- 嘉华帕醍欧
- 12145 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北环路
- 天津市嘉华兴业房地产开发有限公司
- 天津市嘉越物业管理有限公司
小区概述
- 嘉华帕醍欧位于蓟州区蓟州板块，由天津市嘉华兴业房地产开发有限公司开发，竣工于2016年。小区容积率约为0.7，共58栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型面积有84㎡-151㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有天津蓟州区国家地质公园，居民可来此游玩散步；
- 小区附近有幸福时代菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区依山而建，所以地势相对较高，坡度较大，居民出行不方便；
- 小区靠近北环路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，青山溪语北门公交站距小区666m左右，停靠538路、车神架旅游专线、蓟9路公交车；康平里公交站距小区697m左右，停靠538路、车神架旅游专线、蓟9路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离北环路/游泳馆路（路口）约242m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约559m处有智慧之星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区799m左右有蓟州一小(山倾城校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约1.8km处有蓟州区实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为37%，小区道路两侧有绿植花草，夏天鲜花盛开，较为优美，小区内还有花园，有景观小河流淌，环境较好。小区有健身房、游泳馆等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区采用北欧风格设计理念，外观比较有层次感，采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，防水隔热保温效果都比较好。小区房龄较新，外立面看上去干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为0.7，共58栋楼房，小区建筑类型为多层住宅，均为1梯2户，南北通透，小区户型面积有84㎡-151㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，南门位于小区中心的东南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 游泳馆；
- 健身房。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，业主有问题都能及时解决。物业会定期修剪绿化草坪，清理道路上的垃圾，保持环境美观。小区的公共设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安不定时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市嘉越物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共930车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约2.5km有益海商厦，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.0km有世纪联华购物中心(天一绿海店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有吉元宏民超市，距离小区约461m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区约1.5km为宁康医院，约2.1km有天津蓟州区世纪泰和医院，均为综合医院。距小区约684m为天津蓟州区姜永存诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约797m有天津市蓟州区金仲堂大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约928m有幸福时代菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，方便居民采购食材。小区附近约1.1km有中国农业银行(蓟县天一绿海支行)、中国工商银行(绿海支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(中昌北路)距小区约1.5km，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，天津蓟州区国家地质公园距小区约1.7km，居民空闲可以去游玩放松。小区附近约2.4km有文昌街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.2km有瑞力健身，居民闲暇时健身很方便。小区附近约1.4km有天籁国乐，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.5km有足疗spa按摩，居民美容养生比较方便。
嘉华帕醍欧近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11050元/㎡
2.6%
04-28
11330元/㎡
2.53%
05-05
11756元/㎡
3.76%
05-12
11974元/㎡
1.85%
05-19
11974元/㎡
0%
05-26
11974元/㎡
0%
06-02
11974元/㎡
0%
06-09
11635元/㎡
2.83%
06-16
11699元/㎡
0.55%
06-23
11988元/㎡
2.47%
06-30
12104元/㎡
0.97%
07-07
12145元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11914元/㎡
16.99%
2023-09
11914元/㎡
16.99%
2023-10
11914元/㎡
16.99%
2023-11
11914元/㎡
2.4%
2023-12
11904元/㎡
1.0%
2024-01
11738元/㎡
2.78%
2024-02
11524元/㎡
10.13%
2024-03
10527元/㎡
22.04%
2024-04
11130元/㎡
17.57%
2024-05
11974元/㎡
11.32%
2024-06
11988元/㎡
3.17%
2024-07
12145元/㎡
1.94%
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