王顶堤馨苑小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

王顶堤馨苑位于天津市西青区张家窝镇津静线,属于中北板块,小区于2017年竣工。小区内建有健身器材,居民运动锻炼非常方便。小区的户型方正,南北通透,采光和通风较好,居住舒适度高。小区周边的商业、医疗、教育配套齐全,生活便利度高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离海泰东路公交站400米,居民乘公交出行十分便利
  • 小区距离大胡同商业中心800米,可以满足日常餐饮购物所需
  • 小区内有健身器材,居民运动锻炼非常方便
缺点
  • 小区内车位不足,居民停车紧张
  • 小区临近津沧高速,有噪音影响
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:小区距地铁3号线华苑站2公里,居民可以骑共享单车到达地铁站。 公交:小区距海泰东路站400米,距王顶堤商贸城公交站400米,距农学院站550米,途径路线有175路、180路、193路、313路、322路,居民乘公交出行十分方便。 自驾:小区距津沧高速100米,距津静线300米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.3

初中

7.3

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有天津农学院、天津城建大学、经济管理学院等。 1、天津农学院距离小区400米,校园环境优美,学习氛围浓厚。 2、天津城建大学距离小区950米,学校积淀了丰厚的文化底蕴,教学成果丰硕。 3、经济管理学院距离小区650米,该校师资力量雄厚,校园活动区域广阔。
居住品质
9.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.7

停车便捷

9.9

物业服务

8.9

环境概况
小区内花木葱茏,道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛。绿化带修剪得错落有致,十分美观。小区广场和道路用地砖铺砌而成,布局美观,营造了一种现代化十足的都市风情。小区内有广场休憩区,为居民提供了一个休息散步的场地。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。摒弃了过于复杂的机理和装饰,简化了线条,造型简约大方,材质上采用钢筋混凝土结构,保留了美观的同时又增加了实用性。建筑整体维护得较好,外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区由多栋高层住宅构成,层数在28层-29层之间。小区户型有一居户型61㎡-62㎡,二居户型92㎡-94㎡。小区楼栋间距适中,楼宇布局合理,南北通透,有利于空气对流,住宅内的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为东门,东门在小区东侧,靠近津沧高速。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1404户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区内建有健身器材,居民运动锻炼非常方便,尤其适合老年人锻炼身体。小区内建有儿童游乐设施,为孩子提供了快乐成长的场所,深受孩子及其家长的喜欢。小区道路旁的路灯设计美观,布局合理,为夜晚出行的居民照亮道路,十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员服务周到,态度亲和友善。小区内基本无垃圾,公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁,垃圾桶设置合理,便于每位居民倒垃圾。绿化带精心修剪、浇水等,养护得较好。小区内水电煤供应充足,能够保证居民正常生活。
安保
小区安保工作到位,出入口设有保安室,对进出人员和车辆管理严格。小区保安24小时在小区内巡逻,配备电子巡更系统,公共区域设有摄像头,发现安全问题及时处理。小区楼道内装有烟雾报警器等,消防设施齐全,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共12000车位
  • 地下12000个
车位比
  • 1:8.55
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有劝宝超市、煦园宾馆餐厅、大胡同商业中心等。 1、劝宝超市距离小区250米,该超市日用百货众多,居民日常购物方便。 2、煦园宾馆餐厅距离小区800米,居民可约朋友到此聚餐。 3、大胡同商业中心距离小区800米,里面商品齐全,可以满足日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有天津城建大学-校医院、天津市南开区中医医院、天津延安医院等。 1、天津城建大学-校医院距离小区650米,该医院环境静谧,居民就医方便。 2、天津市南开区中医医院距离小区3.5公里,居民可到此看中医。 3、天津延安医院距离小区3公里,医院院区干净整洁,医疗设备先进。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国农业银行ATM、联兴物流、益鑫源药店等。 1、中国农业银行ATM距离小区500米,居民可到此处自助办理储蓄业务。 2、联兴物流距离小区700米,居民收发快递方便。 3、益鑫源药店距离小区900米,居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富,有南苑公园、天津水上公园、天津高新消防文化主题公园等。 1、南苑公园距离小区3.3公里,居民闲暇之余可到此游览。 2、天津水上公园距离小区5公里,该公园景色怡人,是居民休闲赏景的好地方。 3、天津高新消防文化主题公园距离小区2.9公里,居民周末可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有米克斯量贩KTV、上岛咖啡、空间酒吧等。 1、米克斯量贩KTV距离小区2.8公里,是朋友相聚、K歌娱乐的好地方。 2、上岛咖啡距离小区1.8公里,居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。 3、空间酒吧距离小区1.7公里,居民可到此休闲娱乐。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

7.6

买房建议
小区周边商业资源丰富,1公里内不仅有劝宝便利超市,还有大胡同商业中心等,居民餐饮购物都很便利。小区周边交通便利,距海泰东路公交站400米,且2公里处有地铁站,居民出行便利。因此,在附近工作的人可以选择该小区。
卖房建议
小区的户型方正,南北通透,采光和通风条件较好,居住舒适度高。小区周边交通便利,1公里内有海泰东路站、王顶堤商贸城等多个公交站,居民出行便利。小区周边商业、医疗、教育等资源丰富,居民生活便利度高。这些可以作为提高售价的有利因素。
租房建议
小区住宅品质较好,防潮防水隔音效果较好,居住质量有保障。小区附近商业资源和生活、娱乐等配套较多,1公里内有大胡同商业中心、中国农业银行、上岛咖啡等,居民购物和休闲等较为方便。因此追求便利生活的人可租住在此。
出租
小区周边1公里内有海泰东路站、王顶堤商贸城等多个公交站,且两公里处有地铁站,居民出行十分便利。小区周边商业和生活配套设施齐全,1公里内有大胡同商业中心、中国农业银行等,居民的餐饮购物需求都能轻松满足。因此可以适当提高租金。
用户评价
4.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内环境优雅,花草树木居多,空气清新,居住舒适度高。小区的户型方正,南北通透,有利于空气对流,保证室内有良好的通风环境,且冬季阳光充足。小区内建有健身器材,居民运动锻炼非常方便。小区周边的商业、医疗、教育配套齐全,生活便利度高。
业主特征
小区周边高校和写字楼众多,如2公里内有天津城建大学、天津农学院、经济管理学院等,还有鑫茂民营科技园-B座、凯发大厦、天发科技园等,住户多为大学老师、白领精英等,居民整体素质较高,邻里关系和睦。
租户特征
小区自住多于租住,住户多是大学老师、白领精英等。选择该小区的原因有:1、小区周边交通便利,出行比较方便。2、小区距离工作地点近,上下班也很方便。3、小区周边商业和生活配套设施齐全,居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费