小区绿化率10%，植被较少，绿植种类少，绿化环境一般。小区楼栋周边栽种有部分绿植。小区内部有健身设施，供居民在此锻炼身体。小区内绿植生长较为杂乱，修剪不及时。小区内建有凉亭，居民可以在这里休息聊天。

小区建筑采用欧式建筑风格，整体显得大气简洁，楼体设计极具线条美感。小区建筑外立面以白色和灰色为主，外观富有层次感。小区房龄较老，外立面略为老旧。

小区占地面积约130000㎡，建筑面积约177000㎡，容积率1.36。小区共16栋楼，均为高层。小区户型分别为59㎡-72㎡的一居室、85㎡-102㎡的二居室和103㎡-124㎡的三居室。小区楼间距较小，低层采光受影响。

小区共3个出入口。南门靠近天津大道，北门靠近河南路，东门位于河南路北50m，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

小区物业工作人员服务态度好，做事较为认真负责。小区保洁人员按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，无垃圾堆放情况，园区的卫生环境干净整洁。

小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.8km有于家堡宝龙广场，是一处集购物、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心，距离小区较远，居民前去购物不方便。距离小区约528m有青田联华生活超市，是一家较大的购物超市，居民可以来此采购所需商品。距离小区约216m有世纪好又多连锁超市，居民来此购买生活用品十分方便。

距离小区约2.9km有天津市第五中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的大型三级甲等综合医院，居民前去看病就医需合理安排时间，避免拥堵。距离小区约418m有大沽街社区卫生服务中心，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约112m有爱心仁和大药房，居民来此买药很方便。

距离小区约1.3km有滨海新区河南里菜市场，是一处较大的综合菜市场，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜。距离小区约682m有中国工商银行，居民可以来此存取现金。距离小区约350m有中国移动营业厅，为居民提供办理手机卡等业务。

距离小区约1.8km有彩带公园，居民可以来此散步放松、锻炼身体，是日常休闲的好去处。距离小区约1.3km有潮音寺，居民可以在周末来此参观。

距离小区约778m有赫威健身，喜欢健身的居民可以选择来这里锻炼。距离小区约475m有天籁之音KTV，居民可以来此唱歌放松。距离小区约654m有丽景园温泉洗浴，居民可以在周末来这里泡温泉，缓解工作带来的疲劳。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择85㎡的二居室，预算在100万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的高收入人群来说，可以选择124㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能齐全。

小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边交通较为便利，业主可以将房屋卖给在周边的工作人群，有利于加快房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以租59㎡的一居室，户型较小，租金相对较低。也可以选择合租85㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租103㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区周边交通便利，房东可以将房屋租给在附近工作的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，打扫干净卫生，有利于房屋的出租。

小区绿化一般，房龄较老，周边生活基础设施不完善，居住体验感一般。小区距离商场较远，居民购物逛街不方便。小区周边公路交通较为便利，上下班节约时间。小区部分楼栋靠近公路，噪音较大。

小区自住率一般，人口流动性较大。小区住户多为中老年人，年龄段在40-60岁之间，邻里关系较好。小区业主整体素质较高。