- 首创国际半岛梅诺卡小镇
- 7100 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤港路,近公学道
- 上海交通投资(集团)有限公司,上海佳绿绿化有限公司
- 业主自管
小区概述
- 首创国际半岛梅诺卡小镇位于天津市武清区高村板块，竣工于2013年，由上海交通投资(集团)有限公司,上海佳绿绿化有限公司开发建设，楼房外立面为真石漆制成，房屋内的窗户是双层真空玻璃，隔绝噪音效果好，绿化率为40%，植被的覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，植被丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约450m有首创国际半岛公交站，这里途经通22路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约380m就是学府道，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.1
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约580m有高村首创优才幼儿园；距离小区约1.8km有高村乡第三中心小学；距离小区约4.7km有通州区柴厂屯中学；小区周边的学校少，教育资源匮乏。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面为真石漆制成，颜色为淡黄色，简洁大气，质量好；该小区于2013年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区由高层和洋房组成，均为一梯两户、两梯四户、两梯六户，主推小户型，86㎡的两房一卫为主力户型，还有97㎡的三房一卫，适合改善型购房。
出入口
小区有一个出入口，为南门，临近凤港路，由于小区的出入口比较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1267户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区绿化率为40%左右，植被覆盖率较高，而且物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约4.8km的高村派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边3km内没有大型的商业中心，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约950m有嘉润超市，超市不大，东西却很齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约290m有京津汇家常菜，这是一家川湘家常菜馆，服务员热情周到，菜品分量足，是一个非常适合聚餐的地方。
医疗资源
离小区最近的大型医院是约16.1km的河北中石油中心医院，离小区很远，居民平时就医不方便；距离小区约1.7km有高村镇碱厂村卫生室，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约1.2km有老百姓大药房(创联店)，这里的药品比较齐全，小区离医院较远，有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约7.2km有应寺村菜市场，菜场内蔬菜种类全，但是离小区很远，居民平时买菜不方便；离小区最近的银行是约1.4km的天津武清村镇银行(高村支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.5km有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1.5km有北京市永乐综合检查站，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约630m有绿谷公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约8.1km有吃书怪(大学城店)，这里的藏书丰富，但是离小区很远，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约9.3km有静静网咖，这里的设备很先进，但是离小区比较远，居民平时上网娱乐不是很方便；距离小区约1.1km有聚鼎足道，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，可以缓解一周的工作疲劳；距离小区约7.8km有瑜伽会馆，这里环境比较好，瑜伽老师也专业，但是离小区比较远，注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
首创国际半岛梅诺卡小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7558元/㎡
0.92%
04-14
7473元/㎡
1.12%
04-21
7396元/㎡
1.03%
04-28
7360元/㎡
0.49%
05-05
7353元/㎡
0.1%
05-12
7345元/㎡
0.11%
05-19
7341元/㎡
0.05%
05-26
7327元/㎡
0.19%
06-02
7289元/㎡
0.52%
06-09
7205元/㎡
1.15%
06-16
7141元/㎡
0.89%
06-23
7100元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8548元/㎡
10.72%
2023-08
8304元/㎡
11.96%
2023-09
8464元/㎡
12.29%
2023-10
8351元/㎡
9.79%
2023-11
7989元/㎡
12.19%
2023-12
7956元/㎡
12.52%
2024-01
8064元/㎡
12.6%
2024-02
8058元/㎡
14.88%
2024-03
7689元/㎡
17.84%
2024-04
7383元/㎡
26.0%
2024-05
7342元/㎡
20.99%
2024-06
7100元/㎡
18.71%
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