- 乐东馨园
- 19449 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 海门路
- 天津亿兆房地产开发有限公司
- 天津市帝旺物业管理有限公司
小区概述
- 乐东馨园位于河东区常州道板块，小区于2009年竣工，由天津市亿兆房地产开发有限公司开发完成；小区共约5栋楼，有多层、高层2种类型，小区容积率为2.4左右；小区户型面积有86㎡-124㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有天津中医药大学第二附属医院，方便居民就医；
- 小区附近有幸福公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.5
722米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约724m是幸福公园地铁站，途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约128m是乐东南里公交站，有315路、528路、653路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约479m是泰兴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.5
125个
附近幼儿园
32个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约109m是小天使幼儿园(真理道)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约396m是靖江路小学，是一所公立小学；距离小区约528m是天津市九十三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，覆盖面积小，环境一般；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色、黄棕色、深棕色为主；物业和居民对小区外立面维护比较好，整体外观看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约5栋楼，有多层、高层2种类型，小区容积率为2.4左右；小区户型面积有86㎡-124㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有5个出入口，北门位于真理道与泰兴路交口，在停车场出入口旁边；北3门位于泰兴路与真理道交叉口西100m；南门位于常州道真理道乐东馨园（靖泰里小区旁）；北侧地上停车场位于真理道与泰兴路交口，在乐东南里公交站的西南方向，不对外开放；地下停车场位于真理道与泰兴路交口，在乐东馨园A座附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 长椅；
- 休闲凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护墙面，确保楼栋美观，保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁，物业总体水平不错，居民居住很舒心。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境，总体来说，小区安全性较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 天津市帝旺物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约2km是喜悦购物公园，是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.1km是家乐福(河北店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约183m有财盛超市(泰兴路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km是天津中医药大学第二附属医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约1.2km是天津市河东区向阳楼街社区卫生服务中心，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约239m是南京同仁堂乐家老铺(常州道店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约210m有泰兴路菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约426m有中国工商银行(天津中环支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约342m是中国电信(海门路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km是天津市公安局河东分局常州道派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约423m是月秀园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.5km是中影泰合影城(中国铁建广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约2.3km是漫爵咖啡书吧，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约252m是雅康按摩，是居民放松身体的好地方。
乐东馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19054元/㎡
0.95%
02-23
19643元/㎡
3.09%
03-02
20316元/㎡
3.43%
03-09
20947元/㎡
3.11%
03-16
21334元/㎡
1.85%
03-23
21023元/㎡
1.46%
03-30
20316元/㎡
3.36%
04-06
19685元/㎡
3.11%
04-13
19259元/㎡
2.16%
04-20
19062元/㎡
1.02%
04-27
19269元/㎡
1.09%
05-04
19449元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20802元/㎡
3.35%
2024-07
20269元/㎡
5.83%
2024-08
19715元/㎡
6.47%
2024-09
20542元/㎡
0.91%
2024-10
21529元/㎡
2.97%
2024-11
22359元/㎡
19.35%
2024-12
20159元/㎡
19.46%
2025-01
18811元/㎡
14.19%
2025-02
19471元/㎡
12.71%
2025-03
20937元/㎡
0.8%
2025-04
19106元/㎡
9.05%
2025-05
19449元/㎡
6.88%
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