- 中铁十八局集团(东区)
- 14539 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 宋庄子道
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 中铁十八局集团(东区)位于天津市津南区双林板块。小区由中铁十八局集团有限公司开发完成，于1990年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.2。小区由23栋多层建筑组成。小区户型有52㎡-151㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 天邦购物乐园距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区内的22号楼、19号楼和20号楼距离大沽南路比较近，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
985米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
双林地铁站距离小区约959m，途经的地铁有轨道交通1号线，天职师大公交站距离小区约390m，停靠的公交车有216路等，中铁十八局公交站距离小区约564m，停靠的公交车有216路等。黄庄子道距离小区约249m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，太阳月亮幼儿园(柳景园)距离小区约365m，德美幼儿园距离小区约1.3km。何庄子联合小学距离小区约946m，是一所公办的小学。天津市双港中学距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由23栋多层建筑组成。小区户型有52㎡-151㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、西2门、东1门和西南门。西门靠近小区24号楼，东1门靠近小区4号楼，西2门靠近小区20号楼，西南门靠近中国农业银行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1127户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天邦购物乐园距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小时候烧烤距离小区约133m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市环湖医院距离小区约1.3km，是一所三甲医院。柳林街风景雅社区卫生站距离小区约2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。维一堂大药房(黄庄子道店)距离小区约194m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。海天菜市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(天津十八局支行)距离小区约226m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唱吧麦颂(天津景悦荟店)距离小区约152m，居民周末可以与朋友来此放松一下。爱运动游泳健身俱乐部距离小区约1.3km，居民可以来此游泳。
中铁十八局集团(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16166元/㎡
2.12%
01-19
15686元/㎡
2.97%
01-26
15164元/㎡
3.33%
02-02
14591元/㎡
3.78%
02-09
14286元/㎡
2.09%
02-16
14286元/㎡
0%
02-23
14168元/㎡
0.83%
03-02
14168元/㎡
0%
03-09
14077元/㎡
0.64%
03-16
14263元/㎡
1.32%
03-23
14408元/㎡
1.02%
03-30
14539元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17893元/㎡
11.89%
2024-06
18102元/㎡
10.86%
2024-07
16510元/㎡
18.7%
2024-08
17393元/㎡
15.42%
2024-09
18677元/㎡
8.44%
2024-10
18307元/㎡
3.36%
2024-11
17107元/㎡
11.12%
2024-12
17032元/㎡
11.38%
2025-01
15347元/㎡
16.07%
2025-02
14168元/㎡
20.19%
2025-03
14441元/㎡
20.23%
2025-04
14539元/㎡
16.42%
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