老人散步。
不足
物业费偏高，交房时间晚
于冰
2021-03-05
众森房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫，。
【小区设施】小区内部配有篮球场及塑胶跑道在小区内部就可以锻炼身体每个区域设有独立的儿童活动设施和老年健身广场。
【房屋品质】项目由大开发商万科开发均为精装交付万科物业。
不足
地上的车位不够不足。
魏旭
2020-12-16
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米
【小区户型】一期 南地块40#两梯四户 89平米两室 109平米三室
二期 北地块17#三梯六户78 81 96
【房屋品质】小区交房时间不同，一期有部分交房，也有部分入住，有明年四月交房，八月份交房，还有22年年底交房。
不足
位置较偏，离市区远。教育资源不成熟，周边没有重点小学。
张雪蓉
2020-10-21
特色
【轨道交通】地铁3号线，从南站来往北辰，途经水上公园，鲁能城，小白楼，营口道，天津站，天津北站等
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫
【小区设施】项目位于杨武庄地铁站100米处，小区绿化率45%一期的绿化面积4万平方米，有归家长亭，不同景观组团
【生活配套】小区自带商业配套洗衣店，便利店，距离地铁三号线杨伍庄100米
不足
不足
小区70万平方米的建筑面积，目前刚刚1期建成，商业配套需要等
魏记森
2020-08-09
特色
【轨道交通】紧邻地铁三号线杨伍庄站，250米，步行也很近，可环城地铁6号线，和地铁一号线，途径水上公园，滨江道
【小区户型】整个项目50栋楼，有高层和洋房，高层有89平米的和110平米的，洋房是125平米的和150平米的
【居民素质】小区一家三代居多，改善型，主要都是老人为了照看孩子，小区居住氛围浓厚！
不足
目前配套不够完善，完全依靠张家窝南站配套
费晓东
2020-07-17
特色
【轨道交通】地铁三号线无缝对接，杨伍庄站D口出来正对小区大门，宾水西道延长线是小区两个区域的分割线。外接赛达大道
【小区户型】小区一共分两个区域A地块共18栋高层，均是两梯四户，中间户为89平方精装两室，边户为109平精装三室
【小区设施】小区内部配有篮球场及塑胶跑道，每个区域设有独立的儿童活动设施和老年健身广场，在小区内部就可以锻炼身体
【居民素质】小区位于天津第三高教区，距离理工大学，师范大学，工业大学都非常近，这些再校群体将是小区后期居住的人群
不足
小区除自身配备的商业配套周边没有大型商业配套，属于张家窝最边缘区域，地铁线路只有三号线一条地铁线路。小区体量大拥有70万平方的建筑面积对后期物业有很大的考验。
