- 社会山花园二区
- 14451 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 知景道
- 天津国民投资有限公司
- 天津国民物业管理有限公司
小区概述
- 社会山花园二区位于西青区张家窝板块，由天津国民投资有限公司开发，于2006年竣工；小区由58栋多层组成，容积率约1；小区有2房到3房户型，户型面积大约在89㎡-142㎡之间，比较适合刚需人群和改善型人群在此置业；小区绿化率约37%，绿植覆盖面积比较广。
小区优缺点
优点- 小区距南站地铁站较近，居民乘坐地铁比较方便；
- 小区绿化率约37%，绿植覆盖程度比较广。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1218米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km处是南站地铁站，地铁3号线途经，居民搭乘地铁比较方便。小区附近有多个公交站，社会山花园公交站距小区约240m，有312路B线、312路a线、674路公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距津静复线/知景道（路口）约525m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距小区约134m处有北京红缨社会山梓晴幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.2km有华旭小学，是公办小学；在小区约1.5km处是张家窝中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，绿植覆盖比较广；小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区还建有人工湖、凉亭，景观比较丰富；小区内的公共设施也比较多，有儿童娱乐设施、运动健身设施等，可供居民闲暇之时来此休闲锻炼，让居民业余生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以褐色为主色调，色调较深，比较耐脏；小区于2006年竣工，房龄较老，但外墙未见有墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区由58栋多层组成，容积率约1；小区有2房到3房户型，户型面积大约在89㎡-142㎡之间，比较适合刚需人群和改善型人群在此置业；小区楼栋间距在30m左右，对于低层住户来说日照时间有影响。
出入口
小区有2个出入口；小区南门在26号楼南侧，人车均可通行；西门在75号楼附近，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 423户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.69
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童乐园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区在门口配置了保安，24小时轮流值岗，外来人口需要经过询问后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津国民物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约780m有社会山购物中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区706m左右有人人乐（社会山广场店），距小区597m左右有世家华联超市全国连锁NO.6068（贺兴隆百货商店），可以满足居民采购需求；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，小区附近2.5km内无大型综合医院，居民就医不是很方便。小区附近约310m有社会卫生服务站张家窝镇社会山北苑，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约113m处有君康医药（云志药店），可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区321m左右有张家窝村菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区678m左右有中国工商银行（天津瑞欣广场支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区776m左右有青年网咖（潮向城店），年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区715m左右有量贩式KTV，居民可和朋友一起来此唱歌放松。
社会山花园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14622元/㎡
0.4%
01-19
14618元/㎡
0.03%
01-26
14644元/㎡
0.18%
02-02
14643元/㎡
0.01%
02-09
14634元/㎡
0.06%
02-16
14594元/㎡
0.27%
02-23
14568元/㎡
0.18%
03-02
14561元/㎡
0.05%
03-09
14523元/㎡
0.26%
03-16
14447元/㎡
0.52%
03-23
14447元/㎡
0%
03-30
14451元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14720元/㎡
9.05%
2024-06
14176元/㎡
11.53%
2024-07
14278元/㎡
8.33%
2024-08
14513元/㎡
6.7%
2024-09
14513元/㎡
3.25%
2024-10
14570元/㎡
3.3%
2024-11
14597元/㎡
2.62%
2024-12
14781元/㎡
2.06%
2025-01
14645元/㎡
0.25%
2025-02
14577元/㎡
3.73%
2025-03
14447元/㎡
0.16%
2025-04
14451元/㎡
2.01%
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