- 恒大翡翠华庭
- 7122 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 雅兰道
- 天津亿联创展投资有限公司
- 恒大金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大翡翠华庭位于东丽区东丽湖板块，于2017年竣工，由恒大地产集团天津有限公司开发完成。小区占地面积为860000㎡左右，容积率约为2，楼栋总数约为50栋，由小高层和高层组成。小区主推面积为80㎡-134㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为45%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 距离小区3km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近3km内无地铁经过，居民乘坐地铁不太方便；小区附近约534m有恒大绿洲公交站，372路内环、372路外环、696路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距东金线与紫薇道交叉口约453m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.3
18个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区距绿洲馨园幼儿园约306m，是一所私立幼儿园；小区距北大附中天津东丽湖学校约2.9km，为私立的小、初、高十二年制学校；小区距华侨城实验学校约1km，是东丽区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有观水亭台、喷泉和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格，简约朴素。小区建筑质量较好，外立面采取面砖整体铺制而成，外观简洁大方。小区竣工于2017年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积为860000㎡左右，容积率约为2，楼栋总数约为50栋，由小高层和高层组成。小区主推面积为80㎡-134㎡左右的两居室到三居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是东南门和西南1门，其中在西南1门人和机动车都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3872户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司天津分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近购物中心较少，最近的是距小区6.6km的滨海城市广场，居民逛街购物不太方便；距离小区约110m有便民超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约388m有丽湖坑烤农家院，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区3km内无大型综合医院，居民就医不太方便；距离小区约1.1km有东丽湖街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m左右有德顺堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区389m左右有鲜本佳菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区1.9km左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约918m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离东丽湖派出所1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距玛雅海滩水公园约1.4km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约3km处还有贝田美术馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距小区3km左右有一家蒄兰瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约2.7km有一家浩力国际健身，有喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区133m左右还有一家优尚台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。
恒大翡翠华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7103元/㎡
0.36%
01-19
7087元/㎡
0.23%
01-26
7091元/㎡
0.06%
02-02
7086元/㎡
0.07%
02-09
7084元/㎡
0.03%
02-16
7076元/㎡
0.11%
02-23
7063元/㎡
0.18%
03-02
7056元/㎡
0.1%
03-09
7073元/㎡
0.24%
03-16
7095元/㎡
0.31%
03-23
7115元/㎡
0.28%
03-30
7126元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8204元/㎡
4.07%
2024-06
7991元/㎡
7.05%
2024-07
8037元/㎡
9.29%
2024-08
7532元/㎡
13.32%
2024-09
7202元/㎡
16.57%
2024-10
6920元/㎡
18.36%
2024-11
7047元/㎡
15.51%
2024-12
7166元/㎡
15.45%
2025-01
7088元/㎡
18.1%
2025-02
7066元/㎡
21.96%
2025-03
7117元/㎡
17.26%
2025-04
7126元/㎡
14.73%
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