- 山澜乡韵
- 11299 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明北路
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 天津万事兴物业服务集团股份有限公司
小区概述
- 山澜乡韵位于天津市蓟州区蓟州板块，由天津万事兴房地产开发集团有限公司开发，小区于2008年竣工。小区均为多层住宅，共有55栋楼，小区容积率约为1。小区户型面积有63㎡-131㎡左右的2居室和3居室，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区距离东方商厦(中昌北大道)较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位不充足，部分居民下班停车不方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约306m处有府君山公园公交站，有533路、536路等4辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约302m处有北环路，是小区附近较宽的道路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离土楼幼儿园约664m，此幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离山倾城小学约304m，此学校是一所民办小学；距离小区约1.3km处有蓟州区实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约41%，环境较好。小区内道路两旁种植了花草树木，绿化在道路两侧和楼栋之间。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体是一个干净整洁的环境。小区有健身器材，能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以米黄色的涂料和灰色的面砖为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为多层住宅，共有55栋楼，小区容积率约为1。小区户型面积有63㎡-131㎡左右的2居室和3居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有2个出入口。东门在6号楼以东，南门在小区1号楼以南，居民出入方便。小区出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1261户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 长椅；
- 跑道。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有东方商厦(中昌北大道)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.9km处是世纪联华购物中心(天一绿海店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约2.4km有天津市蓟州区中医医院，距离小区较近；青山溪语诊所距离小区约331m，居民身体不适就医方便；距离小区约133m有济民康医药，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有白马泉菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约521m处有中国建设银行(中昌北路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区1.8km左右有中国联通(兴华商阜营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.3km处是天津市蓟州区影剧院，居民可以到此观影；唱饮量贩式KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
山澜乡韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11236元/㎡
1.63%
04-28
11358元/㎡
1.09%
05-05
11431元/㎡
0.64%
05-12
11405元/㎡
0.23%
05-19
11354元/㎡
0.45%
05-26
11313元/㎡
0.36%
06-02
11279元/㎡
0.3%
06-09
11235元/㎡
0.39%
06-16
11223元/㎡
0.11%
06-23
11240元/㎡
0.15%
06-30
11292元/㎡
0.46%
07-07
11299元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10775元/㎡
12.92%
2023-09
11107元/㎡
7.02%
2023-10
11747元/㎡
2.86%
2023-11
11722元/㎡
0.93%
2023-12
11683元/㎡
1.87%
2024-01
11373元/㎡
6.77%
2024-02
10792元/㎡
8.67%
2024-03
11111元/㎡
11.39%
2024-04
11287元/㎡
10.01%
2024-05
11320元/㎡
3.52%
2024-06
11240元/㎡
2.2%
2024-07
11299元/㎡
4.86%
山澜乡韵问答
山澜乡韵周边小区房源
山澜乡韵同区域房源推荐