- 蘭园
- 40653 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河道22号
- 天津泰达尚城置业有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
283米
步行至地铁
201个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是西南角，约283米；距离小区最近的公交站是黄河道西南角，191路、645路、645路区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.2
小学
8.8
初中
9.2
133个
附近幼儿园
53个
附近小学
60个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市南开区永基小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
30.0%
绿化率
3.0
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
16个
购物中心
33个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天佑城(南马路店)，约349米；最近的综合医院是晟佳医院，约226米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
蘭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
36784元/㎡
0.13%
03-23
36784元/㎡
0%
03-30
36806元/㎡
0.06%
04-06
36831元/㎡
0.07%
04-13
36846元/㎡
0.04%
04-20
36730元/㎡
0.31%
04-27
36326元/㎡
1.1%
05-04
36472元/㎡
0.4%
05-11
37371元/㎡
2.46%
05-18
38300元/㎡
2.49%
05-25
39651元/㎡
3.53%
06-01
40653元/㎡
2.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
40872元/㎡
5.29%
2024-08
38009元/㎡
1.8%
2024-09
37389元/㎡
2.3%
2024-10
37575元/㎡
1.33%
2024-11
36686元/㎡
7.61%
2024-12
35891元/㎡
10.4%
2025-01
36512元/㎡
10.16%
2025-02
36540元/㎡
8.97%
2025-03
36784元/㎡
4.97%
2025-04
36557元/㎡
4.23%
2025-05
39465元/㎡
3.18%
2025-06
40653元/㎡
3.82%
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