万科金奥广场(商住楼)解读
王丽娜
2020-11-08
津汇置业
特色
【轨道交通】出北门10米处是纪明家园西门站.310，658公交，在建地铁10号线距小区500米非常方便
【小区户型】本小区共九栋楼，主力户型43㎡，54㎡，55㎡。高层复式，其中朝东的视野采光千米无遮挡，民用电
【生活配套】小区内3号楼下幼儿园，4号楼下建设银行，5号楼下欧卡便利店，7号楼下山西面馆等等，满足生活各种需求
不足
公寓楼3T18户，没有天然气
张涛
2020-11-08
津汇置业
特色
【轨道交通】小区外距离20米左右有公交站线310 658 753等
【小区户型】金奥789号公寓21层到顶，4355平米为主力户型 3梯18户 都是精装复式结构
【生活配套】小区内部有水果蔬菜超市 海王星辰药店 711、便利蜂超市 生活配套丰富 小区外100米有绿道公园
【房屋品质】小区开发商为万科 2011年底交房 精装交房隔音效果较好
不足
789号公寓为商业水，费用较高 外来人员较多 地上车位比较紧张
杨远迎
2021-02-19
特色
【轨道交通】小区5号楼下纪明家园公交站，小区南边200米处在建地铁7号10线换乘站
【小区户型】本小区共9栋商 住两用楼，主力户型43㎡一室，54㎡，55㎡两室，5栋高层20,21层到顶，精装交房
【房屋品质】本小区2012年开盘，精装交房，现代简约风格设计。双层中空玻璃设计，隔音效果很好
不足
广场开放式设计，停车位稍微拥挤一些
宁阳
2020-11-01
国风房地产
特色
【小区户型】金奥广场小区7/8/9号楼为公寓，loft 3梯18户。43平米一室，55平米2室，
【其他描述】小区物业费2.4，商水民电，
【小区设施】小区有小广场，满足生活需求，供小朋友玩耍
不足
房子是楼上楼下，可能老人上下楼不方便，
唐爽
2021-02-19
特色
【小区户型】小区主推小户型产品，7、8、9号楼均为3梯18户商水民电，1、2号楼为2梯8户商水商电为办公型产品
【房屋品质】由万科开盘，13年统一精装修交房，房屋双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区流动人口较多，车位较紧张，绿化率不高
高宾
2019-04-25
特色
【其他描述】物 业 费：2.40元/平米·月
底商：物业费为6元/平米·月
物业办公地点：万科金奥国际5号楼
【生活配套】商场：距离大润发500米、4号楼底商海麦士生活超市、6号楼底商为便利蜂超市
【房屋品质】开盘时间：2010年12月25日
入住时间：2011年12月31日
统一精装修交房
不足
南开天津市西青区青卫津南路与津涞道交口属于西青地段，住宅物业费为2.4元底商物业费为6元，因小区公寓为40年产权公寓，后期交易税费高
陈永刚
2018-01-14
进了家地产
特色
【小区户型】主推户型，43、54、55平米，都是高层复式公寓，楼间距大，采光好，缺点是3梯18户户数多，没有煤气
【其他描述】万科物业，物业费2.4元/平米，万科物业是一站式管家式服务，举办社区活动，帮助居民送水，修理家里设施
【生活配套】万科金奥广场，大型购物商超和欧卡便利坐落在小区中，小区中心7号楼旁有儿童娱乐中心，供小孩玩耍！
不足
房子是公寓，户数多，3梯18户，有一半房子出租，另外小区外来人比较多，加上小区住户多，导致车位比较紧张！
吴玲
2017-10-31
特色
【小区户型】万科金奥国际的小高层11层到顶 其中小高层房屋面积145平米三室两厅两卫，户型方正，南北通透舒适宜人
【其他描述】物业公司为万科物业，每栋楼都有属于自己的管家，上岗之前都会有专业的培训，贴心专业的服务让业主更放心
【生活配套】在小区西面有空军医院，此医院属于全军三级甲等医院，全院设有34个科室，44个专业，设施完备，配套齐全
【居民素质】人文荟萃小区居民整体素质偏高，租户普遍以附近上班族为主，年龄在22-35岁之间，居住稳定人员流动性小
不足
离地铁站还有点远，不过在未来10号线规划中
李仁成
2018-06-12
特色
【小区户型】户型43平米一室，54和55平米两室，以及45平米60平米和62平米两室复式，不通透，高层
【居民素质】50%的租户，80%的住户都是年轻人，白领居多，流动性大
不足
租户多，人员流动性大，开放式小区
于小康
2017-11-05
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距纪明家园公交站仅100米，离丽江道公交站300米有9条公交线经过，其中832可直达天津站。
【小区户型】主推1-2号楼阳面两室 复式户型 商水商电 户型方正和7-9号楼金角户型 复式户型 商水民电。
【生活配套】距小区100米处有各大银行，菜市场，超市，500米处滨湖医院，一附属，四六四医院。
不足
地上车位比较紧张，回家晚不好找车位。