- 万科霞光道5号小区
- 66588 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 霞光道
- 单位自建
- 天津万科物业服务有限公司
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小区概述
- 万科霞光道5号小区位于南开区域水上公园板块。小区由天津万科新里程房地产有限公司开发，于2008年竣工。容积率约为0.7，小区共有约31栋楼。小区户型面积有251㎡-256㎡左右的4居室到5居室，主要适合改善型人群购买。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离奥城商业广场约902m，居民购物方便；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向亮丽道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
431米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区607m左右有肿瘤医院地铁站，途经轨道交通5号线、6号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区213m左右有环湖西里公交站，停靠此站的公交车有8路、12路、156路等多条公交线路。距离小区111m左右有霞光道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.4
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
距小区约120m处有华兰国际幼稚园(霞光道)，是一所民办幼儿园；距离小区约692m处有滨湖小学，是一所公办小学；距离小区575m左右有滨湖中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区于2008年竣工，距今房龄较老。小区外立面以砖红色为主。外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。
楼栋分布
小区物业类型为别墅，建筑物类型为低层，容积率约为0.7，共有31栋楼，小区户型面积有251㎡-256㎡左右的4居室到5居室，主要适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5出入口，分别是北门、西门、南门、地上停车场和停车场，其中北门临近幼儿园，且临近霞光道；南门附近有混沌馆，临近卫津南路；停车场和地上停车场临近霞光道；西门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 23户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区902m左右有奥城商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约215m是康宝超市(士英路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约324m处有永发超市(体北店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
中国人民解放军第四六四医院距离小区约1.8km，是一所综合医院，方便居民就医。橙意诊所距离小区约803m，可以解决居民的基本健康问题。瑞澄大药房(卫津路店)距离小区约253m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约415m处有宁乐里菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约347m处有中国工商银行(天津士英路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约387m处有中国电信(士英路厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2km处有天津市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区501m左右是华夏未来儿童公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约303m有美韵歌厅，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约565m有博纳国际影城(津奥广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区908m左右有都铎健身时代(奥城店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科霞光道5号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
65859元/㎡
0.57%
04-21
65237元/㎡
0.94%
04-28
64366元/㎡
1.34%
05-05
64366元/㎡
0%
05-12
64117元/㎡
0.39%
05-19
64864元/㎡
1.17%
05-26
65610元/㎡
1.15%
06-02
65738元/㎡
0.2%
06-09
66385元/㎡
0.98%
06-16
66568元/㎡
0.28%
06-23
66568元/㎡
0%
06-30
66588元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
76171元/㎡
0%
2023-09
76171元/㎡
0%
2023-10
76171元/㎡
0%
2023-11
76171元/㎡
0%
2023-12
73198元/㎡
3.9%
2024-01
70785元/㎡
7.07%
2024-02
69700元/㎡
8.5%
2024-03
65433元/㎡
14.1%
2024-04
64988元/㎡
14.68%
2024-05
65361元/㎡
14.19%
2024-06
66568元/㎡
12.61%
2024-07
66588元/㎡
12.58%
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