小区绿化率为47%，小区内绿植树木种类较多；小区有花园，花园内有大面积的绿地，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，还有健身设施供老年居民锻炼；小区有人工湖，湖内水质干净，整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色的涂料为主；小区楼龄较老，但外立面维护较好，不显老旧，也没有墙皮脱落的老化现象，防水防潮效果也比较好。

小区共有40栋楼，为低层和高层住宅楼，容积率为1.3；小区的户型为3-5居室，户型面积约254㎡-286㎡，适合改善置业人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于环岛西路江胜天鹅湖附近，机动车和行人都可通行。

物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材，能够及时帮助居民解决生活中的报修等问题；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区大门口有保安人员24小时轮班，设有车牌识别起竿系统，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，并与110联网，如果小区内有意外情况，警察可以及时赶到，保障居民的安全。

距离小区约1.2km有永旺梦乐城(梅江店)，方便居民逛街购物；距离小区约426m有旺福乐超市(环岛西路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约336m有清真新疆阿木饭店(天津大寺店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有铭华医院，居民就医比较方便；距离小区约562m有天津西青好一生中西医结合诊所(西青店)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约445m有至善尚美大药房，整体来看居民买药比较方便。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约970m有欣欣农贸市场，方便居民唱歌消遣；距离小区约814m有中国工商银行(远洋万和支行)，居民健身锻炼比较方便；距离小区约1km有中国电信(梅江南松江营业厅)，方便居民去看电影。

小区周边公共资源较多，距离小区约743m有卫津河公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1km有天津市公安局河西分局太湖路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1km有天津市河西区人民政府太湖路街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约342m有馨逸KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约65m有十号私教健身工作室，居民健身锻炼比较方便；距离小区约1.2km有星聚汇(永旺梦乐城梅江店)，方便居民去看电影。

对于改善置业型人群，建议选择254㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的购房者，也可以选择254㎡左右的4居室，可以满足居住需求，而且户型面积较大，能够较好的保护个人隐私。

小区户型面积都比较大，环境比较好，建议业主将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群，一定程度上能加快房屋出售；另外，建议业主做好装修维护，能够吸引购房者，有利于房屋出售。

对于家庭成员比较多的租客，可以选择整租254㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住；对于年轻的上班族来说，可以与人合租面积约254㎡的4居室，可以与室友分摊房租费，后续物业费等相关费用也比较低。

小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感，而且小区内健身娱乐设施比较齐全，能够满足居民基本的锻炼和娱乐需求，有利于居民身心健康；小区周边各项配套都比较齐全，居民出行、购物等都比较方便；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区多为改善型人群，业主多为中年人，大多事业有成，多为高素质人群；小区内老人和小孩也比较多，大多老人帮助子女照顾小孩；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。